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Location Bureaux 521 m²65 rue D'ANJOU, 75008 Paris

36 036 € HT-HC/mois
830 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Paris 75008

TRI-EXCLUSIVITE - KNIGHT FRANK vous propose, à la location, un plateau de bureaux de 521 m². Le 65 rue d'Anjou offre un cadre de travail prestigieux et fonctionnel, avec des prestations modernes et un aménagement modulable selon les besoins. Bénéficiez d'une surface lumineuse, climatisée (chaud/froid), d'un balcon filant et d'une belle hauteur sous plafond (3-3,50 mètres). L'immeuble allie charme classique et confort contemporain, avec duplex d'ascenseurs, des parties communes soignées et une cour intérieure avec racks à vélos. À proximité immédiate de la gare SNCF Saint-Lazare et de Saint-Augustin. Cette adresse stratégique séduira les entreprises en quête de visibilité et de standing.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 30392BL-45
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
2ème521 m²01/01/2026830 €/m²/an
Total521 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé
Immeuble en angle
Parties communes d'excellent standing
Cour intérieure avec racks à vélos
Double accès
Surface en très bon état d'usage
Mixte espaces ouverts et cloisonnés
Balcon filant
Hauteur sous plafond (3m-3.5m)
Capacitaire actuel : 40 personnes / capacitaire sécuritaire : 60 personnes
Climatisation réversible
Boitiers au sol
Local technique

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
Taxe foncière : 24 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

65 rue D'ANJOUParis 75008
Métro : Saint-Augustin (ligne 9) ou Saint-Lazare (lignes 13, 2, 3)
RER : Haussmann Saint-Lazare (ligne E)
SNCF : Gare Saint Lazare
BUS : Lignes 22, 32

Transports en commun

Saint-Augustin

221 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 9

Gare Saint-Lazare

247 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 12Ligne 13Ligne 14Ligne 3
transilienLigne JLigne L

Havre - Caumartin

343 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 3Ligne 9

Haussmann Saint-Lazare

440 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 3Ligne 9
rerLigne E
bus2021272932426694951516

Europe

477 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 3
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

16 Commerces alimentaires
9 Superettes / Supermarchés
5 Boulangeries / Pâtisseries
125 Restaurants

Services

13 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 École

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KNIGHT FRANK

Emilie TRAVENTHAL

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
Forte d'une cote de confiance constante et d'une intégrité reconnue, Knight Frank s’impose toujours plus comme le conseil de choix.
Nos consultants vous accompagnent à chaque étape de votre recherche : de l'audit de vos besoins à la négociation juridique et financière.
Notre équipe "Design & Delivery" peut également vous accompagner dans la conception, la création et la réalisation de travaux de vos espaces de travail.
Pourquoi Knight Frank ?
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