Location Bureaux 273 m²4 Rue Halévy, 75009 Paris

21 158 € HT-HC/mois
930 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 12 831 €/an

Location Bureaux Paris 75009

Secteur Paris - Opéra x Knight Frank vous propose à la location un plateau de bureaux de 273 m² offrant une vue exceptionnelle sur l'Opéra Garnier.
L'immeuble du 4 rue Halévy est situé au pied du métro Opéra et vous accueille avec un hall commun élégant et design, en parfaite adéquation avec le positionnement prime de l'adresse.
Le plateau bénéficie d'atouts exceptionnels : une vue imprenable sur l'Opéra Garnier, un fort potentiel d'aménagement en open space et un excellent tramage de fenêtres, offrant un maximum de flexibilité et de confort.
Les bureaux bénéficieront d'une rénovation intégrale premium, comprenant notamment le remplacement complet de la climatisation et des ouvrants, ainsi qu'une harmonisation globale des prestations pour un rendu haut de gamme.
Le dynamisme du secteur Opéra, allié aux prestations résolument modernes et premium de l'immeuble, viendra assurer standing, confort et attractivité pour vos collaborateurs.
Contactez notre agence Knight Frank dès à présent pour organiser une visite de ces locaux d'exception.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/12/2026
Référence : 31381BL-28
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
4ème273 m²31/12/2026930 €/m²/an86 €/m²/an
Total273 m²

Caractéristiques

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
Parties communes sécurisées
Espaces communs premium pour l'accueil de vos clients
Ascenseur
Bureaux en étage élevé
Balcon filant
Vue imprenable sur l'Opéra Garnier
Rénovation intégrale prime
Prestations modernes
Climatisation neuve
Espace ouvert
Belle hauteur sous plafond
Nombreuses fenêtres ouvrantes
Fibre optique

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 26 €/m²/an
TEOM : 14 €/m²/an
Taxe foncière : 47 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

4 Rue HalévyParis 75009

Transports

Chaussée D'antin - La Fayette

200 m (soit 2 min à pied)

Opéra

500 m (soit 1 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
16 Commerces alimentaires
127 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Services

23 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

8 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

7 Place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank a été fondé à Londres en 1896 et s'est développé pour devenir un cabinet de conseil immobilier indépendant à l'échelle mondiale, avec une présence historique dans le domaine du conseil en immobilier. Knight Frank France intervient dans l'immobilier d'entreprise, notamment les bureaux, les commerces, les actifs industriels et logistiques, et propose des services d'évaluation et de conseil aux investisseurs, prêteurs et propriétaires-occupants. L'entreprise est également active sur le marché résidentiel, incluant les biens haut de gamme et ultra-luxueux à Paris. Dans ces différents secteurs, Knight Frank France associe des activités d'agence, de conseil et de recherche de marché au sein du réseau international de Knight Frank.
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