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Location Commerce 34 m² à 199 m²9/11 avenue Ledru-Rollin, 75012 Paris

À partir de
5 528 € HT-HC/mois
402 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 € HT/an
Taxe foncière : 4 300 €/an

Location Commerce Paris 75012

  • Immeuble contemporain
  • Beaucoup de commerces à proximité
  • Espaces verts au sein du quartier
Ce bien est un immeuble moderne et élégant. Sa façade est principalement blanche, avec un revêtement lisse qui lui donne un aspect propre et contemporain. Il comporte plusieurs étages, chacun doté de balcons avec des garde-corps métalliques noirs, ajoutant un contraste subtil avec la blancheur des murs.
Les fenêtres sont grandes et vitrées, permettant probablement une bonne luminosité naturelle à l'intérieur des appartements. Le rez-de-chaussée semble être occupé par des locaux commerciaux ou des bureaux, visibles à travers de grandes vitrines en verre. Deux grands arbres verts, situés devant le bâtiment, apportent une touche de nature qui adoucit l'aspect urbain.
La zone principalement résidentielle, avec de nombreux commerces de proximité comme des boulangeries, cafés, restaurants et petites boutiques, ce qui rend la vie quotidienne pratique et conviviale. L’avenue Ledru-Rollin est particulièrement connue pour son ambiance vivante.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 19/05/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Sous-solLocaux commerciaux34 m²402 € HT-HC/m²/an19/05/2025
Rez-de-chausséeLocaux commerciaux165 m²402 € HT-HC/m²/an19/05/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1997

Emplacement

9/11 avenue Ledru-RollinParis 75012

Transports

Quai De La Rapée

500 m (soit 12 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

17 km (soit 19 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

30 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
5 Commerces alimentaires
44 Restaurants
4 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques

Enseignement

1 Lycée

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

DRACO PARTNERS

5 Rue Du Général Clergerie
75016 Paris
Draco Partners est un spécialiste reconnu du marché français du conseil en immobilier commercial. La société opère principalement à Paris et dans les 50 plus grandes villes de France, au service des propriétaires, des investisseurs, des promoteurs, des urbanistes et des autorités locales. Draco Partners conseille de nombreuses sociétés immobilières, fonds d'investissement et investisseurs européens sur la vente, l'acquisition et l'optimisation de propriétés commerciales. La société soutient également les stratégies de développement des marques sur les principaux marchés européens. En 2017, Draco Partners a rejoint The Global Retail Group, une plateforme commerciale fondée par deux consultants indépendants, TSCG (États-Unis) et Nash Bond (Grande-Bretagne), deux acteurs clés sur leurs marchés respectifs. Le consortium a été créé pour améliorer la capacité à conseiller les marques et les investisseurs nationaux et internationaux sur plusieurs marchés internationaux clés.
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Clément Vizerie

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