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Location Commerce 44 m²75011 Paris

1 599 € HT-HC/mois
436 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 5 760 € HT
Dépôt de garantie : 9 600 € HT
Charges locatives : 3 € HT/an

Location pure - Boulevard Voltaire

  • Quartier commerçant animé
  • Excellente visibilité
  • Accès transports immédiat
Le local est situé au sein d’un immeuble positionné sur un axe commerçant incontournable du onzième arrondissement, bénéficiant d’un flux continu grâce à la présence de nombreux commerces, services, établissements scolaires et lieux de restauration. L’environnement immédiat est vivant et contribue à attirer une clientèle variée tout au long de la journée. La desserte en transports en commun est particulièrement avantageuse, avec plusieurs stations de métro et arrêts de bus à proximité, facilitant l’accès tant pour les clients que pour l’exploitant. Les rues adjacentes offrent un mélange harmonieux de commerces de proximité, d’enseignes reconnues et de services essentiels, ce qui renforce l’attractivité du quartier et son potentiel commercial. L’immeuble lui-même se trouve dans un secteur recherché où les activités commerciales prospèrent grâce à la densité résidentielle et au passage important.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 03/02/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceDuréeLoyerType de bienDisponibilité
RDC44 m²3/6/9436 € HT-HC/m²/anCommerce03/02/2026

Ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre sur le boulevard Voltaire, au sein d’un environnement particulièrement dynamique et très fréquenté. L’espace se compose d’un niveau en rez-de-chaussée offrant une vitrine visible depuis l’axe principal, ainsi qu’un niveau en sous-sol accessible directement par un escalier intérieur. Le rez-de-chaussée propose un espace de vente lumineux donnant directement sur la rue, idéal pour accueillir une activité nécessitant une exposition forte. Le sous-sol, quant à lui, est destiné au stockage ou à la réserve et comprend des sanitaires ainsi qu’un point d’eau. Une terrasse est également envisageable selon le type d’exploitation. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de personnaliser l’ensemble selon les besoins de la future activité.

  • Frais d’agence : 5760 €
  • Charges locatives : 0,06 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 9600 €
  • Espace nécessitant des rénovations

Caractéristiques

Immeuble

  • Pied d’immeuble

Emplacement

Paris 75011

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

117 Rue Saint-Charles
75015 Paris
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Axel Nechiche

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