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Location Bureaux 552 m² à 1 104 m²37 rue DE LA VICTOIRE, 75009 Paris

À partir de
32 200 € HT-HC/mois
700 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxes bureaux : 30 €/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Paris 75009

Idéalement situé au cœur du 9? arrondissement, Knight Frank vous propose deux plateaux de bureaux en bon état d'usage, entièrement modulables, au sein d'un élégant immeuble moderne sans contraintes structurelles.
Implanté dans le Quartier Central des Affaires (QCA), l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la Gare Saint-Lazare, des Galeries Lafayette et de l'Opéra.
Une hôtesse d'accueil assure la réception au rez-de-chaussée. Des stationnements sont également disponibles en sous-sol ainsi que dans la cour pour vélos, voitures et motos.
Ces espaces fonctionnels et lumineux sont prêts à accueillir vos équipes dans un environnement professionnel privilégié.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 30711BL-07
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
3ème552 m²Après travaux700 €/m²/an
4ème552 m²Après travaux700 €/m²/an
Total1104 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
Hall avec hôtesse d'accueil
Accès PMR / 3 ascenseurs
Plateaux rénovés ou en l'état
Plateau modulable, aucune contrainte structurelle : open space ou bureaux cloisonnés
Climatisation
Belle luminosité avec vue dégagée
Parkings voitures / deux roues / vélos au sous-sol
Archives disponibles (10 m² au -1)
Bon capacitaire

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 30 €/m²/an
Taxe foncière : 43 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

37 rue DE LA VICTOIREParis 75009
Métro : Le Peletier (ligne 7) & Notre de Dame de Lorette (ligne 12)
RER A : Auber
SNCF : Gare Saint-Lazare
Bus : lignes n° 26 - 32 - 43 - 49
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

20 Commerces alimentaires
6 Superettes / Supermarchés
2 Boulangeries / Pâtisseries
160 Restaurants

Services

7 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

10 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KNIGHT FRANK

Eugénie PERONNET

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
Forte d'une cote de confiance constante et d'une intégrité reconnue, Knight Frank s’impose toujours plus comme le conseil de choix.
Nos consultants vous accompagnent à chaque étape de votre recherche : de l'audit de vos besoins à la négociation juridique et financière.
Notre équipe "Design & Delivery" peut également vous accompagner dans la conception, la création et la réalisation de travaux de vos espaces de travail.
Pourquoi Knight Frank ?
Forte d'une cote de confiance constante et d'une intégrité reconnue, Knight Frank s’impose toujours plus comme le conseil de choix.
- Une assistance dédiée à votre projet : un seul contact.
- Des outils analytiques clairs et pertinents.
- L’information : de celle-ci dépend votre capacité à anticiper les évolutions à venir.
- L’expérience : nos 50 années d’existence sur le marché francilien sont le témoignage de notre expertise sur l’ensemble des marchés immobiliers tertiaires.
- Une plateforme de services pluridisciplinaires.
- Un réseau international : Knight Frank vous accompagne dans 51 pays grâce à ses 384 bureaux.
- La confiance : nos équipes la gagnent tous les jours en tissant de véritables partenariats avec nos clients où le respect des objectifs fixés et de la confidentialité sont une priorité.
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