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Location Bureaux 212 m²5 rue JULES LEFEBVRE, 75009 Paris

10 953 € HT-HC/mois
620 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 19 716 € HT
Charges locatives : 21 238 € HT/an
Impôt foncier 22,40 €/m²/an (TEOM incluse)

Location Bureau Paris 75009

A proximité de la Gare Saint Lazare, une surface de bureaux à la location qui va être complètement rénovée
Construction : Immeuble en pierre de taille
État de l'immeuble : Bon état
Parkings (commentaires) : Local vélo
Date (dernière mise à jour) : 2025-12-08
Bail : Commercial 3 6 9
Honoraires / Location: 15 % HT du loyer annuel HT HC À la charge du preneur
Commentaires: Assurance : 1,5EUR/m²
Frais d'état des lieux : 300 EUR HT
Honoraires de gestion : 24,47EUR
Travaux d'entretien courant : 1,50EUR
Bel accompagnement (franchise/travaux) de la part du bailleur
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 692766
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageType de bienSurfaceDisponibilité
3Bureaux212 m²Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : État d'usage

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Cloisons amovibles

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Gardien
Immeuble en pierre de taille

Accès sécurisé
Double adresse
Hall d'entrée
Parties communes de standing
Gardien
Alarme
Contrôle d'accès extérieur
Ascenseur
Chauffage collectif

État des locaux : Etat d'usage
Une entrée/accueil
4 Bureaux sur rue
1 bureau sur cour
1 open-space sur cour
Cuisine (neuve)
5 sanitaires
Baie de brassage
Faux plancher technique
Observations: Travaux prévus :
Démolition cloisons amovibles
Peinture en totalité ;
Changement des sols
Modernisation des sanitaires
Electricité avec plinthes électriques + RJ45
Installation d'un espace cuisine IKEA.

Emplacement

5 rue JULES LEFEBVREParis 75009

Transports en commun

Liège

79 m (soit 1 min à pied)

metroLigne 13

Bucarest

198 m (soit 3 min à pied)

bus21668095021551

Europe

364 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 3

Place de Clichy

424 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 13Ligne 2
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

4 Écoles
1 Collège

Alimentation

8 Commerces alimentaires
12 Superettes / Supermarchés
7 Boulangeries / Pâtisseries
87 Restaurants

Services

6 Banques

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

10 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARROW PARIS

Jordan VALLEE

42 Rue Étienne Marcel
75002 Paris
ARROW propose un service complet, ayant pour principal objectif, l'accompagnement de ses clients dans toutes les étapes de leurs projets immobiliers. Notre savoir-faire et nos connaissances du marché nous permettent d'intervenir auprès de tous les acteurs de l'immobilier d'entreprise dans la recherche de bureaux :
- Les utilisateurs : dans le cadre d'une réflexion immobilière, acquisition ou location,
- les propriétaires : dans le cadre d'une cession à la vente ou à la location,
- les investisseurs : dans la recherche d'un investissement.
Notre objectif ? Atteindre les vôtres … N'hésitez pas à nous contacter pour votre projet.
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