Location d'entrepôts et de locaux d'activités Seine-Saint-Denis (93) - 1 170 annonces - Page 2

G2B Real Estate vous propose à la location, à Pantin, un local d'activité de 350 m² avec bureaux d'accompagnement et mezzanine. Situé à proximité de la porte de la Villette ou de la porte de Pantin, ce site gardienné dispose d'une dalle béton et d'un rideau métallique électrique.
Site gardienné
Monte-charge
Station de recharge pour véhicules électriques
Programme immobilier situé à proximité de la porte de la Villette
Site gardienné,
Chauffage par aérotherme gaz dans la partie activité
Dalle béton,
Rideaux métallique électrique
Surface RDC : 350 m²
Nbr de portes plain pied : 1
Situation/Transports :
Bus La Pérouse (BUS-249, BUS-170), Cartier Bresson (BUS-330)
Métro Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins (METRO-7)
RER PANTIN (RER E)
Transilien Pantin (TRAIN)
Tram Ella Fitzgerald - Grands Moulins de Pantin (TRAMWAY)
SNCF Pantin (France)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

France Locaux vous propose un local d'activité avec bureaux d'accompagné au sein d'une zone d'activité gardiennée à proximité de l'A86 et des transports en commun.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Laetitia Leitao, consultante en immobilier d'entreprise au sein du cabinet OPE IMMO, vous propose à la location un entrepôt de 889 m², situé à Aulnay-sous-Bois (93).
Récapitulatif du bien :
765 m² d'entrepôt en RDC
124 m² de bureaux en mezzanine
5 quais
HSP : 6,25 m
Dimensions des portes : H 3,07 m × L 3,17 m
Détection incendie et RIA
Chauffage des bureaux par eau chaude
Site clos et vidéosurveillé
Récapitulatif financier :
Loyer annuel : 102 235 € HT/HC
Loyer mensuel : 8520 € HT/HC
Charges 2026 : 15 984 € HT/an
Taxe foncière 2026 : 11 548 € HT/an
TBU/TASS 2026 : 1173 € HT/an
Honoraires charge preneur : 15 % HT du loyer annuel.
N'hésitez pas à me joindre au 06 19 74 45 65 pour plus d'informations.
Provision sur charges 1 332 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 25 560 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

G2B Real Estate propose à la location des locaux à usage mixte à Saint-Ouen. Cet immeuble indépendant, fraîchement rénové, offre une surface totale de 2 304 m². Situé dans un site arboré, totalement clos et sécurisé, il se trouve à proximité du Parc des Docks.
Sité arboré, totalement clos et sécurisé
Portail automatique
Ascenseurs
Site clos et sécurisé (portail automatique)
Climatisation réversible
Ascenseur
Bureaux rénovés
Terrasse
Surface RDC : 792 m²
Situation/Transports :
Autoroute A1 - A86
Métro Mairie de St-Ouen (13)
RER Les Grésillons (C)

Laetitia Leitao, consultante en immobilier d'entreprise au sein du cabinet OPE IMMO, vous propose à la location un entrepôt de 314 m², situé à Aulnay-sous-Bois (93).
Récapitulatif du bien :
314 m² d'entrepôt en RDC
5 quais
HSP : 6,25 m
Dimensions des portes : H 3,07 m × L 3,17 m
Détection incendie et RIA
Chauffage des bureaux par eau chaude
Site clos et vidéosurveillé
Récapitulatif financier :
Loyer annuel : 36 110 € HT/HC
Loyer mensuel : 3009 € HT/HC
Charges 2026 : 5646 € HT/an
Taxe foncière 2026 : 4079 € HT/an
TBU/TASS 2026 : 414 € HT/an
Honoraires charge preneur : 15 % HT du loyer annuel.
N'hésitez pas à me joindre au 06 19 74 45 65 pour plus d'informations.
Provision sur charges 470 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 027 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

DATA IMMO vous propose à Aubervilliers, 454 m2 d'activite
DATA IMMO vous propose à la vente un bâtiment indépendant de 455m2 dans une petite copropriété en plein coeur d'Aubervilliers.
Terrain clos d'environ 1 000m2.
site clos par un portail électrique.
Accès camionnettes
Activité :
HSP : Environ 6 m
Grand porte sectionnelle de plain pied
Cour privative
Bureaux en R+1
Nombreuses place de parking

Laetitia Leitao, consultante en immobilier d'entreprise au sein du cabinet OPE IMMO vous propose à la location un local d'activité de 2195m² en copropriété :
-2195m²d'activité en rdc (HSP 5.5M)
-8 quais
Récapitulatif financier :
-Loyer annuel : 175 600€HT HC
-Taxe foncière :14 633€ par an
-Charges :40 015€ par an
-Honoraires Charge preneur : 15% HT du prix net vendeur (ou du loyer annuel)
N'hésitez pas à me joindre au 06 19 74 45 65 pour plus d'informations.
3 335 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 43 899 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

G2B Real Estate vous propose à la location un local d'activités de 268 m² au sein de la ZI Le Vaillant au Bourget. Le bien dispose d'un espace de stockage, de bureaux et d'une mezzanine, dans un environnement sécurisé avec gardien et parkings. Il bénéficie également d'un accès facile pour les véhicules et d'une bonne desserte, à proximité du RER B.
Equipé d'un éclairage LED approprié,
Accès aux porteurs tous gabarits,
Eligible à la Fibre,
Zone sous contrôle vidéo-surveillance avec gardien,
Parkings utilisateurs,
Parkings visiteurs disponibles à l'entrée de la zone,
Hauteur s/plafond -6m50
Surface RDC : 216 m²
Situation/Transports :
SNCF Le Bourget (Gare SNCF)
Grand Paris Express Le Bourget RER (L16/L17 Mi 2027), Le Bourget Aéroport (L17 Mi 2027)
A 1 (Entrée N 2), A 1 (Sortie A 1), A 86 (Entrée Paris Pte de la Vilette, Le Bourget, La Courneuve - 4 routes), A 86 (Sortie Paris Pte de la Vilette, Le Bourget, La Courneuve - 4 routes)
Aéroport Aéroport de Paris Le Bourget (France)
Borne de recharge Le Bourget - Hôtel Kyriad (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 6 mois de loyer HT

Laetitia Leitao, consultante en immobilier d'entreprise au sein du cabinet OPE IMMO, vous propose à la location un entrepôt de 225 m², situé à Aulnay-sous-Bois.
Récapitulatif du bien :
• 225 m² d'entrepôt en RDC
• 2 portes de plain-pied
• Hauteur libre : 6,98 m à 7,40 m
• Dallage : 5 t/m²
• Structure béton
• Détection incendie et RIA
• Disponibilité immédiate
Récapitulatif financier :
• Loyer annuel : 25 875 € HT/HC
• Loyer mensuel : 2 156€ HT/HC
• Charges : 4 104 € HT/an
• Taxe foncière : 2 922,75 € HT/an
• TBU/TASS : 297 € HT/an
Honoraires charge preneur : 15 % HT du loyer annuel.
N'hésitez pas à me joindre au 06 19 74 45 65 pour plus d'informations.
Provision sur charges 342 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 468 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sistom vous propose à la location dans un parc d'activité fermé et sécurisé une surface de 371 m² comprenant 101 m² de bureaux. Places de parking extérieur incluses.
Pas d'activité de garage ou ERP.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Laetitia Leitao, consultante en immobilier d'entreprise au sein du cabinet OPE IMMO, vous propose à la location un entrepôt de 671 m², situé à Aulnay-sous-Bois (93).
Récapitulatif du bien :
• 573 m² d'entrepôt en RDC
• 98 m² de bureaux / mezzanine en R+1
• 5 quais
• HSP : 6,25 m
• Dimensions des portes : H 3,07 m × L 3,17 m
• Détection incendie et RIA
• Chauffage des bureaux par eau chaude
• Site clos et vidéosurveillé
Récapitulatif financier :
• Loyer annuel : 77 165 € HT/HC
• Loyer mensuel : 6 430 € HT/HC
• Charges 2026 : 12 065 € HT/an
• Taxe foncière 2026 : 8 716 € HT/an
• TBU/TASS 2026 : 886 € HT/an
Honoraires charge preneur : 15 % HT du loyer annuel.
N'hésitez pas à me joindre au 06 19 74 45 65 pour plus d'informations.
Provision sur charges 1 005 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 19 291 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéalement situé au pied du noeud autoroutier A3/A86, sur la commune de Bondy, EVOLIS vous propose à la location le programme neuf « La Factory », à usage d'activité, labellisé BREEAM Excellent.
Ce programme développe une surface totale d'environ 20 088 m² divisibles à partir de 526 m².
. Accès sécurisé
. Accès par rampes VUL
. Panneaux solaires en toiture
. Bornes de recharge pour voitures électriques
. Rooftop accessible et toiture végétalisée
. Portes de plain pied : 22
. Puissance électrique : 96Kva min
. Tarif jaune
Bâtiment 1 :
. Hauteur libre : entre 4,5 m et 6,60 m
. Hauteur libre sous mezzanine : 2,75 m
. Charge au sol : 1,5t/m²
. Eclairage LED
Bâtiment 2 :
. Hauteur libre : 11,5 m au RDC; 4,5m sous mezzanine
. Hauteur libre en mezzanine : 2,5m
. Charge au sol : 1,5t/m²
. Eclairage LED
. Parking poids lourds : 4 places
. Places VUL avec mises à quai : 26 (site total)
. Monte-charge
.Locaux aménagés en :
.Espace ouvert
.Local technique
.Sanitaires privatifs
.Faux plafonds
.Moquette
.Plinthes périphériques
Surface RDC : 7182,9 m²
Situation/Transports :
Bus Brément - Général de Gaulle (105, 143), Echangeur de Rosny (102, 145, 221, 346, N23), Metz - Etienne Dolet (TUB)
RER Bondy (E)
Tram Bondy (T4)
Autoroute A3; A86; N3
Grand Paris Express Bondy (L15 Horizon 2030)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Laetitia Leitao, consultante en immobilier d'entreprise au sein du cabinet OPE IMMO vous propose à la location un local d'activité de 3265m² en copropriété :
-2585m²d'entrepôt en rdc (HSP 6M)
-680m² de bureaux en R+1
-4 accès gros porteurs – quai et niveleur
-Monte-charge 3T
- Vidéosurveillance et Portail Automatique
- Charge au sol : 5 T/m²
Récapitulatif financier :
-Loyer annuel : 293 850 €HT HC
-Taxe foncière :41 000€ par an
-Charges :21 549€ par an
-Honoraires Charge preneur : 15% HT du prix net vendeur (ou du loyer annuel)
N'hésitez pas à me joindre au 06 19 74 45 65 pour plus d'informations.
1 796 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 73 462,50 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé dans un programme neuf à Bobigny LOCAUX CONSEIL vous propose un local d'activité d'une surface de 331 m² comprenant une partie bureaux.
Ce bien comprend :
- Hauteur sous poutre : 8 mètres
- Porte sectionnelles : 1
- Résistance au sol : 3t/m²
- Bureaux
- Sanitaires
- Places de parking

Laetitia Leitao, consultante en immobilier d'entreprise au sein du cabinet OPE IMMO vous propose à la location un local d'activité de 1591m² en copropriété :
-1352m²d'activité en rdc (HSP 8M)
-239m² de bureaux en R+1
-Portes à quai manuelles (2,70 m x 3,00 m)
-1 quai niveleur par cellule
-1 accès de plain-pied (rampe) par cellule (2,70 m x 3,00 m)
-Chauffage/climatisation bureaux : cassettes DRV
Récapitulatif financier :
-Loyer annuel : 230 695 €HT HC
-Taxe foncière :30 659€ par an
-Charges :4471€ par an
-Honoraires Charge preneur : 15% HT du prix net vendeur (ou du loyer annuel)
N'hésitez pas à me joindre au 06 19 74 45 65 pour plus d'informations.
7 886 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 57 675 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

INVEST CONSEIL vous propose à la location des locaux d'activités de 740 m² à 1 670 m² situés Carré des Aviateurs au BLANC MESNIL.
Les + :
- Belle visibilité
- Construction récente
- Excellente desserte autoroutière
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3-6-9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Laetitia Leitao, consultante en immobilier d'entreprise au sein du cabinet OPE IMMO, vous propose à la location un entrepôt avec bureaux/mezzanine de 454 m², situé à Aulnay-sous-Bois.
Récapitulatif du bien :
• 381 m² d'entrepôt en RDC
• 73 m² de bureaux / mezzanine en R+1
• 5 quais
• HSP : 7,40 m
• Dallage : 5 t/m²
• Structure béton
• Détection incendie et RIA
• Site clos et vidéosurveillé
• Disponibilité : novembre 2026
Récapitulatif financier :
• Loyer annuel : 52 210 € HT/HC
• Loyer mensuel : 4 351€ HT/HC
• Charges : 8 281€ HT/an
• Taxe foncière : 5 897€ HT/an
• TBU/TASS : 599€ HT/an
Honoraires charge preneur : 15 % HT du loyer annuel.
N'hésitez pas à me joindre au 06 19 74 45 65 pour plus d'informations.
Provision sur charges 690 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 13 053 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au sein d'un site clos et surveillé en continu à Saint-Ouen, aux portes de Paris, cet ensemble immobilier propose 11448 m² divisibles dès 559 m², associant locaux d'activités, espaces de stockage et bureaux. L'emplacement bénéficie d'une connexion directe aux autoroutes A1 et A86, à Paris, au métro lignes 13 et 14, ainsi qu'au RER C, facilitant l'accès aux grands axes franciliens et à l'aéroport Paris-Charles de Gaulle.
L'offre permet une implantation flexible grâce à des surfaces modulables adaptées aux besoins des secteurs industriel, logistique ou tertiaire. La conception privilégie la fonctionnalité avec des portes de plain-pied, des quais de déchargement couverts équipés de niveleurs hydrauliques et des aires de manœuvre adaptées à tous types de véhicules.
Les volumes intérieurs offrent une hauteur libre de 7,5 à 10 mètres selon les zones et une résistance au sol de 4 tonnes par m², idéales pour les charges lourdes. L'éclairage zénithal naturel optimise le confort visuel et réduit la consommation énergétique. Le chauffage par aérothermes individuels permet une gestion thermique adaptée.
La sécurité est assurée grâce à un réseau RIA, détection incendie et gardiennage permanent. Ce site répond ainsi aux attentes d'entreprises recherchant accessibilité, modularité et sécurité aux abords immédiats de Paris.
Restaurant interentreprises
Larges aires de manœuvre pour tous véhicules
Détection incendie
Moquette
Faux plafond
Luminaires encastrés
Surcharge admissible 400 kg par m²
Compteur individuel gaz
Compteur individuel électricité
Surface rez-de-chaussée 8645 m²
Hauteur libre minimum sous poutre 7,5 mètres
Hauteur libre maximum sous poutre 10 mètres
Résistance au sol 4 tonnes par m²
Accès par portes de plain-pied
Accès par portes à quai
Accès par rampes
Niveleurs de quais
Quais de déchargement couverts
Accès gros porteurs
Chauffage individuel par aérothermes au gaz
Eclairage zénithal
Réseau RIA
Situation/Transports :
Autoroute A86 sortie Saint Denis
Boulevard Périphérique
Quais de Seine
Métro Garibaldi ligne 13
Métro Mairie de St-Ouen ligne 13
RER Saint-Ouen ligne C
Desserte par bus
Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal

Laetitia Leitao, consultante en immobilier d'entreprise au sein du cabinet OPE IMMO vous propose à la location un local d'activité de 1484m² en copropriété :
-1060m²d'activité en rdc (HSP 9.5M)
-424m² de bureaux en rdc avec le R+1
-14 quais
Récapitulatif financier :
-Loyer annuel : 163 240€HT HC
-Taxe foncière :24 738€ par an
-Charges :23 551€ par an
-Honoraires Charge preneur : 15% HT du prix net vendeur (ou du loyer annuel)
N'hésitez pas à me joindre au 06 19 74 45 65 pour plus d'informations.
1 963 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 40 809 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé au sein du Carré des Aviateurs au Blanc-Mesnil, ce site clos met à disposition 6090 m² de locaux d'activité, divisibles à partir de 740 m², avec gardiennage permanent 24h sur 24. Idéalement positionné entre Paris et l'aéroport Roissy CDG, il bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de l'A1, l'A3, la RN2 et l'A104, ainsi qu'aux transports en commun avec le RER B Le Bourget et la gare TGV Roissy CDG 2.
Le site propose des espaces modulables adaptés aussi bien aux TPE qu'aux ETI, dans un environnement sécurisé répondant aux attentes des entreprises nécessitant une surveillance continue. Les locaux disposent de prestations techniques incluant une hauteur libre sous plafond de 7,2 mètres, une double accessibilité de plain-pied et à quai, ainsi qu'un chauffage par aérothermes.
Des bornes de recharge IRVE communes sont disponibles pour accompagner la transition vers une flotte électrique. Cette offre s'adresse à tous types d'entreprises recherchant sécurité, flexibilité et connectivité dans un secteur dynamique de la Seine-Saint-Denis, à équidistance de Paris et du hub aéroportuaire.
Site clos
Gardiennage 24h sur 24
Faux plafond
Eclairage LED
Surface rez-de-chaussée 4421 m²
Hauteur libre maximale sous poutre 7 m
Résistance au sol 3 tonnes par mètre carré
Grande porte sectionnelle d'accès
Possibilité de regrouper les lots 3A 3B et 3C
Chauffage par aérothermes gaz
Situation/Transports :
Autoroute A1
Autoroute A3
Route N2
Bus 45
RER Le Blanc-Mesnil ligne B
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Laetitia Leitao, consultante en immobilier d'entreprise au sein du cabinet OPE IMMO, vous propose à la location une cellule d'entrepôt de 943 m², située au sein d'un bâtiment indépendant de 3 264 m², sur le parc de Garonor à Aulnay-sous-Bois (93).
La cellule développe :
• 943 m² d'entrepôt en RDC
• HSP: 11 mètres
• 4 quais PL
• Dimensions des portes : H 3,37 m × L 3 m
• Site clos et vidéosurveillé
• PC sécurité incendie Garonor 24h/24 – 7j/7
• Disponibilité : 01/01/2027
Récapitulatif financier :
• Loyer annuel : 108 445 € HT/HC
• Loyer mensuel :9 037€ HT/HC
• Charges : 13 777€ HT par an
• Taxe foncière :13 947€ HT par an
• Taxe bureaux : 1 348€ HT
-Honoraires Charge preneur :15% HT du prix net du loyer annuel
N'hésitez pas à me joindre au 06 19 74 45 65 pour plus d'informations.
Provision sur charges 1 148 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 27 111 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situés à Villepinte, à proximité directe de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, ces locaux d'activité sont divisibles à partir de 288 m². Ils se trouvent au sein d'un parc clôturé et sécurisé, idéal pour accueillir des entreprises ayant des besoins logistiques variés. Le site propose des cellules modulables, associant un espace d'activité en rez-de-chaussée et des bureaux répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage.
La structure béton assure robustesse et pérennité. Les caractéristiques techniques incluent une hauteur sous poutre de 5 mètres, une charge au sol de 3,2 tonnes par m², des portes sectionnelles de 3,80 x 4 mètres et un accès de plain-pied pour chaque cellule. Une aire de manœuvre adaptée aux véhicules moyens porteurs et des places de stationnement extérieures sont également disponibles.
Plusieurs lots de 288 et 289 m² sont proposés, permettant de regrouper les cellules pour des surfaces plus importantes. L'offre s'adresse aux PME industrielles, artisanales ou de distribution à la recherche d'un espace fonctionnel et sécurisé, accessible immédiatement en location sous bail commercial dérogatoire.
Parc clôturé
Parc sécurisé
Parkings extérieurs
Aire de manœuvre pour moyens porteurs
Aire de manœuvre pour gros porteurs
Entrepôt
Structure béton
Eclairage zénithal
Portes sectionnelles 3.80 m x 4 m
Hauteur sous poutre 5 m
Charge au sol 3,2 tonnes par m²
Sanitaires
Bureaux d'accompagnement
Rez-de-chaussée et mezzanine
En état d'usage
Chauffage électrique
Cloisonnement partiel
Revêtement de sol
Surface en rez-de-chaussée 648 m²
Situation/Transports :
Aéroport Paris-Charles de Gaulle
Autoroute A1
Autoroute A104
Autoroute A3
RER B Parc des Expositions
Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal TTC

Laetitia Leitao, consultante en immobilier d'entreprise au sein du cabinet OPE IMMO vous propose à la location un local d'activité de 1152m² en copropriété :
-1152m²d'activité en rdc (HSP 5.5M)
-6 quais
Récapitulatif financier :
-Loyer annuel : 97 920€HT HC
-Taxe foncière :24 399€ par an
-Charges :21 001€ par an
-Honoraires Charge preneur : 15% HT du prix net vendeur (ou du loyer annuel)
N'hésitez pas à me joindre au 06 19 74 45 65 pour plus d'informations.
1 750 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 24 480 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À louer à Villepinte, dans le Central Parc, des entrepôts de 734 m² entièrement rénovés, non divisibles. Les espaces de stockage bénéficient d'une hauteur sous plafond de 5,6 mètres et d'une résistance au sol de 3 tonnes par m², permettant un stockage vertical optimisé et l'utilisation de rayonnages adaptés. Chaque lot dispose d'un accès de plain-pied, facilitant la logistique et la réception des livraisons. Les bureaux d'accompagnement sont équipés de climatisation, de faux plafonds en dalles minérales et d'un chauffage individuel, assurant le confort des équipes administratives. L'accès au site est sécurisé par un portail électrique avec contrôle par code. L'emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'aéroport Roissy CDG et du Parc des Expositions Paris Nord, bénéficie d'une desserte optimale par les autoroutes A1, A104 et A3, le RER B Vert-Galant et la gare TGV Roissy CDG 2. Cette offre répond aux besoins des entreprises souhaitant une installation immédiate, sans travaux, avec des perspectives d'évolution dans un environnement dynamique et accessible.
Présence d'un gardien sur site
Cellules rénovées
Climatisation
Bureaux équipés
Surface en rez-de-chaussée 415 m²
Hauteur libre maximale sous poutre 5,6 mètres
Accès gros porteurs pour entrepôts
Accès de plain-pied
Chauffage par dalle
Régisseur
Situation/Transports :
Route RD40
Autoroute A1
Autoroute A104
Autoroute A3
Bus 91 au pied de l'immeuble
RER Vert-Galant ligne B
Dépot de garantie : 6 mois de loyer en principal

Laetitia Leitao, consultante en immobilier d'entreprise au sein du cabinet OPE IMMO vous propose à la location un entrepôt de 5955m², situé au sein du parc GARONOR à Aulnay-sous-Bois (93).
Le bien se compose de :
- 4 715 m² d'entrepôt en RDC
- 1 240 m² de bureaux / mezzanine (225m²en RDC et 1015m² en mezzanine)
- 54 quais PL
- 30 quais VUL
- 2 rampes d'accès
- HSP : 5,78 m
- Dimensions des portes : H 3,10 m × l 3,45 m
- Détection incendie et RIA
- Sanitaires et douches
- ICPE 1510
- Site sécurisé avec PC sécurité incendie 24h/24 – 7j/7
- Disponibilité immédiate
Récapitulatif financier :
-Loyer annuel : 774 150 €HT HC
-Loyer mensuel : 64 512€ HT HC
-Taxe foncière :70 328€ HT par an
-Charges : 91 409€HT par an
-Taxe bureaux : 12 565€HT
-Honoraires Charge preneur :15% HT du prix net du loyer annuel
N'hésitez pas à me joindre au 06 19 74 45 65 pour plus d'informations.
7 617 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 193 536 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au sein du parc Paris Nord 2 à Villepinte, cet entrepôt avec bureaux propose une surface totale de 1239 m², divisible à partir de 456 m² afin de s'adapter aux besoins de chaque entreprise. Le bâtiment bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate du restaurant inter-entreprises et de l'entrée principale du parc. Il profite également d'une desserte optimale grâce à l'accès direct à l'autoroute A1, à l'A104 et à l'A3, ainsi qu'à la gare RER B Parc des Expositions et à la gare TGV Roissy CDG 2. Dix lignes de bus renforcent l'accessibilité du site.
Le cadre paysager de qualité, situé à quelques minutes de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, constitue un environnement attractif pour les collaborateurs. Chaque lot dispose d'un accès de plain-pied indépendant, d'une hauteur sous plafond de 6 mètres pour le stockage vertical et d'une dalle capable de supporter jusqu'à 3 tonnes par m². Les bureaux sont aménagés avec faux-plafonds, chauffage ou climatisation, cloisonnement et sols en moquette ou dalles thermoplastiques, offrant ainsi un espace fonctionnel et confortable. Ce programme s'adresse tant aux petites entreprises qu'aux sociétés en développement, recherchant une solution flexible et modulable dans un parc d'affaires reconnu en Île-de-France.
Proximité immédiate du restaurant inter-entreprises
Environnement paysager de qualité
Accès direct à l'entrée principale du parc
Dix lignes de bus à proximité
Proximité de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle
Chauffage par radiateur à eau chaude
Faux-plafonds
Cloisonnement
Sols en moquette
Surface en rez-de-chaussée de 859 m²
Hauteur libre sous poutre de 6 mètres
Résistance au sol de 3 tonnes par mètre carré
Chauffage par aérothermes gaz circulation d'eau chaude
Situation/Transports :
Route N2
Autoroute A1
Autoroute A104
Autoroute A3
RER B Parc des Expositions
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Laetitia Leitao, consultante en immobilier d'entreprise au sein du cabinet OPE IMMO vous propose à la location un entrepôt de 1706m², situé au sein du parc GARONOR à Aulnay-sous-Bois (93).
Le bien se compose de :
- 1501m² d'entrepôt en RDC
- 205m² de bureaux en RDC
- 26 quais PL
- 1 rampe d'accès
- HSP : 5,78 m
- Dimensions des portes : H 3,10 m × l 3,45 m
- Détection incendie et RIA
- Sanitaires et douches
- ICPE 1510
- Site sécurisé avec PC sécurité incendie 24h/24 – 7j/7
- Disponibilité immédiate
Récapitulatif financier :
-Loyer annuel : 221 780 €HT HC
-Loyer mensuel : 18 482€ HT HC
-Taxe foncière :20 148€ HT par an
-Charges : 26 187€HT par an
-Taxe bureaux : 3600€HT
-Honoraires Charge preneur :15% HT du prix net du loyer annuel
N'hésitez pas à me joindre au 06 19 74 45 65 pour plus d'informations.
2 182 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 55 445 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Tremblay-en-France, ces locaux d'activité de 458 m² bénéficient d'une visibilité directe sur l'autoroute A104. Ce site propose une configuration mixte avec 348 m² d'espaces d'activité en rez-de-chaussée et 110 m² de bureaux à l'étage, offrant ainsi une organisation adaptée à l'exploitation comme à l'administratif.
La hauteur sous plafond de 4,80 mètres et une charge au sol de 3 tonnes par m² répondent aux besoins industriels courants et au stockage de marchandises standards. Les bureaux sont aménagés avec climatisation, faux plafond et éclairage LED, garantissant un environnement de travail agréable et économe en énergie.
L'accès est facilité par des portes sectionnelles, tandis que cinq places de parking dédiées sont disponibles à proximité immédiate. Implanté dans la zone industrielle des Petits Ponts, à seulement 8 km de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle et 27 km de Paris, ce site offre une excellente desserte par les autoroutes A1, A3, A86 et A104, ainsi que par le RER B et la gare TGV Roissy CDG 2.
Disponible immédiatement, ce bâtiment s'adresse aux entreprises industrielles ou logistiques à la recherche d'un emplacement fonctionnel et visible en première couronne nord.
Visibilité directe sur l'autoroute A104
Proximité de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle
Zone industrielle des Petits Ponts
Climatisation
Faux plafond
Portes sectionnelles
Hauteur sous plafond de 4,80 mètres
Charge au sol de 3 tonnes par mètre carré
Éclairage LED
Surface de rez-de-chaussée de 348 m²
Situation/Transports :
Autoroute A1
Autoroute A3
Autoroute A104
Route départementale 40
RER Vert-Galant ligne B
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Laetitia Leitao, consultante en immobilier d'entreprise au sein du cabinet OPE IMMO vous propose à la location un entrepôt de 4249m², situé au sein du parc GARONOR à Aulnay-sous-Bois (93).
Le bien se compose de :
3214 m² d'entrepôt en RDC
1035 m² de bureaux / mezzanine (225m²en RDC et 810m² en mezzanine)
26 quais PL
30 quais VUL
1 rampe d'accès
HSP : 5,78 m
Dimensions des portes : H 3,10 m × l 3,45 m
Détection incendie et RIA
Sanitaires et douches
ICPE 1510
Site sécurisé avec PC sécurité incendie 24h/24 – 7j/7
Disponibilité immédiate
Récapitulatif financier :
-Loyer annuel : 552 370 €HT HC
-Loyer mensuel : 46 031€ HT HC
-Taxe foncière :50 181€ HT par an
-Charges : 65 222€HT par an
-Taxe bureaux : 8 965€HT
-Honoraires Charge preneur :15% HT du prix net du loyer annuel
N'hésitez pas à me joindre au 06 19 74 45 65 pour plus d'informations.
5 435 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 130 093 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situés au Bourget, ces locaux d'activité à louer à partir de 268 m² bénéficient d'une excellente accessibilité via l'autoroute A1, la RN2 et le RER B. L'emplacement est stratégique, à seulement 11 km de Paris et 12 km de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, facilitant les échanges nationaux et internationaux. Chaque espace lumineux propose une hauteur libre de 6,5 mètres, adaptée au stockage vertical et à la manutention. Un accès poids lourds tous gabarits et des portes de plain-pied sont prévus pour optimiser les opérations de chargement et déchargement. Les bureaux cloisonnés offrent un environnement de travail structuré, certains lots étant climatisés. La présence de parkings réservés pour utilisateurs et visiteurs garantit la praticité au quotidien. Le site clos assure la sécurité et le contrôle des accès. Un dépôt de garantie de six mois de loyer est demandé par le bailleur.
Zone sous contrôle vidéo-surveillance avec gardien
Accès aux porteurs tous gabarits
Parkings utilisateurs
Parkings visiteurs disponibles à l'entrée de la zone
Eligible à la fibre
Locaux d'activités
Espace de stockage
Bureaux
Show-room
Éclairage approprié
Lot A5 équipé d'un éclairage LED approprié
Lot A5 hauteur sous plafond 6,5 m
Lot A9 locaux climatisés
Lot A9 hauteur sous plafond 6,5 m
Lot C4 deux entrées équipées de portes sectionnelles
Lot C4 deux entrées équipées de portes piétons
Lot C4 hauteur sous plafond 7,5 m
Surface rez-de-chaussée 1866 m²
Situation/Transports :
Route N2
Autoroute A1
Autoroute A86
RER Le Bourget ligne B
Bus 133
Bus 703
Dépot de garantie : 6 mois de loyer HT/HC