Location Commerce 25 m²10 Rue Greffulhe, 75008 Paris

1 900 € HT-HC/mois
912 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 8 508 € HT
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Charges locatives : 1 800 € HT/an

PARIS 8? – BOUTIQUE 25 M² SUR RUE – EMPLACEMENT PREMIUM

Au cœur du prestigieux 8ᵉ arrondissement de Paris. dans un environnement commerçant et tertiaire dynamique. nous proposons à la location une boutique bénéficiant d'un emplacement recherché sur la rue Greffulhe.
Le local développe une surface totale d'environ 25 m² et se compose de :
• Surface de vente sur rue : 21 m²
• Réserve : 2.33 m²
• WC : 1.5 m²
• Cave en sous-sol : 7.5 m²
La boutique dispose d'une façade vitrée de 2.30 mètres. offrant une bonne visibilité commerciale.
Conditions financières :
• Loyer mensuel HT HC : 2 280 €
• Charges : 150 € / mois
• Taxe foncière incluse dans le loyer
• Dépôt de garantie : 2 280 €
• GAPD : en fonction de la solidité du dossier
• Honoraires de transaction : 8 208 € HT
Les atouts du local :
• Emplacement premium dans le quartier central des affaires
• Boutique sur rue avec visibilité directe
• Local libre de tout occupant et de tout droit
• Disponible à compter du 15 juin
• Toutes activités envisageables (sous réserve de l'accord du bailleur et de la réglementation en vigueur)
• Ancienne activité : salade bar
Ce local conviendra parfaitement à une activité de commerce. showroom. agence. services. esthétique. bien-être ou restauration légère sans extraction.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 14/06/2026
Référence : BU_GREFFUL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeNombreSurfaceSolOrientationInformations
Cave17.47
Toilettes11.5
Stock / Réserve12.33
Plateau121

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Linéaire de façade : 2.3 m
  • État du bien : Bon état

Emplacement

10 Rue GreffulheParis 75008

Transports

Saint-Lazare

400 m (soit 3 min à pied)

Havre-Caumartin

500 m (soit 2 min à pied)

Gare Saint-Lazare

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Boulangeries / Pâtisseries
20 Commerces alimentaires
137 Restaurants
4 Superettes / Supermarchés

Services

13 Banques
3 Bureaux de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

106 Boulevard Saint-Germain
75006 Paris
Bonduelle Immobilier est le partenaire privilégié des Institutionnels, des Administrateurs de Biens et de clients privés pour la location et la vente d'appartements, de bureaux, de locaux professionnels ou commerciaux à Paris et en région parisienne. Les associés, entourés d'une dizaine de collaborateurs, apportent une réponse aux exigences de leurs clients grâce à leurs connaissances approfondies du marché. Ils ont allié leur savoir-faire pour offrir un service "sur-mesure" à ses clients : faire la publicité de leur bien, organiser les visites avec les candidats potentiels ; mettre en forme, analyser et proposer les dossiers des meilleurs candidats puis, en dernier lieu, accompagner le locataire jusqu’à son emménagement. Grâce à la réactivité et au professionnalisme de l'équipe, le propriétaire et l'acheteur sont satisfaits réciproquement, avec confiance. Soucieux de proposer les meilleurs services à ses clients, Bonduelle Immobilier a établi des relations privilégiées avec des agences de relocation (Cadres et dirigeants de grandes entreprises), des Ambassades, des organismes publics ou semi-public et des agences de référence par quartier (estimations détaillées, tendances du marché).
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