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Location Commerce 182 m²75011 Paris

4 528 € HT-HC/mois

299 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Honoraires preneur : 18 800 € HT

Dépôt de garantie : 13 585 € HT

Charges locatives : 237 € HT/an

Consulter le barème d'honoraires

LOCATION PURE PARIS 11.

Le groupe Vignon Retail vous présente un local commercial à fort potentielle.
Idéalement situé rue Saint-Ambroise, au cœur du dynamique 11? arrondissement de Paris, ce local commercial offre une opportunité rare pour toute activité sauf activité de restauration chaude.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 183 m²
130 m² au rez-de-chaussée, offrant un espace spacieux et fonctionnel.
53 m² en sous-sol, idéal pour le stockage ou les installations techniques.
Aménagement : Local quasi totalement décloisonnable, permettant une grande flexibilité pour adapter l’espace à vos besoins.
Loyer annuel : 54 340 € HC ( loyer non soumis à la TVA ).
Provisions sur charges : 237 € mensuels.
Taxe Foncière: 1250€
Ce local bénéficie d’une localisation stratégique, au sein d’un quartier vivant et attractif, propice à une activité florissante.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Agent Commercial en charge du dossier: ELIE WAJSMAN- 06 35 42 42 16

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : VR2-644

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux	182 m²	299 € HT-HC/m²/an	18/09/2025	1 €

Emplacement

Paris 75011

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VIGNON RETAIL

36 Rue Vignon

75009 Paris

Vignon Retail est un cabinet de conseil immobilier spécialisé à Paris. Située au cœur du 9e arrondissement au 36 rue Vignon, l'agence immobilière commerciale incarne l'excellence dans l'accompagnement des projets immobiliers commerciaux de ses clients. Spécialisé dans la recherche d'espaces stratégiques, Vignon Retail propose une expertise locale inégalée. Vignon Retail facilite l'achat, la vente et la location de biens immobiliers commerciaux pour les clients, agissant en tant qu'intermédiaire entre les propriétaires et les entreprises à la recherche de locaux. Il fournit des conseils d'experts aux clients sur le marché de l'immobilier commercial, l'évaluation des propriétés, les tendances du marché et les aide à prendre des décisions éclairées. Vignon Retail assiste également ses clients dans la gestion de projets immobiliers commerciaux, en fournissant des services tels que l'estimation des coûts, la planification et la coordination des différentes étapes du processus.

Location Commerce 182 m²75011 Paris

LOCATION PURE PARIS 11.

Emplacement

Énergie

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