Location Commerce 230 m²3 Rue De Chazelles, 75017 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 54 000 € HT
19 980 € HT-HC/mois
999 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

Location Commerce Paris 75017

  • Immeuble sécurisé avec ascenseur intérieur
  • Accès PMR et double entrée indépendante
  • Environnement central, vivant et très bien desservi
L’immeuble accueille un local en rez-de-chaussée bénéficiant de deux accès distincts, incluant une entrée principale sur rue et un accès indépendant conforme aux normes PMR, ainsi qu’une issue de secours. Il est doté d’un ascenseur intérieur pouvant accueillir jusqu’à cinq personnes, desservant l’ensemble des niveaux. Le bâtiment est entièrement sécurisé avec contrôle d’accès, vidéosurveillance et dispositifs de sécurité incendie, garantissant une exploitation sereine. Les parties communes sont bien entretenues et conformes aux standards actuels du tertiaire et du commerce. Implanté dans un environnement urbain central, dynamique et parfaitement desservi par les transports en commun, l’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique et prestigieux, particulièrement attractif pour des activités recevant du public.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot Sous-sol
Surface 120 m²
Loyer 999 € HT-HC/m²/an
Type de bien Commerce
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot RDC
Surface 110 m²
Loyer 1090 € HT-HC/m²/an
Type de bien Commerce
Disponibilité Immédiate
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
Sous-sol120 m²999 € HT-HC/m²/anCommerceImmédiate

Le local proposé développe une surface totale d’environ 420 m², organisée entre un rez-de-chaussée commercial entièrement rénové et deux niveaux de sous-sol aménagés. Le rez-de-chaussée, d’environ 110 m², bénéficie d’une large vitrine d’angle offrant une excellente visibilité, tandis que le premier sous-sol de 120 m² est entièrement exploitable et complété par une réserve de 190 m² en second sous-sol. L’espace est prêt à l’emploi et ne nécessite aucun travaux, avec des prestations haut de gamme intégrant climatisation, parquet, éclairage LED et câblage RJ45. La configuration et les volumes rendent ce local particulièrement adapté à des usages tels que centre de fitness, cabinet médical, centre de formation ou showroom.

  • Frais d’agence : 30 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 27000 €
  • Espace en excellent état
B

Diagnostic de performance énergétique (DPE): 70 à 109 kWhEP/m².an

A

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): < 6 kg eqCO2/m².an

RDC110 m²1090 € HT-HC/m²/anCommerceImmédiate

Le local proposé développe une surface totale d’environ 420 m², organisée entre un rez-de-chaussée commercial entièrement rénové et deux niveaux de sous-sol aménagés. Le rez-de-chaussée, d’environ 110 m², bénéficie d’une large vitrine d’angle offrant une excellente visibilité, tandis que le premier sous-sol de 120 m² est entièrement exploitable et complété par une réserve de 190 m² en second sous-sol. L’espace est prêt à l’emploi et ne nécessite aucun travaux, avec des prestations haut de gamme intégrant climatisation, parquet, éclairage LED et câblage RJ45. La configuration et les volumes rendent ce local particulièrement adapté à des usages tels que centre de fitness, cabinet médical, centre de formation ou showroom.

  • Frais d’agence : 30 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 27000 €
  • Espace en excellent état
B

Diagnostic de performance énergétique (DPE): 70 à 109 kWhEP/m².an

A

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): < 6 kg eqCO2/m².an

Caractéristiques

Immeuble

  • Angle de rue
  • Année de construction : 1903

Emplacement

3 Rue De ChazellesParis 75017

Transports

Courcelles

0

Ternes

500 m (soit 5 min à pied)

Monceau

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 33 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

27 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Boulangeries / Pâtisseries
14 Commerces alimentaires
38 Restaurants
4 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
1 École

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : B (70 à 109 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

71 Avenue Des Ternes
75017 Paris
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Ruben Mizrahi

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