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Location Commerce 80 m²75007 Paris 7eme

4 063 € HT-HC/mois
609 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

LOCATION - LOCAL COMMERCIAL - SAINTS PERES

Adresse : 20, Rue des Saints-Pères
Surface totale : 80 m² dont 50 m² en rez-de-chaussée + 30 m² au premier étage
Disponibilité : Immédiate
Cession : 10.000€
Description du bien :
Local commercial en bon état, bénéficiant d'une vitrine sur rue avec une bonne visibilité.
Le bien est composé d'un RDC et d'une premier étage avec une réserve.
Environnement :
Situé dans un quartier vivant, à proximité immédiate de commerces et bénéficiant d'un flux piéton régulier.
Le local est desservi par les transports en commun, notamment la station de métro Saint-Germain-Des-Prés
Conditions financières :
• Loyer annuel HT/HC : 48.750 €
• Charges annuelles : 5.716.08 €
• Taxe foncière : 1.700 € / an, refacturée au preneur
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• Honoraires d'agence : 10% de la première période triennale
• Frais de rédaction d'acte : 2.500€
Bail :
• Bail commercial 3/6/9 ans
• Destination : tous commerces // sauf nuisance
• Révision triennale indexée sur l'ILC
Atouts :
• Bon emplacement avec passage piéton et visibilité
• Surface fonctionnelle avec réserve
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 86433861
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 80 m²
  • État du bien : État d'usage
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage

Emplacement

Paris 7eme 75007
Quartier : Saint-Thomas-d'Aquin

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Michael SIMSARIAN

262 BOULEVARD SAINT GERMAIN
75007 PARIS
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