Location Commerce 731 m²75013 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 12 000 € HT/an
Taxe foncière : 8 325 €/an
17 500 € HT-HC/mois
287 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

Location Commerce Paris 75013

IMMPROVE vous propose en exclusivité un local commercial d'une surface totale de 731 m², idéalement situé avenue d'Italie, au pied du métro Tolbiac. Ce bien rare bénéficie d'une configuration fonctionnelle et d'un emplacement stratégique décomposé comme suit : 164 m² en rez-de-chaussée, 251 m² au premier étage et 316 m² en sous-sol. Nombreuses possibilités d'aménagement. Toutes activités autorisées, à l'exception de celles nécessitant une extraction. Proposé en location pure au prix de 210.000 euros HT HC par an. Garanties demandées.
. Pied de métro
. Sanitaires privatifs
. Décloisonnement possible en partie
. Possibilité de normes E.R.P.
. Climatisation
. Vitrine sur rue
. 3 niveaux
. Travaux à prévoir
Surface RDC : 164 m²
Situation/Transports :
Métro Tolbiac (7)
Métro Maison blanche (14)
Métro Place d'Italie (6)
Bus Italie - Tolbiac (47, 62, N22, N15), Parc de Choisy (64), Docteur Laurent (BIEVRES)
Transilien Gare d'Austerlitz (TER)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 6/10 ans
Disponibilité : Immédiate
Référence : 13932210X-0033L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 251
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 164
Disponibilité Immédiate
Étage SS
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 316
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 731 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Locaux Commerciaux251Immédiate
RDCLocaux Commerciaux164Immédiate
SSLocaux Commerciaux316Immédiate
Total731 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 164 m²
  • État du bien : À rénover
  • Vitrine

Equipements

  • Climatisation
  • Extraction
Conditions particulières à la location : GAPD : demandée
. Toutes charges à charge preneur à l'exception du 606.

Emplacement

Paris 75013

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

40 Rue Du Louvre
75001 Paris
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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