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Location Commerce 90 m²75011 Paris

Loyer : 3 300 € HT-HC/mois

440 € HT-HC/m²/an

Droit au bail : 350 000 €

Honoraires preneur : 29 166 € HT

Dépôt de garantie : 11 880 € HT

Charges locatives : 3 000 € HT/an

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Vente Fond de Commerce - Paris 11

Le groupe Vignon Retail vous propose une grande surface à céder dans le 11e arrondissement de Paris.
Adresse: Rue de Charonne, 75011
Environnement:
Idéalement situé entre la Place de la Bastille et la Place Léon Blum
A proximité de l’Hôpital Saint-Antoine
Emplacement stratégique / touristique / commerces / bureaux
Description du bien :
2 lots à céder, indissociable
1er lot :
actuellement un restaurant sans extraction en angle.
60m2 de plein-pied au RDC + petite réserve au sous-sol.
2e lot :
actuellement une épicerie fine faisant de la restauration froide ( vente de sandwich et plateau apéritifs )
30m2 de plein pied au RDC
État :
Très grande façade en angle offrant une visibilité maximale
Business en place ayant déjà sa clientèle
Chiffre d’affaire annuel : 480K
Équipements :
Point d’eau / WC
Destination des lieux :
Toutes activités possibles sauf nuisance
Conditions financières :
Prix fond de commerce : 350 000€
Loyer Mensuel : 3300€ TTC pour les 2 lots
Loyer Annuel : 39 600€ TTC
Charges Mensuelles : ˜ 250€/mois incluses dans le loyer
Regime fiscale : soumis à la TVA
Honoraires : 10 % HT du prix du fond de commerce + 2500€ de frais d'actes à prévoir
Accès :
Métro Charonne ( 400 mètres )
Métro Faidherbe - Chaligny ( 500 mètres )
Métro Voltaire ( 550 mètres )
Métro Rue des Boulets ( 800 mètres )
Contact:
Shanna Bouaziz
Mob : 06 59 80 58 96
Mail : sb.vignonretail@gmail.com
Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agent commercial en charge du dossier :

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 04/02/2025

Référence : VR2-748

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux	90 m²	440 € HT-HC/m²/an	04/02/2025	33 €

Emplacement

Paris 75011

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VIGNON RETAIL

36 Rue Vignon

75009 Paris

Vignon Retail est un cabinet de conseil immobilier spécialisé à Paris. Située au cœur du 9e arrondissement au 36 rue Vignon, l'agence immobilière commerciale incarne l'excellence dans l'accompagnement des projets immobiliers commerciaux de ses clients. Spécialisé dans la recherche d'espaces stratégiques, Vignon Retail propose une expertise locale inégalée. Vignon Retail facilite l'achat, la vente et la location de biens immobiliers commerciaux pour les clients, agissant en tant qu'intermédiaire entre les propriétaires et les entreprises à la recherche de locaux. Il fournit des conseils d'experts aux clients sur le marché de l'immobilier commercial, l'évaluation des propriétés, les tendances du marché et les aide à prendre des décisions éclairées. Vignon Retail assiste également ses clients dans la gestion de projets immobiliers commerciaux, en fournissant des services tels que l'estimation des coûts, la planification et la coordination des différentes étapes du processus.

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