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Location Commerce 291 m²
SANTE-SHOW ROOM-ASSOCIATIF & BIEN D'AUTRES!
58 Rue Guy Môquet, 75017 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxes bureaux : 9 €/m²/an
8 802 € HT-HC/mois
363 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

Location Commerce Paris 75017

  • Quartier dynamique et agréable
  • Nombreux usages possibles
  • Accessibilité
  • Loyer pur
Aux carrefours des Batignolles et des Épinettes, dans un quartier effervescent et en pleine mutation, nous vous proposons A LOUER un local commercial aux usages multiples.
Local livré « brut de béton » - Prêt à aménager : à vous d'écrire la suite de son histoire.
Le bailleur a déjà réalisé l'essentiel des travaux lourds :
Curage intégral - Remplacement des huisseries et verrières - Isolation - Gaines électriques - Fluides en attente - Toiture neuve - Parties communes neuves
Superficie totale : 291,20 m² (ou 244 m² utiles ss-sol pondéré à 50%) :
• Rez-de-chaussée : 197,26 m²
• Sous-sol x2 : 93,94 m² (40,57 m² + 53,37 m²)
Autres atouts du bien :
- 3 accès, dont 2 indépendants sur rue
- Belle hauteur : environ 3 m (de 2,85 à 3,11 m)
- Luminosité : vitrine sur rue (4 ml), baie vitrée sur cour, verrière
- Plan efficient
- Accessibilité PMR du rez-de-chaussée
- Agréable cour intérieure + local vélos
- Deux (2) espaces en sous-sol (salle de réunion, tiers lieu, espace restauration, stockage etc.)
TOUS USAGES, à l'exception de : Restauration vente à emporter, bars - Boîtes de nuit - Ateliers de mécanique - Centres de contrôle automobile - Laveries automatiques
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC291 m²363 € HT-HC/m²/anCommerceImmédiate

Dans ce dynamique quartier du 17ème arrondissement, nous vous proposons à louer ce local commercial lumineux, au plan simple et efficient et à destination de nombreux usages ! Local en RDC d'un immeuble 100% réhabilité en 2025/2026 - Huisseries/verrières neuves - Isolation - Fluides en attente dans leurs gaines - Parties communes neuves - Le local est livré brut-de-béton (franchise de loyer prévue)permettant une grande variété d'aménagements selon l'usage futur. Organisé comme suit : 200 m² en RDC et 90 m² en ss-sol pour tiers lieu, restauration etc./salle de réunion/stockage - Trois accès dont deux sur rue (accessibilité PMR) - Grand porche possiblement aménageable en espace livraison + véhicule - Vitrine 4ml environ + volet roulant - Local vélos Local idéal métiers des services avec clientèle, santé, fabrication/production légère, labo, studio etc. Ce local peut faire l'objet d'une vente au prix de 1 500 K€/m² NV HD + Droits réduits car le local est "fiscalement neuf".

  • Frais d’agence : 30 % du loyer annuel
  • Taxe bureaux : 9,04 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Présence d'un sous-sol
  • Espace extérieur
  • Emplacement d'angle / locomotive
  • Accès PMR
  • Luminosité - Flexibilité aménagements - Quartier
D

Diagnostic de performance énergétique (DPE): 180 à 249 kWhEP/m².an

D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 30 à 49 kg eqCO2/m².an

Espace / Lot RDC
Surface 291 m²
Loyer 363 € HT-HC/m²/an
Type de bien Commerce
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1870
  • Hauteur sous plafond : 3.1 m
  • Pied d’immeuble

Services

  • Espace de stockage

Sécurité

  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)

Emplacement

58 Rue Guy MôquetParis 75017

Transports

Guy Môquet

100 m (soit 1 min à pied)

Brochant

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

22 km (soit 37 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

24 km (soit 22 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

14 Boulangeries / Pâtisseries
38 Commerces alimentaires
65 Restaurants
17 Superettes / Supermarchés

Services

7 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
4 Écoles

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : D (180 à 249 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : D (30 à 49 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

MAPROPALE

144 Rue Legendre
75017 Paris
MAPROPALE est une agence de conseil et transaction en immobilier d'entreprise. Paris - IDF - Régions sur mission. MAPROPALE a l'habitude de travailler sur les enjeux immobiliers des TPE-PME. Nos compétences sont pluridisciplinaires pour optimiser votre temps ?? et joindre à votre projet, simplicité, créativité, agilité et confidentialité le cas échéant. L'agence est organisée autour de trois offres de service VIP : ?????VERY IMPORTANT PRENEUR : mission de conseil ou de recherche d'un bien - accompagnement de type 360° : recueil fin des besoins - sourcing des produits - conseil négo/ juridique/ fiscalité immo simple - Support technique, aménagements/travaux, veille nouveaux usages. ??VERY IMPORTANT PROPRIETAIRE : conseil bailleur/investisseur - mission de recherche d'un locataire ou d'un acquéreur. Nous proposons 2 offres de service exclusives : Le Mandat RE-VIVAL qui vous propose d'explorer une méthodologie commerciale nouvelle inspirée des enchères "à la hollandaise". Adaptée à la vente autant qu'à la location pour booster un prix ou un calendrier de commercialisation. Le podcast OVNI - One-Visit-No-Image : la toute première visite en audiodescription pour apporter une dimension complémentaire aux visuels, décrire l'invisible et différencier votre commercialisation. ??VERY IMPORTANT PROSPECT : pour investisseur/bailleur - mission de prospection - définition de cible, extraction de fichier, @mailing, phoning, terrain, events - ( sur demande - forfait 1/2 journée, hebdo, mensuel etc.). Pour en savoir plus et de l'expérience client inédite, ?? Contactez nous !
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