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Location Bureaux 155 m²75009 Paris

6 846 € HT-HC/mois

530 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 10 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 5 689 264 € HT/an

Opportunité Paris 9

ARIANE vous propose au pied du Métro Cadet, dans un immeuble de standing d'angle, des bureaux lumineux au 4ème étage accessible par ascenseur d'une surface de 155 m²,
- Immeuble de standing
- Parties communes rénovées Contrôle d'accès
- Climatisation réversible
- Belle hauteur sous plafond
- Bonne luminosité
- -Accès immeuble sécurisé
- Cour arborée
- Locaux en état d'usage
- Parquet
- Wifi
- Cuisine
- 2 sanitaires .

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 07/01/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Bureaux	155 m²	530 € HT-HC/m²/an	07/01/2026	36705 €

Emplacement

Paris 75009

Transports

Notre-Dame-De-Lorette

200 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

22 km (soit 33 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 27 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARIANE IMMOBILIER

19 Avenue Maréchal Foch

69160 Tassin-la-Demi-Lune

L'équipe d'Ariane Bureaux vous accompagne sur vos différents projets : - Utilisateurs Recherche de vos futurs bureaux à la vente et/ou à la location. - Propriétaires Gestion et valorisation de vos actifs. Conseil en stratégie et positionnement de vos actifs. - Investisseurs Nous vous accompagnons sur vos investissements à partir de petite surface, jusqu'aux immeubles en bloc. Que vous soyez un investisseur privé ou institutionnel

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Ariane Immobilier

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