Location Commerce 146 m²75004 Paris

20 833 € HT-HC/mois
1 712 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 75 000 € HT
Dépôt de garantie : 62 500 € HT
Charges locatives : 4 500 € HT/an

LOCATION PURE – EMPLACEMENT N°1 – PARIS 4e

LOCATION PURE – EMPLACEMENT N°1 – PARIS 4e
Local commercial situé rue Sainte-Croix de la Bretonnerie, en emplacement n°1 au cœur du Marais, bénéficiant d’un flux piéton exceptionnel et d’un environnement commerçant très recherché.
Le bien développe une surface totale d’environ 146 m², répartie sur trois niveaux, offrant de belles possibilités d’exploitation.
Surfaces
RDC : 59 m²
1er étage : 61 m²
Sous-sol : 34 m²
Conditions financières
Loyer : 250 000 € HT HC / an
Provision sur charges : 4 500 € / an
Provision de taxe foncière : 2 181 € / an
Garanties financières :
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
GAPD : 6 mois de loyer charges comprises
Contact :
Joé Dobensky
Vignon Retail
06 06 76 67 19
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 26/01/2026
Référence : VR2-1568
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéCharges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux146 m²1712 € HT-HC/m²/an26/01/202631 €

Emplacement

Paris 75004

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

36 Rue Vignon
75009 Paris
Vignon Retail est un cabinet de conseil immobilier spécialisé à Paris. Située au cœur du 9e arrondissement au 36 rue Vignon, l'agence immobilière commerciale incarne l'excellence dans l'accompagnement des projets immobiliers commerciaux de ses clients. Spécialisé dans la recherche d'espaces stratégiques, Vignon Retail propose une expertise locale inégalée. Vignon Retail facilite l'achat, la vente et la location de biens immobiliers commerciaux pour les clients, agissant en tant qu'intermédiaire entre les propriétaires et les entreprises à la recherche de locaux. Il fournit des conseils d'experts aux clients sur le marché de l'immobilier commercial, l'évaluation des propriétés, les tendances du marché et les aide à prendre des décisions éclairées. Vignon Retail assiste également ses clients dans la gestion de projets immobiliers commerciaux, en fournissant des services tels que l'estimation des coûts, la planification et la coordination des différentes étapes du processus.
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