Location Local d'activités 800 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 800 m²33170 Gradignan

6 825 € HT-HC/mois

102 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 17 071 € HT/an

Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ 800 m² - GRADIGNAN
Situé à proximité immédiate de l'A63 et de la rocade, LOCO IMMO vous propose à la location un local d'activité en excellent état d'une surface totale de 800 m².
L'ensemble se compose :
d'un entrepôt isolé de 635 m² offrant une hauteur libre de 7 mètres,
de bureaux d'environ 155 m² en bon état, entièrement climatisés.
De nombreuses places de stationnement complètent ce bien.
www.locoimmo.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Bureaux aménagés
- Dépôt isolé
- Hauteur : 7 m
- Dimensions portes sectionnelles (3,5m x 4m)
- Dalle béton quartz
- Mezzanine en supplément de la surface annoncé
- Voirie lourde
- Parking privatif

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 05/10/2025

Référence : 33_1502

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	800 m²	102 € HT-HC/m²/an	05/10/2025

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 7 m

Emplacement

Gradignan 33170

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LOCOIMMO

4.8(13 Avis)

7 Avenue De La Grande Lande

33170 Gradignan

Locoimmo est une société de courtage commercial à service complet qui accompagne les clients dans leur recherche de locaux à louer et à acquérir.

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