Location d'entrepôts et de locaux d'activités - 18 190 annonces - Page 543

Disponible à la location, dans un zone d'activité du bassin annécien Nord (ZI Pringy / Argonay), un local d'activité / logistique d'une surface totale de 1 500m² sur un foncier 3 842m², avec 25 places de stationnement VL et 5 emplacements PL (devant portes sectionnelles).
Caractéristiques de la partie bureaux / locaux sociaux :
- 375m² d'espace bureaux en RDC,
- 125m² d'espace bureaux en R+1,
- Vestiaire / douche / casier en RDC côté entrepôt,
- Chauffage / climatisation réversible dans tous les bureaux + radiateurs.
Caractéristiques de la partie activité / stockage :
- 1 000m² en tout,
- 3 quai niveleurs portes sectionnelles 4m x 4m non-motorisées,
- Hauteur sous poutre basse : 6,47m,
- Hauteur sous poutre haute : 7,46m,
- Longueur de l'entrepôt : 40m,
- Largeur de l'entrepôt : 24,8m,
- Porte sectionnelle 3m x 3m,
- Mezzanine centrale : hauteur sous poutre 2,49m, largeur 8m moins l'escalier, longueur 13,46m, résistance de 400kg / m²,
- Couverture bac en acier translucides.
Principales informations :
- Proximité immédiate péage autoroute Annecy-Nord et axes routiers majeurs,
- Très grand volume et hauteur sous plafond pour activités logistiques,
- Nombreuses portes sectionnelles (avec quais niveleurs et aussi de plain-pied),
- Bureaux / locaux sociaux à disposition,
- Bâtiment en monopropriété avec terrain clôturé et sécurisé (nombreux stationnements).
Le site est situé sur la commune de Pringy (74370), commune du Grand Annecy situé au Nord du bassin, à proximité immédiate du péage d'autoroute “Annecy-Nord”, qui mène d'une part vers Rumilly, Aix-les-bains, Chambéry et Lyon, et d'autre part vers La Vallée de l'Arve, Chamonix, Italie ou encore le bassin genevois.
La zone Nord du bassin annécien est très prisée par les entreprises, de part une accessibilité facilitante et une forte concentration du bassin d'emploi du Grand Annecy ici-présent.
Enfin, vous trouverez dans cette zone d'activité et à proximité toutes les commodités : parcours pour courir / marcher, supermarché, crèche / école / collège / lycée / université, restauration / bar, salles de Crossfit et Fitness, Poste, etc.
Concernant le PLU en vigueur sur la zone, il s'agit de la zone UX2 : zone urbanisée à vocation d'activités économiques. Cette zone a vocation à être à dominante industrielle et artisanale de production.
Dossier de présentation complet sur demande.
Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 180 000€, soit 15 000€ mensuel (120€ HTHC / m² / an),
- Taxe foncière en sus refacturée au preneur.
Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 27 000 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Votre Agence Orpi Pro Béarn Adour Bigorre vous propose de louer ce local composé de 250 m² bureaux et 350 m² d'atelier.
L'accueil, les 9 bureaux, l'atelier et les sanitaires sont distribués autour d'un large couloir de 25 m².
Le local a été entièrement rénové en 2025.
Caractéristiques des bureaux :
- 1 accueil de 30 m² qui distribue 2 bureaux de 30 et 17 m² ;
- 1 bureau de 23 m² à proximité de l'atelier ;
- 5 bureaux de 14 m² ;
- 1 bureau de 11 m² ;
- chaque bureau est équipé de climatisation réversible et de volets roulants électriques avec commande individuel.
Caractéristiques de l'atelier :
- sol résine ;
- isolé ;
- chambre froide non fonctionnelle ;
- 2 salles de pause avec cuisine et sanitaire ;
- porte sectionnelle de 4m de haut et 3,8 de large ;
- porte arrière blindée avec fermeture 3 points.
Caractéristique du terrain :
- clôturé avec portail électrique ;
- bitumé ;
- 8 places de parking matérialisée.
Conditions de location :
- 90 Euros HT m²/an .
- Bail commercial 3/6/9 ans .
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer ;
- Taxe Foncière à charge preneur ;
- Frais de rédaction de bail et d'état des lieux à prévoir.
Ne tardez pas pour venir le visiter, contactez nous pour plus d'informations.
Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

L'agence FLAGSHIP vous propose un entrepôt d'environ 400 m² au rez-de-chaussée de 400 m². Activités idéales : STOCKAGE, Dark kitchen, Dark store... HSP 3.5 m
Parking privé, partagé avec le premier étage
Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr
*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

L'agence FLAGSHIP vous propose un immeuble commercial de 3200 m2
A louer en précaire 3 ans max
25000€/mois HT
Rdc : 1500m2
Sous sol (hsp : 6-7 m) : 1700 m2
Parking extérieure : 50 places (+ possibilité d'utiliser une partie du sous-sol en parking)
1 gros monte charges + 2 escaliers relient chaque niveau
Quais de (dé)chargement
Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr
*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

LOIRE OCEAN LOIRE vous propose à la LOCATION un local d'activité d'environ 350 m², situé dans un parc d'activités fonctionnel, à proximité des axes autoroutiers majeurs. Idéal pour une entreprise artisanale ou de production, ce bien offre un cadre de travail optimisé, avec un espace extérieur permettant le stockage.
Caractéristiques du bien :
-Superficie : Environ 350 m² d'atelier et un bureau d'environ 30 m².
-Sanitaires : Bloc WC et douche aménagés.
-Structure : Ossature métallique et murs double peau.
-Accès : 1 porte sectionnelle à l'avant du bâtiment.
-Stationnement : Places de parking dédiées.
-Extérieur : Parc clos permettant du stockage extérieur.
-Électricité : Triphasé disponible.
Ce local lumineux et polyvalent offre une solution clé en main pour des activités artisanales, logistiques ou de production, avec un aménagement bureau déjà en place et un espace extérieur très apprécié pour le stockage de matériel.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle au 1er janvier
- Dépôt de garantie : 2 mois HT

Loire Océan Expansion vous propose à la location, dans un ensemble immobilier de TROIS LOCAUX D'ACTIVITÉ reste une surface d'environ 118 m² au sol composé d'un atelier/zone de stockage avec douche et WC. Porte sectionnelle et porte piéton.
2 places de parking
Toiture double peau
Isolation des murs (OSB et laine de Roche de 100)
Dalle béton
Site clos et sécurisée avec portail électrique, cour commune à 4 autres locaux d'activité.
N'hésitez pas à nous contacter ! ATLANTIQUE EXPANSION au 02.40.20.63.11
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

AIRES D'ENTREPRISES vous propose à la location ce magnifique immeuble indépendant situé en bordure de RN 21.
Prestation haut de gamme.
Rare sur ce secteur.

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE
UN LOCAL COMMERCIAL DE 35 M²
2 PIECES SANITAIRES
AVEC UNE RESERVE EN SOUS SOL
nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048216)

SOUCHON IMMOBILIER, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location, à GEMENOS (13420), des locaux d'activités d'environ 1.162m² en R+0 et R+1 répartis comme suit :
- R+0 : 680m²
- R+1 : 482m²
Disponibilité : dès accord
Jean-François GAROTTA 06.68.95.75.46
www.souchon-immobilier.com
Honoraires : 13500.00

Entrepôt Moderne, Spacieux et Rénové de 5 900m2- Opportunité Unique à Saisir !
Proximité de l'échangeur A62 et la zone commerciale de Boé.
Découvrez cet entrepôt exceptionnel, construit en 2010 et récemment rénové en 2025, offrant un espace de travail optimal et une localisation stratégique.
Avec une surface couverte totale de 5900m2 dont 4 527 m² de plain pied et le reste sur mezzanine, cet entrepôt allie fonctionnalité et modernité.
Imaginez-vous gérer vos opérations dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre efficacité.
La hauteur sous plafond impressionnante de 9,20 m vous permet de maximiser l'espace de stockage, tandis que les 4 portes sectionnelles facilitent les chargements et déchargements. Les 2 quais et les niveleurs garantissent une logistique fluide et sans encombre.
Le parking privé avec 10 places de stationnement extérieures offre un accès pratique pour vos collaborateurs et visiteurs.
Situé dans un environnement dynamique, cet entrepôt est à seulement 15 minutes à pied des arrêts de bus et des restaurants.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un espace de travail moderne et bien équipé.
Données technique :
2 quais niveleurs avec sectionnelle de 8,14m de large x 3.50m
1 sectionnelle 4x4m
2 portes coulissantes de 3x4m
L'ensemble des racks restent sur site
TGBT Tarif jaune
Locaux sociaux de 143m2 en cours de rénovation et livrés fin 2025
Possibilité stockage extérieur si besoin (me demander)
Conditions Commerciales :
Loyer mensuel ht : 16 667€
Prov/charges mensuelle : 417€ les charges comprennent l'entretien des espaces verts et de la toiture
Prov/taxe foncière mensuelle : 2 250€
Dépôt de garantie : 50 000€
Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel ht
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Guillaume BALMETTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910.111.665
RCP 62257939

Positionné au coeur de la zone d'activité de Saint Martin à Pertuis, je vous propose un local d'activité de 714 m², en très bon état, comprenant 508 m² d'entrepôt et 206 m² de bureaux.
Localisation :
Pertuis (84)
Autoroute A51 à 5 minutes
Caractéristiques techniques :
Hauteur libre sous poutre : 6.50 mètres
Portes Sectionnelles de plain pied : 2 unités, dimensions 3x3 mètres
7 Places de Parkings VL + en foisonnement
Toiture isolé bac acier double peau
Structure béton
Prise triphasé 380 V
Sol béton lisse
Tarif bleu (36kVa)
Fibre optique
Climatisation réversible
Dalle béton : 2 T/m²
Conditions financières :
Loyer de 60 000 €/HT/HC/an soit 5 000 €/HT/HC/mois
Charges locatives : 2 400 € HT/an
Taxe Foncière : 3 406 €/an
Type de Bail: commercial 3/6/9 ans
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriel d'avance
3 mois de dépôt de garantie
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : Immédiate
Ce bien vous est présenté par Maxime PLOU, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS.
Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 25 58 11 72.
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Maxime PLOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situé à 25 minutes de CHALON SUR SAONE et 20 minutes de BEAUNE, sur la commune de SAINT LEGER SUR DHEUNE, je vous propose ce local de 395 m² composé d'un espace de 29 m² pouvant servir de bureau et de 366 m² de surface de stockage avec parking.
Ce bâtiment dispose d'un toit et une façade récente, il peut recevoir tout type d'activité, l'entrée se fait par une grande porte sectionnelle, Idéal pour un artisan voulant faire son bureau et sa partie stockage.
Produit rare, disponible rapidement, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2016,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 443 062 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas ADELINE Entrepreneur Individuel 06 19 60 50 31 - Réf.915962

Advenis vous propose à la location un local commercial sur Périgueux, proche du Boulevard du Petit Change.
Au coeur d'un habitat très dense et à proximité du centre-ville de Périgueux, ce local de 1000m2 est neuf et sécurisé.
Il comprend bureaux, salle de réunion, entrepôt, stockage, une réception clientèle, une cuisine équipée, une zone de chargement, un grand parking et un dépôt de 500 m²
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Conseil vous propose à la location un bâtiment d'activités sur la commune de Châteaubernard (16400). Ce bâtiment d'une superficie de 690 m² environ comprend une surface de 470 m² et une autre surface de 220 m² en rez-de-chaussée avec un appartement à rénover à l'étage de 120 m² environ. Vous trouverez également plusieurs places de stationnement sur l'avant du bâtiment ainsi que sur le côté.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Conseil vous propose à la location un bâtiment neuf à usage d'activités et de bureaux à proximité de la zone de Boulazac.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Dans un bâtiment construit en 1978, rénové récemment, un entrepôt avec bureaux d'environ 1 067 m², comprenant :
- Beaux bureaux bien équipés en façade (245 m²) comprenant: un sas d'entrée, 6 pièces à usage de bureaux de tailles différentes de 1 à 3 postes, un grand espace convivial, un local informatique et un sanitaire adapté PMR.
* Très bon état général
* Chauffage électrique
* Sol en stratifié, PVC ou moquette
* Huisseries double vitrage PVC
* Luminaires en partie par LED.
+ bureaux complémentaires (57 m²) composés d'une grande pièce et de 2 bureaux.
- Partie stockage (600 m²) : ancienne chambre froide reconvertie, donc très bien isolée.
* Bâtiment isolé - Charpente métallique - Toiture bac acier double peau très récente
* Trappes de désenfumage.
- Autre partie stockage ou SAS de livraisons (165 m²), accessible par un petit quai camionnette.
Très bon état général et de présentation.
Parkings en façade + aire de manoeuvre dans cour commune.
Toutes activités automobiles sont non autorisées.
Loyer annuel : 58 800 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local d'activités neuf (2024) d'environ 440 m², divisible en 2 cellules de 220 m².
Chaque cellule comprend 160 m² d'atelier-entrepôt (avec bloc sanitaire et douche), accessible par 2 portes sectionnelles électriques de 4 x 4 m et 3,5 x 3,5 m et une porte piéton + une mezzanine de 60 m² à usage de bureaux et locaux sociaux.
* Construit en bardage double peau, charpente métallique, toiture bac acier double peau et dalle béton quartz.
* HSF de 5 à 6 m.
* EDF 380 V.
* Fibre optique.
Terrain clos et bitumé, d'environ 1 440 m², avec accès par un portail manuel.
3 places de parking par cellule.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Situé le long de la Départementale 313, un entrepôt neuf (2025) d'environ 870 m².
* Construction en soubassement béton et bardage double peau, ossature et charpente bois, toiture bac acier et menuiserie alu.
* 2 portes sectionnelles électriques +2 portes piéton.
* EDF 380.
* Pas de bureau ni sanitaire.
Terrain clos et arboré, accessible par un portail électrique de 5 m.
Cour en enrobé charge lourde, accès PL.
8 places de parking.
Loyer annuel : 60 000 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Sur un terrain clos de 7 900 m², un local d'activités ou logistique, d'environ 1 816 m², comprenant :
- 1 590 m² d'atelier-stockage ou messagerie, accessibles par 2 quais PL + 4 quais PL (20 T) + 6 quais camionnettes + un accès de plain-pied.
* Construction en bardage double peau, charpente métallique et toiture bac acier double peau.
* Hauteur de 4.50 à 5.80 m.
* EDF tri 60A.
- 226 m² de bureaux et locaux sociaux, se décomposant en : une entrée, un grand bureau paysagé (exploitation), 5 bureaux, un réfectoire, un vestiaire donnant sur le dépôt, un local d'archives, un local technique, 2 sanitaires H et F et un sanitaire PMR avec douche.
* Fenêtres aluminium double vitrage.
* Faux-plafond par dalles, éclairage LED et néons.
* Carrelage au sol.
Aire de manoeuvre, parkings, accès par barrière coulissante électrique.
Accès rapide Rouen - Dieppe - Amiens : liaisons A151, A28 et A29.
Possibilité de division mais location à un locataire unique sera privilégiée.
Le Bailleur envisage aménager les locaux en entrepôt total ou partiel en froid positif ou négatif. Etudie tout projet et une proposition sur mesure sera faite par le bailleur en fonction des investissements.
Toutes activités automobiles sont non autorisées.
Loyer annuel : 118 040 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
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- Type de bail : Dérogatoire
- Durée : 24 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Sur un parc d'activités, un entrepôt logistique datant de 1985, d'environ 10 610 m², comprenant :
- 2 cellules de stockage pour 9 600 m² (2 x 4 800 m²).
- bureaux, locaux sociaux et techniques pour 700 m² + mezzanine de 270 m².
- blocs sanitaires pour 40 m².
Caractéristiques techniques :
* Construit en bardage double peau, charpente métallique, toiture bac acier isolé et dallage 4T/m².
* Mur séparatif entre cellules coupe-feu 2h.
* Hauteur sous ferme : 8,50 m.
* 12 portes à quai en façade + une porte de plain-pied à l'arrière + un quai filant à l'arrière avec 2 portes sectionnelles.
* Chauffage par aérothermes électriques dans la partie stockage.
* Chauffage électrique et climatisation dans les bureaux et locaux sociaux.
* Sprinkler et RIA.
* Un local de charge.
* Contrôle des accès avec barrière et badge à toutes les portes.
* Autorisations ICPE :
- 1510 : 82 000 m³ avec un maximum de 13 000 palettes
- 1530 : 48 000 m³
- 1532 : 48 000 m³
- 2662 : 48 000 m³
- 2663 : 48 000 m³
- 1432 : 85 m³
- 2925 : 34 KW = 8 à 10 postes de charges.
* Travaux réalisés à la charge du Bailleur :
- Budget global : 3,5 M Euros HT.
- Délais : réalisation entre avril et septembre 2024.
- Liste des travaux engagés :
1. Dallage : refonte total avec inclusions 4T/m²
2. Relamping en LED connectés selon Décret BACS
3. Création d'un bassin de rétention pour la dalle
4. Isolation par l'extérieur façade + côté gauche
5. Dépose d'une partie de la façade pour rénovation
6. Changement d'une partie des portes de quais
7. Pose d'une borne de charge 22 KW.
Terrain clos de 31 959 m² avec aire de manoeuvre de 27 m.
30 places de parking VL + 5 places PL.
Vidéosurveillance sur l'ensemble du site (16 caméras).
Voie de circulation pompiers.
Loyer annuel : 530 000 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Bénéficiant d'une excellente visibilité depuis une voie rapide en entrée d'agglomération, dans un ensemble plus vaste entièrement rénové, un local d'activités d'environ 2 585 m², comprenant :
- une partie bureaux de 185 m², en rez-de-jardin, aménagée en plusieurs espaces et sanitaires.
- un atelier-entrepôt de 2 400 m² en deux travées.
* Murs en agglos et bardage et toiture récente en bac acier double peau.
* Hauteur variant de 6.5 à 11 m.
* Actuellement accès sur l'arrière par grand volet roulant électrique.
Accès PL voirie lourde.
Possibilité de bureaux supplémentaires si besoin en façade d'environ 224 m² au premier étage (surface pondérée avec parties communes).
Toutes activités automobiles sont non autorisées.
Loyer annuel : 135 000 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Sur un terrain clos de 2 000 m², un local d'activités d'environ 1 069 m², comprenant :
- Bureaux en façade sur deux niveaux (2 x 190 m²) : au rez-de-chaussée, entrée, grand couloir desservant 4 bureaux, un sanitaire, un autre bloc sanitaire avec à la suite, vestiaire et réfectoire + au 1er étage, 5 bureaux, réfectoire, wc, salle de douche et une pièce d'archives.
* Chauffage par climatisation réversible en RDC et convecteurs électriques ou climatisation à l'étage.
* Fenêtres aluminium double vitrage.
- Atelier-dépôt (605 m²) sur l'arrière de grande hauteur (5.40 à 7 m), accessible par 2 volets roulants électriques de 3.45 m de haut. Cette partie est partiellement cloisonnée et comprend au fond, un espace aménagé avec cloisons de type panneaux sandwich (490 + 115 m²).
* Dalle béton + résine.
- Sur l'arrière, une construction plus récente à usage de SAS, en bardage simple peau avec 2 accès par portes coulissantes (84 m²).
Local construit en murs bétons, charpente métallique et toiture bac acier avec isolation par dalles.
Bon état général. Belles prestations.
Aire de manoeuvre, parking sur le surplus du terrain.
L'arrière du bâtiment donne sur une artère très passante.
Toutes activités automobiles sont non autorisées.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Dans un ensemble artisanal plus vaste, un local d'activités ou entrepôt en deux parties, d'environ 440 m², accessible par 4 volets roulants électriques de 3.80 m de haut.
Un grand bureau en rez-de-chaussée.
En mezzanine, un réfectoire, WC et douche (20 m²) + stockage.
* Murs en agglos et bardage simple peau, charpente métallique et toiture en fibrociment avec isolation sous toiture par dalles.
* Hauteur de 4.20 à 7 m.
Grande cour privative, close et bitumée d'environ 1 600 m².
Toutes activités automobiles sont non autorisées.
Loyer annuel : 30 000 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

entrepôt parfait état grand portail, mezzanine avec 2 places de parking pour une location de 1400 euros HT sur entrepôt clos et grillagé. Portail commun électrique Peu de lot, extrêmement bien finis conviendrait comme stockage, artisan ou pleins d'autres activités.
Proche de Bourgoin, de la sortie d'autoroute.
Aménagements :
. Bâtiment récent.
fibre tirée
toutes les cellules possèdent un réseau indépendant: eau, électricité, fibre...
certaines cellules sont en triphasée
. Structure béton.
plus panneaux sandwichs 40mm en isolation sur les murs
. Toiture panneaux sandwichs isolés 60mm.
sur mezzanine, il y a isolation BBC soit en bâtiment basse consommation.
toilette lave main avec chauffe eau
point d'eau intérieur
point d'évacuation d'intérieur
. Résistance de la dalle : 3 t/m².
. Hauteur : 5.4m au plus bas
. Eclairage Led.
. Chauffage indépendant climatisé dans bureau.
portail de 4x4m chaque cellules
6 cellules
. 1 porte plain pied.
.4 places soit 2 parkings extérieurs plus 2 places devant cellules.
portail commun extérieur électrique 7mx1.8m (2 télécommandes par cellule).
fermeture automatique le Week et le soir.
vidéosurveillance extérieures
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5040,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 204 471 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Georges CANDELIER Entrepreneur Individuel 06 61 45 88 35 - Réf.909009

Advenis Conseil & Transaction BLOIS vous propose, à la location, un local d'activités d'environ 310 m² situé dans la zone industrielle de MER, proche autoroute A10.
Ce local en R+1 de 6 m de hauteur est composé d'une partie atelier avec mezzanine et d'espaces bureaux chauffés ainsi que de sanitaires.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Disponible immédiatement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location des locaux commerciaux ou bureaux, d'une superficie totale de 858 m2 divisibles à partir de 418 m2, situé sur un axe routier très passant à Lempdes.
Situés au rez-de-chaussée, 2 ensembles de 418 m2 et de 440 m2 vous sont proposés.
ATOUTS MAJEURS :
Grand linéaire de vitrine offrant une visibilité optimale.
Flux de passage élevé pour attirer une large clientèle.
Espace modulable selon vos besoins : salle de restauration, cuisine, stockage.
Accessibilité facilitée pour les livraisons et la logistique.
Un emplacement premium, parfaitement desservi :
Accès direct aux axes autoroutiers.
Proximité immédiate de l'aéroport d'Aulnat.
Facilité de stationnement pour vos clients et partenaires.
Présence d'enseignes nationales au sein du même bâtiment.
Disponible immédiatement, retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.
Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A proximité du métro La Dhuys (l.11), et des axes autoroutiers, à louer une surface de près de 900m² de locaux d'activité
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
871m2 en RDC grande hauteur (5m sous poutres), dont 96 m2 de show-room et 172m2 de bureaux en mezzanine
Porte sectionnelle poids lourds 5m
4 parkings privatifs en façade
Chauffage gaz aérotherme
Entrée et Hall d'accueil piéton / Show room
3 blocs sanitaires H/F
Local très lumineux
Emplacement stratégique dans zone d'activités aux portes de Paris
CONDITIONS FINANCIERES
Bail : Bail commercial 3/6/9 ans
Loyer mensuel : 10 666 € HT HC
Disponibilité : Janvier 2026 au plus tard

À louer - Local d'activité indépendant 1 000 m² - Reims Farman
Local d'activité situé dans le secteur Reims Farman, comprenant :
- 250 m² de bureaux en parfait état : 5 bureaux dont un open space, cuisine équipée, local technique, sanitaires hommes/femmes. Chauffage électrique.
- 750 m² de stockage.
Atouts :
Deux accès sur deux rues
Un accès bureaux avec environ 16 places de stationnement.
Un accès livraison poids lourds avec porte sectionnelle motorisée
Accès autoroute à proximité.
Bureaux fonctionnels, lumineux, prêts à l'emploi.
Local adapté pour toute activité nécessitant bureaux + stockage.
Secteur Reims Farman.
Pour toutes questions, contactez : Franck Derouillat 0623827885
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

AIRES D'ENTREPRISE vous propose, à la location, une surface d'activité/stockage d'environ 600 m², idéalement située dans une zone très dynamique en bordure d'A25.

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE :
UN ENTREPOT DE 60M² AVEC 4.50 M D'HAUTEUR SOUS PLAFOND, UNE MEZZANINE DE 20M².
ET 100 M² DE BUREAU A L'ETAGE AVEC UNE BELLE TERRASSE.
nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940045227)