Location Commerce 316 m²75011 Paris

12 500 € HT-HC/mois
475 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 45 000 € HT
Dépôt de garantie : 39 000 € HT
Charges locatives : 7 992 € HT/an

Location Pure – Local commercial 316 m² – Boulevard Richard Lenoir – Paris 11?

Vignon Retail vous propose en exclusivité un local commercial à louer, idéalement situé sur le Boulevard Richard Lenoir, Paris 11?.
Ce bien offre :
• 280 m² de plain-pied en rez-de-chaussée, avec une belle surface commerciale libre d’aménagement
• Une verrière apportant une belle luminosité naturelle, idéale pour des activités de bien-être, Sport ou showroom
• 36 m² de sous-sol, accessible directement depuis le local, parfait pour une réserve ou des locaux techniques
• Le curage a déjà été effectué, offrant une page blanche pour concevoir un espace entièrement personnalisé selon votre projet ERP
Emplacement : Boulevard Richard Lenoir – Paris 11?
Surface totale : 316 m² (RDC + sous-sol)
Charges mensuelles : 666 €
Plan DWG disponible sur demande
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 06/01/2026
Référence : VR2-917
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéCharges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux316 m²475 € HT-HC/m²/an06/01/202625 €

Emplacement

Paris 75011

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

36 Rue Vignon
75009 Paris
Vignon Retail est un cabinet de conseil immobilier spécialisé à Paris. Située au cœur du 9e arrondissement au 36 rue Vignon, l'agence immobilière commerciale incarne l'excellence dans l'accompagnement des projets immobiliers commerciaux de ses clients. Spécialisé dans la recherche d'espaces stratégiques, Vignon Retail propose une expertise locale inégalée. Vignon Retail facilite l'achat, la vente et la location de biens immobiliers commerciaux pour les clients, agissant en tant qu'intermédiaire entre les propriétaires et les entreprises à la recherche de locaux. Il fournit des conseils d'experts aux clients sur le marché de l'immobilier commercial, l'évaluation des propriétés, les tendances du marché et les aide à prendre des décisions éclairées. Vignon Retail assiste également ses clients dans la gestion de projets immobiliers commerciaux, en fournissant des services tels que l'estimation des coûts, la planification et la coordination des différentes étapes du processus.
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