Location d'entrepôts et de locaux d'activités Seine-Saint-Denis (93) - 1 683 annonces - Page 4

IMMPROVE est ravi de mettre à votre disposition plusieurs surface d'activités à louer, situé sur la commune de Stains. Ces locaux sont parfait pour les entreprises nécessitant un petit espace de stockage pour leur développement. Situés dans une zone industrielle dynamique et bien desservie. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. . Parc d'activité clos . Façade en bardage . Accès véhicules légers et poids lourds . Double accès . Aire de manoeuvre . Gardiennage . Site sécurisé 24h/24h . Vidéosurveillance . Locaux en bon état ou récent selon les lots . Hauteur libre : 5m . Porte sectionnelle de plain-pied . Espace bureaux dans chaque cellules . Mezzanine selon les lots Immeuble indépendant Surface RDC : 150 m² Situation/Transports : Bus 150 - 252 - 255- N43 - Vitavil RER Pierrefitte - Stains RER D Route N1 - N301 - D26 - D29 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Idéalement situé à 650 m de la station Raymond Queneau, et à 3 km de Paris, Immprove vous propose à la location 2 cellules en bon état de 515 m² et de 1084 m² avec un accès semi-remorque. Parfaitement adaptée à tous types d'entreprises industrielles, artisanales ou de services, PME - PMI ou grands groupes. A venir visiter rapidement ! Immeuble récent . Façade mur rideau . Accès poids lourds . Aire de manoeuvre . Site sécurisé 24h/24h . Visiophone . Fibre optique . Rénové . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Belle hauteur sous plafond . Stores . Double vitrage . Faux plafonds acoustiques . Moquette . Prises RJ45 . Climatisation réversible . Aéroterme gaz . Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m² . Hauteur libre : 9m et de 4,5m sous mezanine . Porte sectionnelle de plain-pied : . Vestiaire . Sanitaires . Tarif jaune 36 KVA avec 2 compteurs Surface RDC : 1436,75 m² Surface terrain : 0

L’immeuble se situe dans un environnement stratégique de Montreuil, apprécié pour sa proximité immédiate avec les grands axes routiers et sa connexion rapide vers Paris. L’accès à l’A86 et à l’A1 permet de rejoindre facilement les zones logistiques majeures et le périphérique à environ 15?minutes. Le secteur bénéficie également de la desserte de la ligne E du RER via la station Rosny-sous-Bois, assurant une accessibilité renforcée pour les collaborateurs. Cette localisation dynamique et bien connectée en fait un choix idéal pour des entreprises ayant des besoins en distribution urbaine, logistique de proximité ou activité légère. L’environnement alentour est composé d’un tissu mixte d’activités et de services, permettant d’installer durablement son activité dans un cadre fonctionnel et attractif.

Arthur Loyd vous propose un entrepôt industriel de 5 800 m² divisible situé dans un hub logistique stratégique du nord parisien. Cette plateforme bénéficie d'une accessibilité multimodale exceptionnelle avec proximité autoroutière A1/A86/A104, desserte RER B et connexions directes vers l'aéroport Charles de Gaulle. Infrastructure technique optimisée pour activités de stockage, distribution et production industrielle ou encore show room BtoB. Cette plateforme logistique développe une architecture robuste en charpente et dalle béton, conçue pour les activités d'entreposage intensives. Les hauteurs sous plafond modulables de 5 à 9 mètres selon les zones offrent une flexibilité d'exploitation remarquable, du stockage grande hauteur à l'aménagement d'espaces intermédiaires type mezzanine. La gestion des flux bénéficie d'une triple accessibilité avec deux portes de plain-pied pour les véhicules utilitaires et un quai de déchargement équipé pour les opérations poids lourds. Cette configuration autorise une organisation différenciée des réceptions et expéditions, optimisant la productivité des équipes logistiques. Des vestiaires équipés assurent le confort du personnel d'exploitation au quotidien. La sécurité du site repose sur un dispositif complet associant périmètre intégralement clos et surveillance professionnelle permanente 24 heures sur 24 avec gardiennage, garantissant la protection des marchandises et la sérénité des opérations. Le positionnement géographique constitue l'atout majeur de cette implantation avec Paris à 8 kilomètres et l'aéroport international Roissy Charles de Gaulle à 15 kilomètres. Cette situation centrale en Île-de-France permet de rayonner efficacement sur l'ensemble de la métropole parisienne tout en assurant une connexion directe aux réseaux de distribution nationaux et internationaux. Une plateforme polyvalente répondant aux enjeux de réactivité logistique des entreprises tournées vers la distribution urbaine et le grand export. Site clos et sécurisé/gardienné Vestiaires Charpente béton Dalle béton Hauteur sous plafond : 5 à 9 m 2 accès plain pied et 1 quai Pas de chauffage Surface RDC : 2900 m² Situation/Transports : Autoroute A1 -A104 - A3 RER Le Bourget (B) Tram La Courneuve - 8 Mai 1945 (1) Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 (7) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

France Locaux vous propose un local d'activité et de bureaux à louer au sein d'une zone d'activité à Bondy proche des axes autoroutiers et RER E - Bondy. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès de plain-pied : 1 - Accès gros porteur - Hauteur sous poutre : 7,5 mètres

France Locaux vous propose un local d'activité avec bureaux accessible le long de la Nationale 3 et en métro par la ligne 5 à 10 minutes à pieds. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès de plain-pied : 1 accès par lot - Accès gros porteur - Accès semi-remorque : oui - Bureaux partiellement cloisonnés - Charge au sol : 3T / m² - Climatisation réversible - Cloisons amovibles - Double vitrage - Eclairage extérieur - Façade bardage double peau - Faux plafond - Hauteur sous poutre : 7,50 mètres moyen - Open Space - Parking Extérieur - Porte sectionnelle - RT 2012 - Terrain bitumé - Type de charpente : Métalique - Type de couverture : bac acier isolé

MyLocaux vous propose à la location des locaux d'activités à partir de 317m² à Aulnay-sous-Bois dans la Zone des Mardelles située entre l'A1 et l'A3. Bureaux : - bureaux cloisonnés ou open space - acceuil - climatisation - salle de réunion Activités : - porte sectionnelle 3 m × 3,50 mH - hauteur sous plafond Rdc : 7 m - charge au sol Rdc : 3 tonnes /m2 - charge au sol mezzanine : 350 kg / m2 Sur site : - site clos - parking - accès gros porteurs

Au cœur du parc de Garonor à Aulnay-sous-Bois, profitez de 4756 m² d'entrepôts à louer, divisibles à partir de 250 m² pour répondre à tous les besoins professionnels. Ces espaces bénéficient d'une localisation idéale, à seulement 15 km de Paris et 10 km de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, avec un accès immédiat aux autoroutes A1 et A3 ainsi qu'une desserte directe par le RER B. Les entrepôts offrent des prestations techniques de qualité avec une structure en béton armé, un dallage de haute résistance de 5 t/m², une hauteur libre de 7 mètres, des quais de chargement et des accès poids lourds adaptés à des opérations logistiques intensives. La sécurité est assurée grâce à une vidéosurveillance continue, un site clos et des équipements conformes tels que RIA et détection incendie. L'autorisation ICPE 1510 permet l'exploitation immédiate des activités de messagerie, logistique ou stockage. Les équipes disposent d'espaces sociaux avec sanitaires, douches et chauffage. À proximité, le centre commercial O'Parinor et de nombreux pôles économiques renforcent l'attractivité de ce site stratégique, situé dans un corridor dynamique entre Paris et Roissy. Une opportunité idéale pour PME, grands comptes logistiques, distributeurs et industriels souhaitant s'implanter dans la région parisienne. Site clos Vidéosurveillance PC sécurité incendie 24h/24 7j/7 Brasserie restaurant et hôtels sur site Services administratifs présents Dallage 5 t/m² Hauteur libre 6,25 m Structure béton Dimension des portes H 3,07 m x l 3,17 m Accès à quai Détection incendie et RIA Chauffage bureaux par eau chaude Locaux sociaux sanitaires et douches Surface RDC 4053 m² ICPE Déclarations 1510 Situation/Transports : Aéroport de Paris-Charles de Gaulle Autoroute A1 A104 A3 Bus 350 627 148 45 609 desservant directement Garonor RER Le Blanc-Mesnil ligne B Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Assurance bailleur incluse dans les charges

Situé à seulement 15 km de Paris et 10 km de l'aéroport Paris Charles de Gaulle, cet entrepôt indépendant bénéficie d'une localisation stratégique au cœur de la zone logistique de Garonor à Aulnay-sous-Bois. Relié directement aux autoroutes A1 et A3 ainsi qu'au RER B, il assure une logistique fluide et rapide pour tous types d'activités industrielles, de messagerie, de distribution ou de e-commerce. Ce bâtiment sécurisé, clos et sous vidéosurveillance permanente, offre un environnement de travail sûr. Sa structure métallique robuste et son dallage renforcé à 5 t/m² répondent aux exigences techniques élevées. La hauteur libre varie de 4,63 à 5,78 m et la profondeur modulable de 27 à 35 m permet une organisation optimale des espaces de stockage et de transit. L'entrepôt dispose de portes de plain-pied, de rampes d'accès poids lourds, de quais équipés de niveleurs et d'un bureau de quai intégré. Les bureaux bénéficient d'un chauffage par eau chaude et les locaux sociaux incluent sanitaires et douches. Ce site allie fonctionnalité, sécurité et prestations complètes, s'adaptant ainsi à de nombreux besoins professionnels. Site clos Vidéosurveillance permanente Poste de sécurité incendie 7j/7 24h/24 Équipe de gestion sur site Restauration et hôtellerie sur site Services administratifs sur place Dallage 5 t/m² Hauteur libre de 4,63 m à 5,78 m Profondeur de 27 m à 35 m Portes H 3,10 m x l 3,45 m Structure métallique Accès à quai 30 VUL et 54 PL 2 rampes d'accès Bureau de quai Détection incendie et RIA Chauffage par eau chaude dans les bureaux Locaux sociaux avec sanitaires et douches Surface RDC 3214 m² Situation/Transports : Aéroport de Paris-Charles de Gaulle Autoroute A1 A104 A3 Bus 350 627 148 45 609 desservant directement Garonor RER Le Blanc-Mesnil ligne B Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Assurance incluse dans les charges

Situés à proximité immédiate de l'Aéroport de Roissy Paris CDG, ces locaux d'activité à Villepinte bénéficient d'un emplacement stratégique offrant une accessibilité optimale. Le site propose une gamme d'immeubles fonctionnels et modulables adaptés aux besoins des entreprises, incluant des bureaux, des espaces d'activités tertiaires, des laboratoires et des zones de stockage. L'environnement paysager valorise le cadre de travail et favorise le bien-être des occupants. Les accès sont facilités par la proximité de l'autoroute A1, de l'A104, du RER B (Vert-Galant), de la Gare TGV Roissy CDG 2 et de l'aéroport international. Le site est également desservi par 10 lignes de bus, offrant ainsi une grande flexibilité de déplacement pour les salariés et visiteurs. Les prestations incluent un chauffage individuel, des faux-plafonds en dalles minérales, un rez-de-chaussée carrelé, un étage en moquette, des leds à venir, un portail électrique avec accès par code et une sécurité assurée par vidéo surveillance. La voirie lourde permet un accès facilité pour les livraisons, tandis que la fermeture du site par clôtures et portails électriques garantit une sécurité renforcée pour l'ensemble des occupants. Voirie lourde adaptée aux livraisons Clôtures et portails électriques pour la sécurisation du site Chauffage individuel Faux-plafonds en dalles minérales Rez-de-chaussée carrelé Étage en moquette Leds en installation Portail électrique avec accès par code Site sécurisé par vidéo surveillance Surface rez-de-chaussée 366 m² Hauteur libre maximale sous poutre 6 m Résistance au sol 3 T/m² Accès plain-pied pour entrepôts Portes sectionnelles Chauffage par résistance au sol 9 parkings extérieurs Couverture en bac acier Situation/Transports : Autoroute A1 Autoroute A104 Autoroute A3 RER Vert-Galant (B) Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC

SiSTOM vous propose une cellule d'activité à la location sur la commune de Tremblay. Idéalement placé avec la proximité immédiate des axes autoroutiers : A 104 et A1, ce local d'activité se trouve sur un parc d'activité dédié PME-PMI. Il est composé d'une partie activité de 348 m² et d'une partie bureaux de 110 m². Le site est à proximité de l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels - Parc d'activité - Zone calme

MyLocaux vous propose des locaux d'activités et stockages dans un parc situé au Blanc Mesnil aux intersections des autoroutes A1 et A3. Bureaux : - cloisonnés ou open space - pré câblage informatique et téléphonique - moquette - faux plafond Activités : - 1 accès de livraison de plain-pied par lot - dimensions portes sectionnelles : 3,50mL X 3mH ou 3,70mL X 4,15mH - hauteur sous plafond : de 5m à 5m80 - résistance au sol : 3Tonnes/m² - chauffage via aérotherme électrique Sur site : - site clos - 8 emplacements de parking

Stratégiquement positionné à 15 km de Paris et à 10 km de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, ce local d'activité à Aulnay-sous-Bois est conçu pour répondre aux exigences des entreprises industrielles, logistiques et de messagerie. Bénéficiez d'une connectivité exceptionnelle grâce aux axes routiers A3, A1 et D115, ainsi qu'à la desserte directe par le RER B et un réseau de bus performant. Avec une surface totale de 779 m² divisible dès 313 m², ce bien modulaire disponible à la location s'adapte à vos besoins opérationnels, tout en garantissant une accessibilité optimale pour vos équipes et vos flux logistiques. Intégrés à un ensemble immobilier locatif de construction récente, ces locaux d'activité proposent des surfaces modulables accompagnées de bureaux aménageables selon les spécificités de chaque entreprise. Cette flexibilité permet d'adapter précisément la configuration aux besoins opérationnels du futur occupant. Les caractéristiques techniques répondent aux exigences des activités industrielles et logistiques avec une capacité au sol de 3 tonnes par m² autorisant le stockage de marchandises lourdes et l'implantation d'équipements de production. La mezzanine présente une charge admissible de 350 kg/m², idéale pour l'extension des surfaces de stockage léger ou l'aménagement d'espaces tertiaires complémentaires. La hauteur sous poutre de 7 mètres optimise l'exploitation des volumes et facilite les opérations de manutention verticale. L'accessibilité logistique est assurée par une porte sectionnelle de 3 x 3,50 mètres dimensionnée pour l'entrée de véhicules utilitaires et le chargement de marchandises volumineuses. Les sanitaires accessibles au rez-de-chaussée et les parkings extérieurs garantissent le confort quotidien des collaborateurs et l'accueil des visiteurs. Cet emplacement conjugue infrastructure moderne et localisation stratégique en Île-de-France, maximisant l'efficacité opérationnelle des entreprises. Particulièrement adapté aux PME et PMI, ce site offre un cadre de travail performant répondant aux enjeux logistiques et industriels contemporains, avec la souplesse d'aménagement indispensable aux structures en développement. Site clos et sécurisé : digicode Portail électrique Accès gros porteur Possibilité d'aménagement intérieur des bureaux Sanitaires accessibles RDC Porte sectionnelle 3 m × 3,50 mht Hauteur sous poutre : 7 m Charge au sol RDC : 3 tonnes/m² Charge au sol mezzanine : 350 kg/m² Parkings extérieurs Surface RDC : 1064 m² Ossature : Métallique Murs périmétriques : Double bardage Couverture : Bac acier Situation/Transports : Autoroute A1 - A3 - N2 - N370 Métro Aulnay-sous-Bois (4) RER Aulnay-sous-Bois (B) - Le Blanc-Mesnil (B) Train Transilien ligne K "Aulnay sous Bois" Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Taxe stationnement : 34 euros/U/an/HT

La Courneuve, Segro Business Park : locaux d'activité et bureaux au sein d'un parc premium paysagé et sécurisé, à seulement 7,5 km de Paris. Surfaces modulables dès 956 m² bénéficiant d'une accessibilité remarquable via l'A1, l'A86, la RN2, le RER B et le métro. Site clos sous vidéosurveillance avec gardiennage et restaurant interentreprises. Un environnement professionnel conjuguant visibilité commerciale, sécurité renforcée et qualité de vie au travail. Ce parc d'activités de standing propose des bâtiments à structure métallique avec bardage double peau, garantissant isolation thermique et pérennité des installations. Les dalles béton présentent une résistance au sol de 3 tonnes par m², autorisant les activités industrielles légères, logistiques ou les configurations mixtes bureaux et stockage. Les volumes intérieurs développent une hauteur sous plafond de 6,5 mètres offrant flexibilité d'aménagement et capacité de stockage vertical. L'accès de plain-pied facilite les opérations de manutention et fluidifie les flux de marchandises entrants et sortants. Le confort thermique est assuré par un système d'aérothermes gaz performant, adapté aux grands volumes d'activité. La sécurité constitue un pilier de ce site avec une enceinte intégralement close, un dispositif de vidéosurveillance permanent et un service de gardiennage professionnel. Les collaborateurs bénéficient d'un cadre de travail agréable au sein d'un environnement paysagé soigné et d'un restaurant interentreprises sur place. Le positionnement stratégique aux portes de Paris offre une connexion directe aux infrastructures majeures d'Île-de-France. La desserte multimodale exceptionnelle via les axes autoroutiers A1 et A86, la RN2 et les transports en commun RER B et métro garantit l'accessibilité pour les équipes comme pour les partenaires. Une implantation d'excellence pour les entreprises exigeantes recherchant performance opérationnelle et image valorisante. Parc d'activités d'env. 22 000 m² Site clos et sécurisé/gardienné Accueil Gardien Contrôle d'accès extérieur Vidéosurveillance 24/24 Flexibilité d'aménagement Vestiaires Faux plafond Climatisation Surface RDC : 636 m² Equipements entrepôts : Charpente : Métallique Murs : Bardage double Sol : Dalle béton Hauteur sous plafond : 6,5m Charge/sol : 3 T/m² Accès plain pied Aérothermes gaz Situation/Transports : Autoroute Au pied de l'A86 et A1 Route A 4 kms de la Porte de la Chapelle Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 (7) RER Le Bourget (B) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Assurances : 1,81 euros HT/m²/an

Au Bourget, au sein d'une zone d'activités dynamique et parfaitement connectée aux grands axes franciliens et aux transports en commun, découvrez des locaux divisibles à la location dès 268 m², pour un total de 918 m². Adaptés aux activités, au stockage et aux bureaux, ces espaces lumineux offrent hauteur de 6,5 m, accès gros porteurs et prestations fonctionnelles pour accompagner vos besoins logistiques et opérationnels. Ces locaux d'activité occupent une position stratégique à 11 km de Paris et 12 km de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, offrant aux entreprises une connectivité optimale vers la capitale et l'international. La desserte multimodale s'appuie sur l'autoroute A1, la RN2 et le RER B, renforcée prochainement par les lignes 16 et 17 du Grand Paris Express qui élargiront significativement le bassin de recrutement et faciliteront la mobilité des collaborateurs. Chaque lot bénéficie de caractéristiques techniques adaptées aux activités industrielles et logistiques avec une hauteur libre de 6,5 mètres autorisant le stockage vertical et l'utilisation d'équipements de manutention. Le dallage supporte une charge de 2 tonnes par m², dimensionné pour les activités courantes de stockage et de production légère. Une porte de plain-pied équipe chaque cellule, facilitant les opérations de chargement et déchargement. L'accessibilité poids lourds tous gabarits garantit la fluidité des approvisionnements et expéditions. Les espaces de bureaux cloisonnés offrent un cadre de travail structuré, certains lots bénéficiant de la climatisation selon leur configuration. La luminosité naturelle abondante contribue au confort des équipes. Des parkings réservés assurent l'accueil des collaborateurs et visiteurs. L'ensemble immobilier est implanté sur un site clos garantissant la sécurité des biens et le contrôle des accès. Conditions locatives : un dépôt de garantie équivalent à six mois de loyer est requis par le bailleur. Zone sous contrôle vidéo-surveillance avec gardien Accès aux porteurs tous gabarits Parkings utilisateurs Parkings visiteurs disponibles à l'entrée de la zone Eligible à la Fibre Parkings utilisateurs Locaux très lumineux Climatisation selon les lots Bureaux cloisonnés selon les lots Hauteur 6,5 m Résistance au sol 2T/m2 1 porte plain pied par lot Accès gros porteurs tous gabarits Site clos Surface RDC : 686 m² Haut. libre min. ss poutre : 6,5 m Situation/Transports : Route N2 Autoroute A1 - A86 RER Le Bourget (B) Bus 133 - 703 Dépot de garantie : 6 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Taxe foncière : Cellule A5 : 4 300 euros/an/HT Cellule B7 : 6 650 euros/an/HT

France Locaux vous propose des locaux d'activité neufs à louer au sein de la zone industrielle des Vignes à Bobigny. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès de plain-pied : 1 - Accès semi-remorque : oui - Charge au sol : 3T/ m² - Couverture bac acier - Hauteur sous poutre : 8 mètres - Murs isolés - Nbre Parkings extérieurs : 4 - Terrain clos - Toiture isolée - Type de charpente : béton

Arthur Loyd propose en bail commercial des locaux d'activité rénovés à partir de 612 m² implantés en zone industrielle du Coudray au Blanc-Mesnil. Positionnement stratégique Paris-Roissy CDG avec desserte autoroutière A1/A3/A104 et RER B Le Bourget direct. Caractéristiques techniques post-rénovation : hauteur sous plafond 5 à 6 mètres, porte sectionnelle grand gabarit 3,70 x 4,15 mètres, résistance au sol 3 tonnes/m². Ces locaux d'activité rénovés s'inscrivent dans l'environnement industriel structuré de la zone du Coudray, bénéficiant d'une position médiane entre les centres économiques parisiens et les infrastructures aéroportuaires de Charles de Gaulle. Le maillage de transport multimodal, articulé autour des autoroutes A1, A3, A104 et de la desserte ferroviaire RER B, facilite les échanges commerciaux et les flux de personnel. La réhabilitation récente du bâtiment garantit des standards techniques contemporains avec une hauteur libre modulable de 5 à 6 mètres permettant l'optimisation des espaces de stockage et de production. La porte sectionnelle aux dimensions de 3,70 x 4,15 mètres autorise l'accès des véhicules utilitaires de fort tonnage et facilite les opérations de manutention. La capacité portante de 3 tonnes par mètre carré répond aux exigences des équipements industriels et des charges de stockage intensif. L'environnement de la zone industrielle du Coudray offre une synergie d'entreprises spécialisées et un accès privilégié aux services logistiques régionaux. La proximité des liaisons TGV Roissy CDG 2 et des réseaux de transport en commun élargit le bassin de recrutement et facilite les déplacements professionnels. Site clos par 2 portails automatiques sur horloge Borne de rechargement pour véhicules électriques sur le site Hauteur libre : 5 à 6 m Charge au sol : 3 T/m² 1 porte sectionnelle lot 1 : 3,70 x 4,15 m 2 portes sectionnelles lots 32&33 : 3,70 x 4,15 m 1 porte sectionnelle lot 20 : 3,70 x 4,15 m Surface RDC : 1421 m² Situation/Transports : Route N2 Autoroute A1 et A3 Bus Bus 45 RER Le Blanc-Mesnil (B) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Saint-Denis, au coeur de l'éco-quartier de la Manufacture - Découvrez une cellule d'activités et bureaux entièrement rénovée à louer de 714 m², alliant élégance industrielle et fonctionnalité optimale. À deux pas du Carrefour Pleyel, ce site bénéficie d'une connectivité sans égal : accès directs aux autoroutes A86, A1 et RN1, au Boulevard Périphérique, ainsi qu'aux transports en commun (RER B et D, métro 13, tramways T1 et T8, futur T3). À seulement 20 km de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, ce lieu clos, sécurisé et soigné est conçu pour fluidifier vos flux logistiques, renforcer votre attractivité et s'inscrire dans une dynamique urbaine innovante. Cette cellule rénovée offre des prestations techniques et esthétiques de haut niveau pour répondre aux attentes des entreprises les plus exigeantes. Le dallage industriel supporte une résistance au sol de 3 T/m², tandis que les menuiseries extérieures en aluminium et le désenfumage conforme aux normes garantissent sécurité et durabilité. La hauteur sous plafond, variant entre 7,5 m et 3,70 m, permet une adaptation optimale à vos besoins logistiques ou tertiaires. L'éclairage par tubes néon assure un niveau de 150 lux dans les zones d'activité, complété par une distribution électrique en attente dans une armoire TGBT et un éclairage de sécurité réglementaire. Les bureaux, quant à eux, bénéficient d'un éclairage de 300 lux grâce à des luminaires encastrés 60x60, avec des prises de courant intégrées dans les plinthes périphériques. Le chauffage, assuré par des aérothermes à eau chaude alimentés par une chaudière à gaz, maintient une température intérieure de +12°C par -7°C extérieur, pour un confort optimal toute l'année. Les réseaux sont entièrement privatifs, avec des compteurs dédiés pour l'eau potable, l'électricité, le gaz et le téléphone, tandis que des fourreaux pour la fibre optique sont disponibles pour une connectivité haut débit. Le courant faible reste à câbler selon vos besoins spécifiques. À l'extérieur, le site est entièrement clos, avec un contrôle d'accès sur portails, des clôtures métalliques, des espaces verts paysagés, et des emplacements de stationnement aménagés. Les bureaux, quant à eux, sont aménagés avec une moquette, des murs peints en blanc, et un faux plafond en dalles, offrant un cadre de travail lumineux et professionnel. La climatisation, si nécessaire, peut être installée selon vos exigences. Ce site représente une opportunité unique pour les entreprises souhaitant allier performance opérationnelle, confort et image premium dans un environnement stratégique et sécurisé. Site clos Espaces verts et éclairages extérieurs Voierie lourde et légère Caractéristiques de la partie Activité Dallage industriel. Résistance au sol : 3T/m² HSP: 7,5 m / 3,70 m 1 porte de livraison 3*3.5 m Eclairages par tubes neon 150 lux Chauffage par aérothermes à eau chaude alimentés par une chaudière à gaz : Eau potable : Distribution par compteur privatif Électricité : Distribution par compteur privatif Téléphone : Tête de ligne privative Fibre optique : Fourreaux disponibles en attente Gaz : Distribution par compteur privatif Site clos, contrôle d'accès sur portails. Clôtures à barreaux métalliques. Emplacements de stationnement suivant plans. Surface RDC : 570 m² Equipements entrepôts : Caractéristiques de la partie Bureaux Moquette Peinture blanche Faux plafond en Dalles Eclairage : 300 lux Prises de courant dans les plinthes périphériques. Courant faible : à câbler par le Preneur Climatisation Situation/Transports : Autoroute A1 - A15 - A86 Métro Saint-Denis - Porte de Paris (13) RER La Plaine - Stade de France (B) - Stade de France Saint-Denis (D) Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal Conditions particulières à la location : Assurance PNO 2024 : 1,30 euros/m²/an/HT

Installez votre entreprise dans un site clos et surveillé en continu à Saint-Ouen, aux portes de Paris. Cet ensemble propose actuellement 11448 m² divisibles dès 559 m², combinant surfaces d'activités, stockage et bureaux. L'emplacement stratégique connecte directement aux autoroutes A1 et A86, à Paris, aux lignes 13 et 14 du métro, au RER C et assure un accès rapide à l'aéroport Paris-Charles de Gaulle. Ce site offre une implantation sur-mesure grâce à des surfaces divisibles répondant aux besoins variés des entreprises industrielles, logistiques ou tertiaires. La conception du bâtiment privilégie l'efficacité opérationnelle et le confort de travail au quotidien. L'accessibilité logistique est optimisée avec des portes de plain-pied pour les véhicules utilitaires et des quais de déchargement couverts équipés de niveleurs hydrauliques pour les opérations poids lourds. Les aires de manoeuvre généreusement dimensionnées accueillent sans contrainte les ensembles routiers de tous gabarits, garantissant fluidité des rotations et productivité des équipes. Les volumes intérieurs développent une hauteur libre de 7,5 à 10 mètres selon les zones, autorisant le stockage grande hauteur et l'installation d'équipements industriels de gabarit conséquent. La dalle présente une résistance au sol de 4 tonnes par m², adaptée aux charges lourdes et à la circulation intensive d'engins de manutention. L'éclairage zénithal naturel améliore le confort visuel tout en réduisant les consommations électriques. Le chauffage par aérothermes individuels permet une gestion énergétique souple et une régulation thermique adaptée à chaque zone d'exploitation. La sécurité constitue une priorité avec un dispositif complet associant réseau RIA, systèmes de détection incendie, gardiennage permanent et vidéosurveillance. Cette protection renforcée garantit la sérénité des exploitants et la préservation des marchandises stockées. Cet ensemble immobilier représente une opportunité stratégique pour les entreprises recherchant accessibilité, modularité et fiabilité aux portes immédiates de la capitale parisienne. Restaurant inter-entreprises Larges aires de manoeuvre pour tous véhicuales Détection incendie Moquette/faux plafond/luminaires encastrés Surcharge admissible : 400 kg/m² Compteur individuel : gaz et électricité Surface RDC : 8645 m² Haut. libre min. ss poutre : 7,5 m Haut. libre max. ss poutre : 10 m Résistance sol : 4 T/m² Equipements entrepôts : Accès par Portes de plain pied, portes à quai et/ou rampes Niveleurs de quais Quais de déchargement couverts Accès gros porteurs Chauffage individuel par aérothermes au gaz Larges aires de manoeuvre pour tous véhicules Eclairage zénithal Réseau RIA Détection incendie Situation/Transports : Autoroute A86 sortie Saint Denis - Boulevard Périphérique - Quais de Seine Métro Garibaldi (13) Mairie de St-Ouen (13) RER Saint-Ouen (C) Bus Desserte par bus Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal Conditions particulières à la location : Parkings : 1 200 euros/U/an/HT Taxe sur aires de stationnement extérieures : 0,54 euros/m²/an/HT

France Locaux vous propose des locaux d'activité avec bureaux d'accompagnement au sein d'une zone d'activité fermée et vidéosurveillée à proximité de l'A3 et d'une zone commerciale. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : D'avance - Accès de plain-pied : 1 porte sectionnelle - Accès gros porteur - Accès semi-remorque : Oui - Aire de manoeuvre - Câblage RJ45 - Charge au sol : 3T / m² - Chauffage réversible - Hauteur sous plafond : 8 mètres moyen - Open Space - Terrain clos - Toiture isolée avec : Laine de roche - Type de couverture : bac acier isolé

À 15 km de Paris et 10 km de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, cette cellule d'entrepôt de 2321 m² divisible dès 1 160 m² s'inscrit dans un site logistique sécurisé et stratégique à Garonor (Aulnay-sous-Bois). Idéal pour les activités de stockage, messagerie ou distribution, ce bien bénéficie d'un accès direct aux autoroutes A1 et A3, ainsi que d'une proximité immédiate avec le RER B et les axes routiers majeurs (D115). Le site clos et vidéosurveillé garantit une sécurité renforcée pour vos marchandises et vos équipes, tout en offrant une connectivité optimale vers les grands pôles économiques. Conçu pour les entreprises exigeantes, cet entrepôt allie performance technique et emplacement logistique d'exception. Ce bâtiment en structure béton offre des prestations haut de gamme conçues pour les activités industrielles et logistiques les plus exigeantes. Le dallage renforcé supporte une charge de 5 tonnes par m², autorisant le stockage de marchandises lourdes et l'implantation d'équipements de production de fort tonnage. Les volumes intérieurs se distinguent par une hauteur libre de 10 mètres permettant une exploitation maximale en stockage grande hauteur et l'utilisation de systèmes de rayonnages optimisés. Les portes de 3,37 x 3 mètres facilitent les manoeuvres des véhicules utilitaires et la circulation des marchandises volumineuses. La gestion des flux logistiques est optimisée grâce aux accès à quai et rampes d'accès disponibles selon les lots, simplifiant les opérations de chargement et déchargement pour les poids lourds comme pour les véhicules légers. Cette polyvalence d'accès garantit une adaptation aux différentes typologies de livraison et d'expédition. La sécurité incendie répond aux normes en vigueur avec un système de détection complété par un réseau RIA assurant la protection des biens et des personnes. Des locaux sociaux équipés de sanitaires garantissent le confort quotidien des équipes d'exploitation. Cet entrepôt constitue une solution clé en main pour les entreprises recherchant un espace logistique performant et sécurisé, bénéficiant d'une connexion optimale aux infrastructures de transport franciliennes. Un outil opérationnel immédiatement disponible pour accompagner le développement de votre activité. Site clos Vidéosurveillance PC Sécurité incendie 7j/7 24h/24 Equipe de property et facility management sur place RIE, brasserie, restaurant et hôtels sur site Services administratifs sur site : douanes, médecine du travail, agence de travail temporaires,... Dallage: 5 t/m² Hauteur libre : 10 mètres Structure: béton Dimension des portes : H 3,37 m x l 3 m Accès à quai Rampe d'accès selon les lots Détection incendie et RIA Locaux sociaux : sanitaires ICPE : Autorisations : 1510 Situation/Transports : Aeroport Aéroport de Paris-Charles de Gaulle Autoroute A1 - A104 - A3 Bus Bus 350 - 627 - 148 - 45 et 609 desservant directement GARONOR RER Le Blanc-Mesnil (B) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Assurance bailleur incluse dans les charges

Entrepôts locatifs de 2401 m² divisibles dès 316 m² sur site logistique sécurisé Garonor. Position stratégique Paris 15 km, CDG 10 km avec accès direct A1/A3 et RER B. Structure béton, dallage 5t/m², hauteur 7m. Idéal stockage, messagerie et activités industrielles. Zone clôturée vidéosurveillée, autorisation ICPE 1510. Connectivité optimale axes franciliens. Ces entrepôts industriels bénéficient d'un positionnement géostratégique exceptionnel au coeur du corridor économique Paris-Roissy, offrant une connectivité optimale vers les grands pôles d'activité franciliens. La desserte multimodale conjugue accessibilité autoroutière directe via l'A1 et l'A3, liaison ferroviaire RER B station Aulnay-sous-Bois et réseau routier complémentaire D115, garantissant fluidité des flux logistiques et mobilité des collaborateurs. L'infrastructure technique atteint les standards industriels les plus exigeants avec une structure béton armé et un dallage renforcé supportant 5 tonnes par m². La hauteur libre variant de 6,98 à 7,40 mètres optimise l'exploitation des volumes en stockage grande hauteur. Les accès poids lourds dimensionnés à 3,07 x 3,17 mètres facilitent les opérations de manutention, complétés par des quais de chargement équipés pour les réceptions et expéditions en ensembles routiers. L'implantation au sein du site Garonor garantit un environnement sécurisé par clôture périmétrique et vidéosurveillance permanente. L'autorisation ICPE 1510 valide l'exploitation immédiate d'activités de messagerie, logistique et stockage. La sécurité incendie est assurée par un système de détection complété par un réseau RIA conforme aux normes en vigueur. Les locaux sociaux équipés de sanitaires, douches et chauffage par eau chaude garantissent le confort quotidien des équipes d'exploitation. Cette configuration modulaire s'adapte aux projets de toutes envergures, de la PME aux grands comptes logistiques, au sein d'un écosystème commercial dynamique renforcé par la proximité du centre O'Parinor. Une implantation stratégique pour les entreprises recherchant performance opérationnelle et rayonnement régional. Site clos Vidéosurveillance PC Sécurité incendie 7j/7 24h/24 Equipe de property et facility management sur place RIE, brasserie, restaurant et hôtels sur site Services administratifs sur site : douanes, médecine du travail, agence de travail temporaires,... Dallage: 5 t/m² Hauteur libre : 6,98m à 7,40m Structure: béton Dimension des portes : H 3,07 m x l 3,17 m Accès à quai Détection incendie et RIA Chauffage bureaux: par eau chaude Locaux sociaux : sanitaires et douches Surface RDC : 1647 m² ICPE : Déclarations : 1510 Situation/Transports : Aeroport Aéroport de Paris-Charles de Gaulle Autoroute A1 - A104 - A3 Bus Bus 350 - 627 - 148 - 45 et 609 desservant directement GARONOR RER Le Blanc-Mesnil (B) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Assurance bailleur incluse dans les charges

À 15 km de Paris et à 10 km de l'aéroport Paris Charles de Gaulle, Aulnay-sous-Bois bénéficie d'une localisation stratégique pour les activités industrielles, logistiques et de messagerie. Ce site est desservi par les autoroutes A1 et A3, la D115, le RER B « Aulnay sous Bois » ainsi que plusieurs lignes de bus, garantissant une accessibilité optimale pour vos flux et collaborateurs. Le parc est clos, équipé d'une vidéosurveillance 24/7 et assure une excellente sécurité pour vos opérations. Ces deux entrepôts non divisibles présentent une construction robuste en structure béton, garantissant pérennité et performance technique. Le dallage renforcé supporte une charge de 5 tonnes par m², dimensionné pour les activités de stockage intensif et l'implantation d'équipements industriels lourds. Les volumes intérieurs développent une hauteur libre comprise entre 6,60 et 7,32 mètres selon les zones, autorisant le stockage vertical optimisé et l'utilisation d'engins de manutention performants. Chaque entrepôt dispose d'une porte de plain-pied de 3,37 mètres de hauteur par 3 mètres de largeur, facilitant l'accès des véhicules utilitaires et les opérations de chargement et déchargement. La sécurité incendie est assurée par un système de détection complété par un réseau RIA, garantissant la conformité réglementaire et la protection des biens et des personnes. Le confort thermique est assuré par un chauffage par aérothermes à eau chaude, technologie offrant une montée en température rapide et une diffusion homogène adaptée aux grands volumes. Des locaux sociaux équipés de sanitaires complètent les prestations, répondant aux exigences de confort des équipes d'exploitation. Ces entrepôts sont proposés dans le cadre d'un bail dérogatoire, offrant une souplesse contractuelle appréciable. Un ensemble fonctionnel alliant performance technique, sécurité et accessibilité au sein d'un site parfaitement équipé. Site clos Vidéosurveillance PC Sécurité incendie 7j/7 24h/24 Equipe de property et facility management sur place RIE, brasserie, restaurant et hôtels sur site Services administratifs sur site : douanes, médecine du travail, agence de travail temporaires,... Dallage: 5 t/m² Hauteur libre : 6,60 m à 7,32 m Structure: béton Dimension des portes : H 3,37 m x l 3 m Accès de plain-pied Détection incendie et RIA Chauffage: Aérothermes à eau chaude Locaux sociaux : sanitaires Surface RDC : 669 m² ICPE : Autorisations : 1510 Situation/Transports : Aeroport Aéroport de Paris-Charles de Gaulle Autoroute A1 - A104 - A3 Bus Bus 350 - 627 - 148 - 45 et 609 desservant directement GARONOR RER Le Blanc-Mesnil (B) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Assurance du bailleur et fluides inclus dans les charges

A 27 km de Paris et à 8 km de l'Aéroport Paris-Charles de Gaulle, la ville de Tremblay propose une large gamme d'immeubles fonctionnels et modulables, à vocation principalement industrielle et de stockage. Elle est accessible par l'A1, l'A3, l'A86 et l'A104, la RN2, par le RER B «Vert Galant», La Gare TGV Roissy CDG 2, ainsi que plusieurs lignes de bus. Locaux en état d'usage Chauffage électrique par la dalle Bâtiment A : lots en état d'usage Bâtiment B : lots en bon état Surface RDC : 295 m² Surface terrain : 0 Résistance sol : 1,5 T/m² Equipements entrepôts : Accès de plain-pied HSP : 4,5 m Situation/Transports : Autoroute A1, A3, A104 et RD40 RER Vert-Galant (B) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Provision de charges travaux PPAT 2024 : 11 euros/m²/an/HT Assurance : 0.84 euros/m² HT

A 15 km de Paris et 10 km de l'aéroport Paris Charles de Gaulle, ce site situé à Aulnay-sous-Bois bénéficie d'une accessibilité optimale pour les flux entrants et sortants : connexion directe aux autoroutes A1, A3, D115, au RER B et aux lignes de bus. Cette localisation permet une couverture rapide du bassin francilien, idéale pour les activités de messagerie, de distribution urbaine ou de traitement des commandes e-commerce. ICPE 1510 autorisée, facilitant les opérations de transit et de stockage réglementé. Cette cellule développe une surface locative de 1 484 m² non divisibles, conçue pour absorber des volumes importants avec fluidité et réactivité. La configuration est pensée pour les opérations de messagerie et de logistique intensive. La capacité de traitement des flux est exceptionnelle avec quatorze quais de chargement permettant la gestion simultanée de multiples tournées et l'optimisation des rotations pour les activités multi-colis. Une rampe dédiée aux véhicules utilitaires complète le dispositif, offrant une polyvalence d'accès adaptée aux différentes typologies de livraison. Les caractéristiques techniques atteignent les standards premium de la logistique moderne avec une hauteur libre de 9,50 mètres autorisant le stockage vertical grande hauteur et l'intégration de systèmes automatisés type convoyeurs ou transstockeurs. Le dallage renforcé supporte une charge de 5 tonnes par m², dimensionné pour les équipements de manutention lourds et le stockage de marchandises à forte densité. La structure béton garantit une stabilité optimale pour l'ancrage des installations techniques et des rayonnages de grande hauteur. La sécurité incendie répond aux exigences réglementaires avec un système de détection complété par un réseau RIA assurant la protection des biens et des personnes. Ce site s'adresse aux opérateurs logistiques, prestataires 3PL et acteurs du e-commerce recherchant une plateforme réactive et immédiatement opérationnelle. Une implantation performante au sein d'un environnement parfaitement connecté aux infrastructures de transport franciliennes. Site clos Vidéosurveillance PC Sécurité incendie 7j/7 24h/24 Equipe de property et facility management sur place RIE, brasserie, restaurant et hôtels sur site Services administratifs sur site : douanes, médecine du travail, agence de travail temporaires,... Dallage: 5 t/m² Hauteur libre : 9,50m Structure: béton 14 quais et 1 rampe Détection incendie et RIA Surface RDC : 1075 m² Situation/Transports : Aeroport Aéroport de Paris-Charles de Gaulle Autoroute A1 - A104 - A3 Bus Bus 350 - 627 - 148 - 45 et 609 desservant directement GARONOR RER Le Blanc-Mesnil (B) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Assurance bailleur incluse dans les charges

Installé sur la zone logistique de Garonor à Aulnay-sous-Bois, ce bâtiment indépendant locatif propose 7 648 m² d'entrepôts et bureaux rénovés dans un ensemble clos et vidéosurveillé. Autorisé ICPE 1510 et labellisé BREEAM In Use Very Good, il associe sécurité et durabilité pour un déploiement rapide de vos activités logistiques, industrielles ou de messagerie. La structure béton et le dallage renforcé supportant 5 tonnes par m² répondent aux exigences des activités industrielles et logistiques intensives. La hauteur libre de 8 mètres autorise le stockage grande hauteur et l'exploitation optimale des volumes. L'aire de manoeuvre de 30 mètres garantit les rotations fluides des véhicules légers comme des ensembles routiers de tous gabarits. Chaque cellule bénéficie d'une double accessibilité logistique avec un quai niveleur pour les opérations poids lourds et un accès de plain-pied par rampe aux dimensions standards de 2,70 x 3 mètres complété d'un quai manuel, offrant une polyvalence adaptée aux différentes typologies de livraison. L'équipement technique atteint un niveau d'excellence avec système de détection incendie et réseau RIA assurant la conformité réglementaire. Le confort thermique est garanti par un chauffage aérothermique électrique performant associé à des déstratificateurs d'air optimisant la répartition de la chaleur dans les grands volumes. L'éclairage LED avec détection de présence réduit significativement les consommations énergétiques. Une gestion technique du bâtiment centralisée par GTB permet le pilotage intelligent des installations. Des bornes de recharge électrique anticipent les besoins de mobilité durable. Les espaces de bureaux disposent d'un système de climatisation et chauffage par cassettes DRV assurant un confort optimal en toutes saisons. L'alimentation électrique en tarif double jaune et les sous-compteurs fluides permettent une gestion autonome et une maîtrise rigoureuse des charges d'exploitation par cellule. Site clos Vidéosurveillance PC Sécurité incendie 7j/7 24h/24 Equipe de property et facility management sur place RIE, brasserie, restaurant et hôtels sur site Services administratifs sur site : douanes, médecine du travail, agence de travail temporaires,... Dallage: 5 t/m² Hauteur libre : 8 m Structure: béton Aire de manoeuvre : 30 m Portes à quai manuelles (2,70 m x 3,00 m) 1 quai niveleur par cellule 1 accès de plain-pied (rampe) par cellule (2,70 m x 3,00 m) Détection incendie RIA DI Chauffage entrepot : aérothermes éléctriques Déstratificateurs Borne de recharges GTB Electricité : 2 Tarif jaune Sous-compteurs fluides Eclairage LED (détection de présence) Chauffage/climatisation bureaux : cassettes DRV Surface RDC : 6720 m² Situation/Transports : Aeroport Aéroport de Paris-Charles de Gaulle Autoroute A1 - A104 - A3 Bus Bus 350 - 627 - 148 - 45 et 609 desservant directement GARONOR RER Le Blanc-Mesnil (B) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Assurance bailleur incluse dans les charges

DATA IMMO vous présente à Aubervilliers, 454.6 m² d'activité DATA IMMO vous propose à la vente un bâtiment indépendant de 455m2 dans une petite copropriété en plein coeur d'Aubervilliers. Terrain clos d'environ 1 500m2. site clos par un portail électrique. Accès camionnettes Activité : HSP : Environ 6 m Grand porte sectionnelle de plain pied Cour privative Bureaux en R+1 Nombreuses place de parking

Arthur Loyd met en marché à louer, un espace industriel de 332 m² indivisible situé dans le pôle d'activités du Blanc-Mesnil. Bénéfice majeur : noeud de communication exceptionnel reliant Paris-centre aux infrastructures de Roissy via autoroutes A1/A3/A104 et liaison RER B directe. Équipements : revêtement industriel haute résistance, 7 mètres de dégagement vertical, ouvertures camions plain-pied. Cette cellule d'activité tire parti de sa position géographique dans l'arc industriel nord-francilien, offrant aux entreprises manufacturières une accessibilité remarquable vers les marchés urbains et les corridors d'exportation européens. Le maillage routier dense et les connexions ferroviaires régionales constituent un atout concurrentiel déterminant pour les flux d'approvisionnement et de commercialisation. Les spécifications constructives privilégient la robustesse avec un dallage en agrégats de quartz résistant aux charges ponctuelles de 3 tonnes par mètre carré, adapté aux contraintes des équipements de production. L'amplitude des volumes, caractérisée par 7 mètres de hauteur libre, facilite l'installation de machines-outils et systèmes de manutention verticale. Les surfaces tertiaires complémentaires intègrent des sols techniques performants et des installations de chauffage individualisées. La sécurisation périmétrique par contrôle électronique et l'appartenance au tissu économique du Carré des Aviateurs créent un environnement professionnel sécurisé. L'écosystème local propose des prestations hôtelières spécialisées pour l'accueil de clientèles d'affaires. Contrôle d'accès : interphone sur portail et porte d'entrée principale Accessibilité au RIE du Carré des Aviateurs Prestations d'hébergement, de restauration et d'événementiel négociées auprès de l'hôtel Mercure Paris-Le Bourget BUREAUX Plancher 350 kg/m² (dont 100 kg/m² de charges fixes) Carrelage au RDC et moquette ou PVC en dalle au R+1 Plafond suspendu en dalles minérales avec points lumineux 60 x 60 cm encastrés Convecteurs électriques Plinthe périphérique prête à recevoir le câblage Un sanitaire PMR par cellule ACTIVITÉ Dallage industriel (quartz) : 3 T/m² Hauteur libre sous poutres : 7 m Hauteur sous mezzanine : 3,80 m Accès de plain-pied par portes sectionnelles à manoeuvre manuelle de 3,00 x 3,50 m Chauffage aérothermes Situation/Transports : Route N2 Autoroute A1 RER Le Bourget (B) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Le bâtiment est situé au cœur de la zone industrielle Garonor, à Aulnay-sous-Bois, bénéficiant d’une excellente desserte par les autoroutes A1, A3 et A104, ainsi que par la nationale N2. Il se trouve à proximité immédiate de l’aéroport Paris-Charles de Gaulle et est accessible par le RER B (station Le Blanc-Mesnil) et plusieurs lignes de bus. L’immeuble, récemment restructuré, offre des prestations techniques de qualité, notamment des quais de chargement, une aire de manœuvre pour poids lourds et un site clos sécurisé. Idéal pour les entreprises recherchant un emplacement stratégique pour leurs activités logistiques.

Arthur Loyd vous propose à Saint-Denis (93) INNOVESPACE, un parc d'activités récent, modulable et sécurisé, idéal pour des activités logistiques, bureaux ou mixtes. Situé en façade de l'A86, à proximité immédiate du Carrefour Pleyel et des quais de Seine, ces espaces bénéficient d'une accessibilité exceptionnelle : A1, A86, RN1, périphérique, RER B/D, métro 13 et tramways T1/T8 (T3 à venir). À seulement 20 km de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, ce site clos et sécurisé offre une visibilité stratégique et une desserte optimale pour vos flux logistiques ou vos équipes. Hauteur sous plafond de 4,5 m, porte sectionnelle de plain pied , voirie lourde : des atouts majeurs pour votre productivité. Ce programme immobilier répond aux exigences des activités industrielles, logistiques et tertiaires grâce à sa fonctionnalité éprouvée et son implantation au coeur d'une zone économique dynamique. La divisibilité dès 231 m² permet aux entreprises de toutes tailles de trouver une configuration adaptée à leurs besoins et leur budget. Les locaux d'activité bénéficient d'une hauteur libre de 4,5 mètres autorisant l'optimisation des volumes pour le stockage vertical ou l'installation d'équipements de production. L'éclairage industriel calibré à 250 lux en moyenne assure des conditions de travail conformes aux normes ergonomiques. Le chauffage indépendant par aérotherme gaz garantit une montée en température rapide et une gestion autonome des consommations par cellule. Les finitions intérieures privilégient la praticité avec des murs mitoyens en parpaing de 20 cm peints en blanc et un contre-bardage intérieur clair, facilitant l'entretien et optimisant la luminosité ambiante. L'alimentation électrique est disponible en tarif bleu ou jaune selon les cellules, offrant une flexibilité adaptée aux différents profils de consommation. Les espaces extérieurs ont été dimensionnés pour la voirie lourde avec des aires de manoeuvre et de circulation permettant les rotations de véhicules poids lourds. Les portes sectionnelles équipant chaque lot facilitent les opérations de chargement et déchargement en toute fluidité. Cette implantation stratégique constitue une opportunité pour les entreprises recherchant l'équilibre entre visibilité commerciale, environnement sécurisé et connectivité aux axes de communication majeurs, que ce soit pour une activité de logistique urbaine ou de production. Site clos et sécurisé Accès par portail coulissant motorisé réglé sur horloge Interphone et commande du portail actionnable par téléphone depuis chaque lot Réalisation d'espaces verts de qualité Mezzanine desservie par escalier en béton, marche carrelées Plancher béton dimensionné pour 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kg/m² de charge constante Moquette en dalles Faux plafond en dalles minérales sur ossature métallique, éclairage intégré Réservation d'un compartiment dans les plinthes pour le courant faible (prises et câblage informatique à la charge de l'utilisateur) Convecteurs radiants électriques Sanitaires carrelés toute hauteur sur 2 murs (lave-mains, miroirs et WC suspendu) Voirie légère pour emplacements de stationnement Surface RDC : 240 m² Résistance sol : 3 T/m² Equipements entrepôts : Porte sectionnelle : 4 x 4,5 m Porte à quai de 2,7 x 3,5 m Electricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule Chauffage par aérotherme indépendant au gaz Hauteur libre : 7,5 m et 4,5 m sous mezzanine Murs mitoyens en parpaing de 20 cm peints en blanc Eclairage industriel de 250 lux moyen Contre bardage intérieur blanc Voirie lourde pour les aires de manoeuvre et de circulation Situation/Transports : Route N1 - N 410 Autoroute A1 - A86 Autoroute Boulevard Périphérique "Porte de la Chapelle" Métro Carrefour Pleyel (13) à 450 mètres Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal TTC Conditions particulières à la location : Travaux exceptionnels : 4,90 euros/m²/an/HT