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Location Commerce 125 m²103 Avenue Parmentier, 75011 Paris

6 666 € HT-HC/mois

640 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Honoraires preneur : 24 000 € HT

Dépôt de garantie : 19 998 € HT

Location Pure - 125 m2 - Paris 11ème

Local commercial tous commerces (restauration possible avec extraction) situé dans un secteur très dynamique du 11? arrondissement, à proximité immédiate du métro Parmentier (ligne 3).
Surface totale d’environ 125 m², comprenant 110 m² en rez-de-chaussée offrant une belle visibilité, ainsi que 15 m² en sous-sol relié. Le local est adapté à une activité de restauration avec cuisine existante.
Environnement commercial attractif, entouré de nombreuses enseignes, commerces de proximité et établissements scolaires, garantissant un flux constant de clientèle.
Loyer annuel : 80 000 € HT / HC
Opportunité rare dans un quartier vivant et recherché.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 20/01/2026

Référence : IS4-2554

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Bail
Locaux commerciaux	125 m²	640 € HT-HC/m²/an	20/01/2026	3/6/9

Caractéristiques

Année de construction : 1890

Emplacement

103 Avenue ParmentierParis 75011

Transports

Parmentier

200 m (soit 2 min à pied)

Goncourt

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 27 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

13 Boulangeries / Pâtisseries

42 Commerces alimentaires

165 Restaurants

13 Superettes / Supermarchés

Services

6 Banques

2 Bureaux de poste

Sport

6 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Collèges

5 Écoles

Santé

9 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

L'ENSEIGNE PARISIENNE

11 Rue De Caumartin

75009 Paris

L'Enseigne Parisienne, c'est avant tout une histoire de rassemblement de passionnés de l'immobilier. Après dix ans d'expérience au sein de plusieurs grands groupes, l'équipe a décidé de combiner ses expertises pour répondre au mieux aux demandes du marché et de ses clients. Leurs évaluations immobilières sont étroitement liées aux conditions du marché et aux tendances actuelles. Pour garantir le succès de la vente ou de la location de propriétés, L'Enseigne Parisienne propose un véritable soutien et des conseils à chaque étape du processus de commercialisation.

Location Commerce 125 m²103 Avenue Parmentier, 75011 Paris

Location Pure - 125 m2 - Paris 11ème

Caractéristiques

Immeuble

Emplacement

Transports

Alimentation

Services

Sport

Enseignement

Santé

Énergie

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