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Location Commerce 300 m²75003 Paris

Loyer : 9 200 € HT-HC/mois

368 € HT-HC/m²/an

Droit au bail : 490 000 €

Honoraires preneur : 45 000 € HT

Paris 3ème - Rue du Temple - Droit au bail

Exclusivité – Emplacement N°1 / Plein cœur du Marais – Rue du Temple
J'ai trouvé pour toi une opportunité rare :
Plus de 300 m² sur plusieurs niveaux, idéalement situés dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris.
RDC :
Boutique de 60 m²
Belle vitrine de 5 mètres
1er étage :
Surface dédiée au stockage
2e étage :
Bureaux lumineux
3e étage :
Appartement directement au-dessus du commerce
Le tout en plein cœur de la rue du Temple, au sein d'un environnement dynamique, entouré de très belles enseignes
Emplacement N°1 – Idéal pour :
Concept store
Prêt-à-porter
Lifestyle / déco
Toutes activités sauf restauration avec extraction
Motif de cession : départ à la retraite
Loyer actuel : 9 200 € pour l'ensemble
Droit au bail : 490 000 € – négociable

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 20/11/2025

Référence : 86458559

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Bail
Locaux commerciaux	300 m²	368 € HT-HC/m²/an	20/11/2025	Négociable

Emplacement

Paris 75003

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

AGENCE DES ENFANTS ROUGES

44 Rue De Bretagne

75003 Paris

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