Location Commerce 185 m²75012 Paris

9 167 € HT-HC/mois
595 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 33 300 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 000 € HT/an

LOCATION PURE – PARIS 12? – LOCAL COMMERCIAL AVEC EXTRACTION

VIGNON RETAIL vous présente :
LOCATION PURE – PARIS 12? – LOCAL COMMERCIAL AVEC EXTRACTION
Idéalement situé dans le 12? arrondissement, ce local commercial bénéficie d’une belle visibilité, d’une grande hauteur sous plafond et d’un conduit d’extraction, offrant un fort potentiel pour des activités de restauration.
CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL
Surface RDC : 150 m²
Sous-sol relié par escalier : 35 m²
Surface totale : 185 m²
HSP : 3,5 m
Disponibilité : 01/07/2026
EXTRACTION :
Conduit existant : 250 mm
Possibilité d’installer un conduit plus large de 400 mm
CONDITIONS FINANCIÈRES
Bail commercial : 3/6/9/12 ans
Loyer : 9 170 € HT/HC / mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Garanties : selon éléments comptables et financiers
CHARGES PRENEUR
Charges de copropriété : 330 € HT / mois
Honoraires de gestion technique : 4,80 % du loyer annuel HT HC
Frais rédaction de bail : 3 000 € HT
?? Contact : Joé Dobensky – 06 06 76 67 19
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/06/2026
Référence : VR2-1367
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéCharges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux185 m²595 € HT-HC/m²/an30/06/202622 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Hauteur sous plafond : 3.5 m

Emplacement

Paris 75012

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

36 Rue Vignon
75009 Paris
Vignon Retail est un cabinet de conseil immobilier spécialisé à Paris. Située au cœur du 9e arrondissement au 36 rue Vignon, l'agence immobilière commerciale incarne l'excellence dans l'accompagnement des projets immobiliers commerciaux de ses clients. Spécialisé dans la recherche d'espaces stratégiques, Vignon Retail propose une expertise locale inégalée. Vignon Retail facilite l'achat, la vente et la location de biens immobiliers commerciaux pour les clients, agissant en tant qu'intermédiaire entre les propriétaires et les entreprises à la recherche de locaux. Il fournit des conseils d'experts aux clients sur le marché de l'immobilier commercial, l'évaluation des propriétés, les tendances du marché et les aide à prendre des décisions éclairées. Vignon Retail assiste également ses clients dans la gestion de projets immobiliers commerciaux, en fournissant des services tels que l'estimation des coûts, la planification et la coordination des différentes étapes du processus.
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