Location Commerce 70 m²75010 Paris

Loyer : 2 450 € HT-HC/mois
420 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 175 000 €

Local rare avec double extraction – Secteur ultra dynamique

Situé sur un axe très passant et animé de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique, au cœur d’un quartier vivant mêlant flux piéton, commerces, bureaux et transports à proximité immédiate.
Surface totale de 70 m² offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement.
Atout majeur : double extraction, un critère rare et très recherché, idéal pour des projets de restauration ambitieux ou concepts nécessitant une forte capacité technique.
Loyer : 2 450 € TTC par mois.
Prix de cession : 175 000 €.
Une opportunité rare sur le marché, parfaite pour un concept à fort potentiel dans un quartier en pleine effervescence.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 27/01/2026
Référence : VR2-1589
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéBail
Locaux commerciaux70 m²420 € HT-HC/m²/an27/01/2026Négociable

Emplacement

Paris 75010

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

36 Rue Vignon
75009 Paris
Vignon Retail est un cabinet de conseil immobilier spécialisé à Paris. Située au cœur du 9e arrondissement au 36 rue Vignon, l'agence immobilière commerciale incarne l'excellence dans l'accompagnement des projets immobiliers commerciaux de ses clients. Spécialisé dans la recherche d'espaces stratégiques, Vignon Retail propose une expertise locale inégalée. Vignon Retail facilite l'achat, la vente et la location de biens immobiliers commerciaux pour les clients, agissant en tant qu'intermédiaire entre les propriétaires et les entreprises à la recherche de locaux. Il fournit des conseils d'experts aux clients sur le marché de l'immobilier commercial, l'évaluation des propriétés, les tendances du marché et les aide à prendre des décisions éclairées. Vignon Retail assiste également ses clients dans la gestion de projets immobiliers commerciaux, en fournissant des services tels que l'estimation des coûts, la planification et la coordination des différentes étapes du processus.
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