Location Commerce 49 m²75008 PARIS

Vignon Retail vous propose un local commercial situé dans le 8ᵉ arrondissement de Paris, au sein du quartier Europe / Saint-Lazare, un secteur recherché à dominante bureaux et résidentielle, bénéficiant d’un flux constant tout au long de la journée. L’environnement immédiat est particulièrement dynamique, avec de nombreuses entreprises, immeubles de bureaux, résidences, ainsi que des écoles à proximité, générant une clientèle régulière le midi comme en fin de journée. La gare Saint-Lazare, accessible à pied, renforce encore l’attractivité et le passage dans le secteur.
Le local développe une surface totale d’environ 49 m², comprenant 33 m² en rez-de-chaussée et 16 m² en sous-sol relié par un escalier intérieur. Un conduit existant de 250 mm est déjà présent, avec une assemblée générale à venir pour l’autorisation d’une extraction de 350 mm, rendant le local parfaitement adapté à une activité de restauration.
Le loyer mensuel, non soumis à la TVA, est fixé à 2 950 € HC, avec 103 € de charges mensuelles. La taxe foncière s’élève à 1 200 €. Le dépôt de garantie correspond à 3 mois de loyer. Bail neuf, pas-de-porte de 25 000 €.
Une opportunité idéale pour une enseigne de restauration ou de commerce souhaitant s’implanter dans un secteur stratégique et très fréquenté.
Contact : Aaron Belhassen – 06 24 64 44 19
Vignon Retail – Transaction immobilière commerciale