Location Bureaux 150 m² à 1 400 m²19 Avenue Léon Gambetta, 92120 Montrouge

À partir de
2 875 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 70 994 € HT/an

Location Bureau Montrouge 92120

  • Immeuble de bon standing
  • Proche métro Ligne 4
  • Accès sécurisé et halls d’accueil
L’immeuble se distingue par son bon standing général, son architecture récente et ses prestations pensées pour accueillir des entreprises recherchant un environnement professionnel fonctionnel. Il bénéficie de deux halls d’entrée équipés de banques d’accueil et d’un dispositif de contrôle intérieur assurant un accès sécurisé aux différents niveaux. Les deux ascenseurs facilitent l’accès à tous les étages, rendant les déplacements simples et fluides pour les occupants.
Situé entre la Nationale 20 et le centre-ville de Montrouge, l’emplacement offre un quotidien pratique et dynamique grâce à la proximité immédiate de nombreux commerces, services et points de restauration. Le secteur constitue un cadre apprécié, animé mais équilibré, adapté à la vie d’un quartier professionnel.
La desserte en transports en commun est particulièrement avantageuse, notamment avec la station Mairie de Montrouge sur la ligne 4, accessible en quelques minutes à pied. L’accès rapide au boulevard périphérique renforce aussi la connectivité pour les déplacements en voiture.
L’immeuble propose des plateaux flexibles et bien entretenus, disposant de prestations modernes telles que la climatisation réversible, des cloisons amovibles, un câblage fonctionnel et un niveau général de confort adapté aux besoins actuels des entreprises. Cette combinaison d’accessibilité, de services et de qualité architecturale en fait un cadre professionnel complet et efficace.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 17/12/2025
Référence : 20379880X-0012L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
3Bureaux150 m²230 € HT-HC/m²/an10/03/2026
3Bureaux250 m²230 € HT-HC/m²/an10/03/2026
4Bureaux500 m²230 € HT-HC/m²/an17/12/2025
5Bureaux500 m²230 € HT-HC/m²/an17/12/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2000

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

19 Avenue Léon GambettaMontrouge 92120

Transports

Barbara

1 km (soit 8 min à pied)

Mairie De Montrouge

2 km (soit 12 min à pied)

Laplace

2 km (soit 14 min à pied)

Gentilly

2 km (soit 5 min en voiture)

Porte D'orléans

2 km (soit 17 min à pied)

Arcueil - Cachan

2 km (soit 4 min en voiture)

Montsouris

3 km (soit 19 min à pied)

Cité Universitaire

3 km (soit 7 min en voiture)

Bagneux

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

11 km (soit 15 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

33 km (soit 38 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
4 Commerces alimentaires
11 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Services

1 Bureau de poste

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

48 Rue De La Vanne
92120 Montrouge
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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