Location Commerce 47 m²75002 Paris 2eme

En exclusivité.
Au cœur de l'un des passages les plus emblématiques, gourmands et haut de gamme de Paris, nous vous proposons une magnifique boutique d'angle bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à ses deux vitrines.
Le local se prête particulièrement bien à une activité de petite restauration, dégustation, épicerie fine, coffee shop haut de gamme, cave à vins, fromagerie ou tout autre concept food premium.
Un droit de terrasse est possible devant les deux vitrines, offrant un véritable atout commercial.
Le local développe :
27 m² en rez-de-chaussée
20 m² en sous-sol, accessible par monte-charge
Sous-sol maintenu à une température d'environ 12°C, particulièrement adapté au stockage de vins, fromages ou produits alimentaires
Un emplacement rare, dans un environnement commerçant très recherché, idéal pour une enseigne souhaitant s'implanter dans un cadre parisien de caractère.
Conditions financières :
Pas-de-porte : 80 000 €
Loyer : 3 200 € HT/HC par mois
Provision sur charges : 50 € par mois
Taxe foncière : 799 € par an, à la charge du preneur
Frais de rédaction du bail : 1 500 € HT, à la charge du preneur
Honoraires d'agence : 11 520 € HT