Vente d'entrepôts et de locaux d'activités - 7 604 annonces - Page 174

EVREUX, PERIPHERIE PROCHE, très bel ensemble immobilier comprenant un bâtiment industriel de 1100 m² dont 100 m² de bureaux climatisés et locaux sociaux, sis dans une zone mixte activité et commerciale sur un foncier de 5000 m² de sol. De plus Il est possible de construire sur au moins 1000 m² pour optimiser le rendement ou exploiter soi même, il y a déjà une plate forme béton qui servait de logistique pour les retournements des véhicules de transport.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier d'exception à Caumont sur Durance développant 1 864 m² bâtis, implanté sur une parcelle remarquable de 13 000 m² entièrement clôturée, arborée et parfaitement entretenue, offrant un cadre de travail rare sur le secteur d'Avignon. Le bâtiment se compose d'un entrepôt de 1 048 m², doté d'une porte sectionnelle de 5 x 5 m facilitant les flux logistiques, ainsi que de bureaux sur deux niveaux totalisant 816 m², parfaitement adaptés à l'accueil de fonctions administratives, de direction ou de R&D. L'environnement du site constitue un véritable atout différenciant : présence d'un étang, vastes espaces verts paysagers, et aménagements extérieurs qualitatifs. Deux parkings complètent l'ensemble, dont un équipé d'ombrières photovoltaïques avec bornes de recharge pour véhicules électriques. Le bien se distingue également par son positionnement environnemental fort : toiture partiellement végétalisée, production d'énergie solaire, conception intégrant des critères écologiques avancés -- un atout stratégique pour les entreprises engagées dans une démarche RSE. Implanté en zone agricole, cet actif s'adresse spécifiquement à des entreprises dont l'activité est compatible avec cet environnement et valorise une image qualitative et responsable. Il conviendra parfaitement à des acteurs des filières bio, cosmétologiques, agroalimentaires, laboratoires, ou plus largement à toute activité « propre » à forte valeur ajoutée. Cette configuration en fait une opportunité particulièrement pertinente pour des sociétés souhaitant allier image de marque, qualité de vie au travail et cohérence environnementale. Idéalement situé en bord de route départementale, à proximité immédiate de l'autoroute A7, le site bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une visibilité stratégique. - Accès plain-pied - Aire de manoeuvre - Alarme incendie - Banque d'accueil - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Digicode - Douche(s) - Eclairage - Eclairage extérieur - Fibre optique - Jardin - Local social - Open Space - Panneaux photovoltaïques - Parking Extérieur - Pompe à chaleur - Porte sectionnelle - Portes plain-pied : - Précâblage - Salle de repos - Salle de réunion - Sanitaires communs

Advenis Conseil Lille vous présente à la vente une cellule d'activité d'environ 413 m², implantée dans la commune de Lezennes (59260), au coeur d'un parc d'activités bien desservi et réputé du Nord. Surface totale : 413 m² (usage activité / stockage + bureaux possibles) Accès : porte plain-pied possible, aire de manoeuvres à proximité Stationnement : places attribuées ou stationnement à proximité immédiate Localisation : zone d'activités dynamique de la métropole, desservie par les grands axes et les réseaux logistiques Atout rare : surface intermédiaire difficile à trouver dans ce secteur, tant côté usage que investissement Contactez Advenis Conseil Lille pour obtenir le dossier complet, consulter les modalités et convenir d'une visite. - Bâtiment livré brut de béton, fluides en attente (escalier non posé) - Hautlibre minss poutre : 6 m - Accès bâtiment : Parking VL - Moyens Porteurs - Aire de Manoeuvre - Voie Pietonne Séparée - Nbr de portes plain pied : 1 - Ossature : Métallique - Murs périmétriques : Bardage double peau - Couverture : Bac acier isolé

propriété sur 13905 m² de terrain, bâtie et non bâtie comprenant un long hangar couvert en tôles ondulées, une dépendance en face de la maison comprenant un local à usage de garage, bâtiments pour 515 m², une maison d'habitation construite en parpaings et briques composée : au rdc une entrée, buanderie, deux pièces à usage de bureau et chambre. A l'étage cuisine sur balcon, séjour donnant sur balcon, trois chambres, salle d'eau, wc, grenier avec deux pièces. sous-sol à usage de garage. long hangar couvert en tôles ondulées balcon tout autour de la maison et terrasse terrain autour

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente un bâtiment indépendant composé de deux niveaux (rez-de-chaussée et premier étage) à usage d'activités et de bureaux d'accompagnement au sein d'un parc d'entreprises sécurisé. La surface disponible est de 954 m². Chaque bâtiment dispose d'un terrain indépendant et de nombreuses places de parking. Ce programme immobilier est situé au sein du Parc International d'Entreprises, à 500 mètres de l'autoroute A4 et est accessible par bus depuis les stations RER A 'Val d'Europe' ou 'Chessy'. - Cours privative - Accessibilité aux PMR - Réservation d'une cage d'ascenseur (PMR ou ERP) - Accès camions de plain-pied - Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 3,0m x 3,0 m - Deux portes sectionnelles - Résistance au sol : 3,0 T./m² - Hauteur sous plafond : 3,5 m - Eclairage zénithal par skydomes - Climatisation en option - Porte sectionnelle motorisée - L'aménagement des bureaux n'est pas inclus dans le prix de vente - Puissance électrique C4 48 Kva

EN EXCLUSIVITE - Ensemble immobilier d'une surface totale d'env. 5 100 m² comprenant 1 maison avec bureaux, env. une dizaine de locaux d'activités et stockages sur terrain de 118 568 m². Prix de vente : 1 200 000 € Frais d'agence : 60 000 € HT soit 72 000 € TTC Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - CAMPING 4* - SUD RHÔNE - MURS et FONDS. A vendre camping 4* de standing, idéalement situé en zone touristique du Sud-Rhône (07 ARDÈCHE), à proximité immédiate d'une rivière très fréquentée. Le domaine s'étend sur 4 hectares, dont 800 m² de constructions, et comprend de 100 à 150 emplacements : plus de 80 locatifs (dont plusieurs haut de gamme) et 20 résidents à l'année (loyer moyen 3 400 euros TTC). L'établissement dispose d'une infrastructure complète et rentable : Bar restaurant licence IV, grande terrasse, soirées à thème Espace aquatique chauffé Deux blocs sanitaires rénovés Aire de jeux pour enfants, salle de détente et de fitness, salle de jeux avec billard, babyfoot, Aire de camping-car indépendante Chiffre d'affaires moyen : 750 000 euros sur 3 ans Exploitation saine, sans crédit ni leasing à reprendre. Clientèle fidèle et récurrente, forte notoriété, gestion stabilisée. Prix murs et fonds : 3 000 000 euros Apport conseillé : 1 000 000 M euros Produit rare sur le marché, idéal pour investisseur ou couple de gestionnaires souhaitant s'installer immédiatement dans une affaire pérenne, solide et rentable, avec potentiel de développement (terrains encore exploitables, extension possible de l'offre camping-car). Mandat : 423247 Prix de cession : 3 000 000 euros Honoraires Agence charge vendeur. Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou t.coll@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de portée salarié auprès de la SAS de Propriétés Privées Business, rcs 487624777. Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite) Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A vendre, ensemble immobilier unique. Ce bien regroupe un local commercial occupé par un restaurant de 190m², et une maison d'habitation entièrement rénovée de 160 m² habitable accolée. Le tout dispose d'une grande terrasse, incluant une paillote de 77 m², ainsi qu'une grande parcelle de stationnement de 1500 m². Idéal pour allier activité professionnelle et cadre de vie familial de qualité avec un espace extérieur exceptionnel. Contactez nous pour une visite ! PRIX : 476.955 euros FAI DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360 et 3260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle CARO, au 0661004350 ou, par courriel à c.caro@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle CARO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 432 047 314 NANTES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442913 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle CARO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432 047 314 NANTES - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A vendre, entrepôt de 1850 m² sur une parcelle de 6640 m², Situé sur la ZA des Hautes Falaises (Epreville - Saint Léonard), le terrain est entièrement clos. Le bâtiment est constitué d'une charpente bois, d'une couverture en fibrociment, d'une dalle béton et d'un bardage en bac acier simple peau. Hauteur sous ferme = 4,50 m Accès gros porteurs, terrain stabilisé. - Accès gros porteur - Bâtiment grand terrain - Cours de livraison - Couverture fibrociment - Façade bardage simple - Hauteur sous ferme : 4,50 m - Type de charpente : Bois

A vendre en parc d'activités artisanales sur une parcelle de 2500 m² clôturée, bâtiment industriel composé d'un atelier de 680 m² et 200 m² de bureaux. Etat irréprochable. L'atelier est très lumineux, isolé et chauffé avec porte sectionnelle 3,5 x 4m. Vestiaires H/F, salle de pause aménagée. Parking privatif. Visibilité sur un axe au flux automobile très important. Prix de vente 1 686 400 Euros TTC FAI. Libre à signature - 2 entrées palières - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Accès PMR - Aérothermes - Archives - Bureaux cloisonnés - Carrelages - Convecteurs électriques - Cours de livraison - Couverture bac acier - Douche(s) - Etablissement recevant du public - Façade bardage double peau - Fibre optique - Hauteur sous ferme : 6 - Immeuble indépendant - Jardin - Kitchenette - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Porte sectionnelle - Salle de repos - Salle de réunion - Sanitaires privés - Skydome - Vestiaires

Exclusivité, à vendre à Arbin. Bâtiment d'activités indépendant de 600 m² sur un terrain de 1920 m², à usage d'atelier, boutique et bureaux, accessible depuis la RN6 et à 10 min du péage autoroute A43. Toute activité autorisée. Normes ERP 5ème catégorie, accessible PMR. Très bon état général. Il est composé de 2 niveaux : - 300 m² au RDC : bureaux, showroom, stockage, sanitaires, rideau métallique 2,50x2,50m. - 300 m² au 1er étage : grand plateau, bureaux, salle de pause avec cuisine équipée. Équipé d'un monte-charge 300 kg, climatisation réversible, fibre optique. Prix de vente 572 400 € HAI HT, honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par A. CAPOLONGO, 06.51.68.74.10, agent mandataire E.I. Avinim Réseau Brokers AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Anna CAPOLONGO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 750.245.565 RCP 7.953.190 /S17107811

Clermont L'Hérault Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente un bâtiment d'activité/entrepôt de 872,50 m² environ situé dans un ensemble de 18 locaux d'activités en copropriété de 4 082 m² (dont 3 789 m² de locaux d'activité et 293 m² de bureaux). LOCALISATION : - Situé à proximité de la sortie A75. - A 13 mn de lodève, 15 mn de Gignac, moins de 30 mn de Béziers et 25 mn de Montpellier. - A l'entrée d'une zone d'activité en fort développement. DESCRIPTIF DU LOCAL : - Bâtiment neuf en VEFA. - Local d'activité entrepôt de 872,50 m² comprenant une surface utile de 598,36 m² au sol et 274,14 m² en mezzanine. - Livré brut hors d'eau, hors d'air. - 13 places de parking en extérieur. - Copropriété de 18 lots répartis sur 3 bâtiments indépendants. - Aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur. Un espace partagé de 28,12 m² pour l'ensemble des utilisateurs. Possibilité de le diviser en 4 cellules indépendantes de 203,40 m², 197,27 m², 191,54 m² et 280,29 m². CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - 4 portes sectionnelles motorisée de 3,00 m (L)x 3,00 m (H). - 4 portes piétonnes. - Surcharge statique de la dalle au sol 2 500 kg/m². - Plancher sur mezzanine livré brut - Surcharge d'utilisation de 350 kg/m² - Puissance tarif bleu 18 KVA maximum. - Bardage métallique type panneaux sandwichs ou doubles peaux. - Murs de séparation entre les lots en agglos creux de 0,20 m. - Hauteur sous faîtage 6,07 m dont 2,54 m sous mezzanine. CONDITIONS FINANCIERES : PRIX HONORAIRES INCLUS : 1 365 780,00 € HT soit 1 638 936,00 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus Honoraires : 3,60 % TTC* Prix hors honoraires d'agence : 1 326 000,00 € HT soit 1 591 000,00 € TTC (TVA 20 %) *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur - Disponibilité : 2ième trim 2027. Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER. AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.avinim-brokers.fr DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439.903.279 RCP 7953190/CAD7C

À VENDRE Local d'activité 1 330 m2 Beaucouzé (proche A11) Implantez votre activité au coeur de la zone dynamique de Beaucouzé, à proximité immédiate de l'autoroute A11. Sur une parcelle de plus de 4 000 m2, ce bâtiment indépendant d'environ 1 330 m2 offre un outil de travail fonctionnel et évolutif, idéal pour une PME en développement. Répartition des surfaces : 1 210 m2 d'atelier spacieux et lumineux 50 m2 de bureaux 70 m2 de mezzanine Les atouts : Bâtiment isolé double peau 2 quais de chargement dont 1 quai avec niveleur Chauffage par aérotherme gaz Large aire de manoeuvre et stationnement Accès rapide A11 Un site parfaitement adapté aux activités artisanales, industrielles légères ou de stockage. Prix de vente : 1 050 000EUR NET VENDEUR Disponible également à la location : 7 500EUR HT/mois Taxe foncière : 7 375EUR/an Honoraires HT : 52 500 EUR (soit 5% du prix de vente net vendeur) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Les Ateliers Rhodaniens II -- Programme neuf en VEFA porté par la SEM SEGARD. Situé ZAC Tésan à Saint-Laurent-des-Arbres, à moins de 5 min de l'A9 (sortie Roquemaure), entre Orange (16 km), Bagnols-sur-Cèze (19 km) et Nîmes (39 km). Zone d'activités dynamique, commerces, services, hôtel et artisans déjà implantés. LOCAL D'ACTIVITE / STOCKAGE ET COMMERCE 630 m² en plain-pied -- Livraison janvier 2027 Caractéristiques : o Hauteur sous plafond : 8 m o Porte sectionnelle ou vitrine selon activité o Dallage béton lourd (2T/m²) -- rackage jusqu'à 6 m o Bardage acier double peau 100 mm o Structure toiture PV Ready o Triphasé, EU, AEP, Fibre optique, pré-câblage VE o Accès poids lourds sur le site o Parking privatif en option (jusqu'à 7 places à 2 000 Euros HT/unité) o Option bureau d'accompagnement Bâtiment : 2 792 m² total -- totem d'entrée + signalétique individualisée -- aménagement paysager -- 50 places VL. Idéal investisseur ou grande entreprise artisanale souhaitant rayonner à l'échelle régionale. Pourquoi acheter votre local ? Stabilité financière · Valorisation patrimoniale · Protection contre l'inflation · Optimisation fiscale Dossier complet sur demande. Projet solide requis.

Les Ateliers Rhodaniens II -- Programme neuf en VEFA porté par la SEM SEGARD. Situé ZAC Tésan à Saint-Laurent-des-Arbres, à moins de 5 min de l'A9 (sortie Roquemaure), entre Orange (16 km), Bagnols-sur-Cèze (19 km) et Nîmes (39 km). Accès poids lourds direct sur le site. ENTREPÔT / LOCAL LOGISTIQUE 637 m² en plain-pied -- Livraison janvier 2027 Caractéristiques : o Hauteur sous plafond : 8 m o Accès poids lourds -- entrée/sortie dédiée o Porte sectionnelle grand gabarit o Dallage béton lourd (2T/m²) -- rackage jusqu'à 6 m o Bardage acier double peau 100 mm o Structure toiture PV Ready o Triphasé, EU, AEP, Fibre optique, pré-câblage VE o Parking privatif en option (jusqu'à 9 places à 2 000 Euros HT/unité) o Option bureau d'accompagnement Bâtiment : 2 792 m² total -- totem d'entrée + signalétique individualisée -- aménagement paysager -- 50 places VL. Pourquoi acheter votre local ? Stabilité financière · Valorisation patrimoniale · Protection contre l'inflation · Optimisation fiscale Dossier complet sur demande. Projet solide requis.

Nous vous proposons à la vente un batiment indépendant de 2018 d'une surface d'environ 365 m² au sol comprenant environ 317 m² d'entrepôt et 48 m² de bureaux / locaux sociaux. En mezzanine une surface de 26 m² de bureaux.  Un auvent de 100 m² vient completer ce bien 10 x 10.  Grande porte sectionnelle 4,2 x 3,8.  Volet roulant + vitrine. Belle hauteur.  Disponible de suite.  Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien indépendant Espace cuisine / cafétéria dans local Mode de chauffage partie bureaux : elec Alarme Couverture : bac acier Ossature : métallique Bardage : double peau Isolation Hauteur sous faîtage : 5,50 mètres Terrain bitumé Terrain clôturé Portail à l'entrée du terrain : à battants Aire de manoeuvres Accès poids lourds Voirie lourde Locaux fibrés Réseau informatique dans bâtiment Avec stationnement(s) Proximité ligne(s) de bus Année de construction : 2018 Type d'éclairage : led Nombre de portes sectionnelles : 1 4,2 x 3,8 Etat : Locaux de seconde main

Situé à Dax, au sein d'un bassin économique dynamique et accessible, cet ensemble immobilier bénéficie d'une implantation stratégique sur une parcelle généreuse de 2 494 m². L'environnement offre une excellente visibilité et une facilité d'accès immédiate pour les collaborateurs et la clientèle, un atout majeur pour la pérennité des baux en place. DESCRIPTIF TECHNIQUE  Cet ensemble de plain-pied, édifié dans les années 90, développe une surface bâtie de 528 m² parfaitement entretenue et fonctionnelle. Sa configuration est optimisée pour le multi-lot :  - 2 halls d'entrée distincts permettant une sectorisation des activités.  - 20 bureaux privatifs modulables et une grande salle de réunion  commune. - Sanitaires et espaces techniques. - Un vaste parking privé sur site, dimensionné pour accueillir l'ensemble des collaborateurs et les visiteurs. POTENTIEL D'INVESTISSEMENT ET RENDEMENT  Ce bien est vendu en tant qu'immeuble de rapport. Il présente une mixité intéressante entre revenus sécurisés et levier de croissance : - Loyer annuel actuel : 49 900 Euros TTC (charges comprises). - Taux d'occupation : Partiellement loué (plusieurs locataires en place). - Levier de valeur : Plusieurs bureaux sont actuellement disponibles à la location, offrant une perspective immédiate d'augmentation du rendement locatif et du chiffre d'affaires annuel. DONNÉES FINANCIÈRES - Prix de vente : 550 000 Euros net vendeur. - Honoraires de négociation : 5,4 % TTC à la charge de l'acquéreur. - Taxe Foncière : 5 959 Euros (référence N-1). CONTACT ET DOSSIER  Dossier complet (états locatifs, plans, photos complémentaires) disponible sur demande après premier échange téléphonique. Contactez votre conseiller pour organiser une visite de ce complexe à fort potentiel.

A VENDRE - LOCAUX D'ACTIVITÉS - 450 M2 - SAINT-QUENTIN : ARTHUR LOYD AISNE vous propose la vente d'in local d'activité de plain-pied au sein d'un ensemble a vocation industrielle de plus grande importance, divisé en plusieurs lots distincts. Ce local est accessible par un accès de plain-pied. Il dispose d'une belle hauteur sous fermes et d'un ancien pont roulant existant sur sa structure (a vérifier avant remise en service). Les locaux sont hors d'eau et livrés "Brut de béton, fluides en attente". L'ensemble du site est actuellement en pleine réhabilitation et les voiries sont en cours de rénovation avec un autre accès en cours de création. Site industriel divisé comprenant plusieurs cellules accessibles aux PL. Sol béton Fluides en attentes Belle hauteur sous ferme Rideau métallique de 4 m de large pour l'accès des véhicules Accès piéton Surface RDC : 450 m² Haut. libre min. ss poutre : 6,5 m Haut. libre max. ss poutre : 8,8 m Résistance sol : 2 T/m² Accès bâtiment : VL et PL Double accès (entrée et sortie) 2 portails automatiques Voirie lourde Nbr de portes plain pied : 1 Equipements entrepôts : Locaux livrés "BRUT" Ossature : Métallique Murs périmétriques : Brique Couverture : Fibro

L'Immobilière d'Entreprise vous propose à la location un local d'activité offrant de belles prestations, situé au sein du pôle Atalante à Saint-Malo. Un emplacement idéal pour implanter votre entreprise. Le bien se compose d'une partie bureaux et d'une partie atelier : Partie bureaux : RDC : 109 m², entrée, une grande pièce indépendante, un bureau indépendant, vestiaires, douches, WC et WC PMR R+1 : 120 m², grand open space + 4 bureaux indépendantsPartie stockage : RDC : 190 m² chauffés, avec une porte sectionnelle et une très grande hauteur sous toiture R+1 : une mezzanine de 60 m²Les + : - Bâtiment très récent - Prestations soignées - Places de stationnement et parking public à proximité - Belle hauteur sous toiture dans la zone de stockage - Belle luminosité dans l'ensemble du localL'accès à ses locaux est soumis à la validation du comité d'agrément de Saint Malo Agglomération. DPE En cours

A VENDRE en exclusivité avec ORPI BOUTAREL un bâtiment mixte R+3 à Pointe à pitre d environ 170M2 par étage le RDC est loué avec environ 25M2 à l étage , le reste est libre d occupation le R+1 peut etre aménagé en appartement ainsi que le R+2 qui a déja un studio aménagé le R+3 est également aménagé en appartement avec une cuisine sur la terrasse couverte ce produit avec des travaux d aménagement est un beau produit à rendement locatif La surface habitable est d environ 611,29 m2 et de 666,18 m2 environ au sol

RARE SUR LE MARCHE ! Nous proposons à la vente ce très beau local d'activité récent de 460m² sur une parcelle de 2000m², indépendant, intégrant une partie production stockage de 300m² et une partie administrative et sociale de 160m² et une réserve foncière avec parking de 1000m² aménagée. Situé sur le Pôle 45, il bénéficie d'un accès direct aux grands axes de circulation, Autoroutes A10, tangentielle, N20 et RN60. 1- Localisation: - Pôle 45 - A INGRE (45) Orléans Nord - Accès direct A10 à 4mn - Accès direct tangentielle 2- Caractéristiques: Bâtiment industriel structure charpente métallique, bardage double peau, couverture bac acier isolation multicouche. Tous les espaces sont équipés de châssis vitrés coulissants avec double vitrage. 2.1- Distribution: Locaux administratifs: 80m² - Entrée / Accueil 1 avec WC PMR - 1 Bureau de direction de 30m2 (5m x5.8m) XXX Coffre fort scellé XXX - 1 Bureau administratif de 25m² Unité de Production: 270m² - 1 atelier de 135m2 (9.5 x 14m) avec 2 bureaux cloison modulaire vitrées de 17m2 et 22m² - 1 espace atelier de 15m2 (usage bureau possible) - 1 espace atelier de 23m2 (usage bureau possible) - 1 espace production de 53m2 (7.6m x 7m) - 1 espace production de 45m2 (6.4m x 7m) usage dépôt stockage envisageable - Hauteur Sous Plafond de 2.60m Locaux sociaux / locaux techniques: 70m² - 1 Salle pause de 30m2 (5,5m x 5,3m) avec terrasse de 20m² - 1 Vestiaire homme avec WC de 8m² - 1 Vestiaire femme avec WC de 9m2 - Local technique coupe feu 2ha de 14m2 - Avec baie de brassage & ; serveur 24 ports Stockage / dépôt: 50m² - Surface : 50m2 soit (6m x 8.4m) - accessible par une porte sectionnelle Hörmann motorisée de 3.80m de large x 3m de hauteur - Hauteur sous plafond: 4m - Agrandissement zone stockage possible 2.2 Equipements intérieurs: - Câblage RJ45 - Immeuble fibré - Volets sécurisé - Climatisation réversible chaud / froid - Centrale de traitement de l'air avec système d'aspiration 24 unités - Eclairage Led - Vidéo surveillance - XXX Bouteilles gaz pour bec benzène 2.3 Equipements extérieurs: - Parcelle de 2000m² - Portail automatique coulissant - Avec interphone - 20 places de parking - 1 borne de recharge véhicule 20kw - Site Clos et sécurisé - Système d'accès par Digicode - Alarme - Détecteurs de mouvement extérieur - Vidéo surveillance 16 Cameras - Voirie VL - Bassin de rétention eaux pluviales 3- Réserve Foncière: Inclus dans le prix ce très beau terrain clos de 1000m² stabilisé et viabilisé en zone industrielle permettant la construction d'un de local d'activité de 300m² ou de bureaux. 3.1- Caractéristiques: Terrain industriel constructible en zone d'activité: - Surface: 1000m² de terrain clos avec portail automatique coulissant - Dont 300m² de surface de voirie légère avec enrobé pour 10 places de parking - Dont 360m² de terrain stabilisé permettant la construction d'un bâtiment de 300m² de surface au sol et 400m² de surface de plancher (indicatif) - Dont 330m² de surface pour bac de rétention EP (eaux pluviales) - Emprise au sol: non réglementée - Coefficient de pleine terre: 15% - Hauteur au faitage: non règlementé - Raccordé tout à l'égout - Prévoir raccordement électricité, eau, telecom 4- Conditions Financières...

À vendre à Reims - Bâtiment d'environ 1 600 m² situé à 5 minutes du centre ville de Reims. Bâtiment actuellement en cours de construction, avec une livraison prévue en juin 2026.L'immeuble se compose de deux niveaux :un rez-de-chaussée d'environ 800 m², équipé de portes de garage XXL, idéal pour des activités nécessitant un accès véhicules ou logistique, un étage d'environ 800 m².Le bâtiment sera livré brut, offrant une grande liberté d'aménagement afin d'adapter les espaces intérieurs selon les besoins et l'activité de l'acquéreur. De nombreuses fenêtres sont prévues tout autour du bâtiment, apportant une belle luminosité naturelle aux espaces. Idéalement situé dans un secteur dynamique de Reims, le bien bénéficie d'une excellente accessibilité :accès rapide aux autoroutes A4 (Paris - Strasbourg) et A26 (Calais - Troyes),proximité des transports en commun, accès rapide au centre-ville de Reims et à la gare, environnement composé d'activités professionnelles, de commerces et de services. Cet emplacement stratégique en fait un site particulièrement adapté pour une activité professionnelle, commerciale, logistique ou tertiaire. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Franck Dérouillat au 0623827885.

AGILYS vous propose actuellement à la vente un local d'activité à Savigny-le-Temple au sein d'un parc d'activité. A proximité de l'autoroute A5 charges ? 480 € par trimestre Entrepôt : - HSP de 6 M - Porte sectionnelle - Aérothermes - Site clos et sécurisé - 6 places de parking Bureaux : - Accueil au RDC - Locaux sociaux/kitchenette - Climatisation - 3 bureaux

Advenis Conseil Tours vous propose à la vente un bâtiment d'activité neuf et indépendant d'environ 1 632 m², disponible immédiatement au coeur de la zone d'activités de Parçay-Meslay / Chanceaux-sur-Choisille. Ce bien se compose d'une partie atelier et stockage d'environ 1 200 m², de bureaux en rez-de-chaussée d'environ 216 m² ainsi que d'une mezzanine d'environ 216 m² aménageable en bureaux. Implanté sur un terrain d'environ 3 100 m², il bénéficie d'une situation pratique, à proximité des autoroutes A10 et A28, accessibles en moins de 5 minutes. - Bâtiment d'environ 1 632 m² - Livré brut / fluides en attente - PARTIE ATELIER d'environ 1 200 m² - Dalle béton - Bardage double peau - Porte sectionnelle 5 x 5 m - Porte à quai 2,60 x 2,60 m - PARTIE BUREAUX en rez-de-chaussée d'environ 216 m² - MEZZANINE d'environ 216 m², aménageable en bureaux - PARKING - Sur un terrain d'environ 3 100 m²

Advenis Lorraine vous propose de découvrir à la vente une cellule à usage d'activité d'une superficie de 645 m² environ composée d'un grand dépôt avec climatisation réversible, de bureaux aménagés avec sanitaires privés et un espace cuisine ainsi qu'un large parking de 300 m² permettant un stationnement facile. Idéalement situé à 2 pas de la ZAC Porte Verte et de tous ses commerces ainsi que des transports en commun. A 10 min de l'A3. - Site clos - Portail - Dalle béton - Terrain bitumé - Grand parking (300 m²) 10 places - RDC - Dépôt - Porte sectionnelle motorisée - Dépôt chauffé (climatisation réversible) - Bureaux - Sanitaires privés - Salle de pause avec cuisine - Bardage double peau - Toiture isolée - Skydômes - Accès poids lours

Frédéric LAMPIN vous propose à la vente cet ensemble Murs et Fonds de commerce de ce restaurant traditionnel avec terrasse et parking privatif, idéalement situé dans le Beaujolais. Emplacement de premier ordre, situé en bord de route avec une très belle visibilité Cette affaire propose l'ensemble : - Murs : environ 380 m2 aménagés, avec un bar, une grande salle avec 100 couverts, les cuisines, salle de plonge, des réserves avec chambres froides, ainsi qu'un appartement intégré (environ 60 m²), le tout en bon état avec climatisation. A l'extérieur, une grande terrasse de 100 couverts et la possibilité aussi de réaliser un service dans les jardins. Un grand parking d'une quarantaine de place vient compléter le bien. - Le fonds de commerce avec une clientèle fidèle et une activité à développer. Le Chiffre d'affaires est d'environ 500K euros actuellement. De nombreux aménagements sont possibles si l'on souhaite changer l'activité, notamment possibilité de faire le tour du restaurant en voiture (aménagement d'un drive par exemple). Très belle cuisine avec extraction aux normes, cette affaire est immédiatement exploitable avec un fort de développement Affaire durable et rentable avec une clientèle fidélisée et un volume de passage important. Murs et Fonds de commerce : 799.000 euros, Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Frédéric LAMPIN au 06 27 84 66 09 spécialisée en négociations et locations d'activités professionnels, agissant en tant que chargée d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. MMA : 127124335 . Numéro 442801 Frédéric LAMPIN Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 497729400 - . (6.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric LAMPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 497729400 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Un emplacement stratégique au coeur de la dynamique Sud-Gironde Situé sur l'axe majeur Bordeaux-Toulouse, entre Langon et Marmande, Sébastien DELAGE, au 0661558841 vous propose cet ensemble immobilier bénéficiant d'une situation géographique de premier ordre. Érigé en 1907, ce fleuron de l'architecture industrielle (Alliance pierre, bois et verrières Art Nouveau) domine la gare SNCF, offrant une connectivité rare. Les atouts connectivité : Accès SNCF direct : Connexion immédiate via la manufacture ; potentiel de liaison directe quai/bâtiment via un ascenseur existant. Caractéristiques techniques et potentiel de développement Cet actif « hors normes » se compose de 4 bâtiments sur 4 niveaux, offrant une flexibilité totale de restructuration. - Surface de plancher : Env. 9 000 m². - Assise foncière : 9 347 m². Configuration : Plateaux traversants de 350 à 700 m² (2 étages + combles aménagés). État locatif actuel : Revenu sécurisé en RDC de 118 333 euros HT / an. Architecture : Structure saine, volumes monumentaux, luminosité exceptionnelle (verrières). Programmation et stratégie d'Investissement Le PLU et la configuration du bâti permettent d'envisager une opération mixte à forte valeur ajoutée : Résidentiel de standing / Loft : Découpe d'appartements avec stationnements intégrés. Tertiaire et Coworking : Plateaux de bureaux modulables pour entreprises en quête de cachet. Hôtellerie / Senioriales : Destination idéale pour un établissement de type résidence services (RPA...). Commercial : RDC commercial, restauration avec terrasse en cour intérieure. Note aux investisseurs : Ce bien représente une opportunité rare. La rareté du bâti industriel de cette époque, combinée à l'essor économique de la zone (pression foncière bordelaise), garantit une sortie (revente à la découpe ou gestion locative) à haut rendement. Réseau Routier : Accès rapide A62 et route de Langon - Marmande. Logistique : Accès gros porteurs validé avec grande cour intérieure pour zones de retournement et stationnement. Dossier de présentation Dossier technique, plans et état locatif disponibles sur demande après premier échange téléphonique. Contactez-nous pour organiser une visite de ce site patrimonial d'exception Prix 2 270 000 euros, honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442 356 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Francine Gomès - Propriétés Privées Business, vous propose en exclusivité, A seulement 25 mn de Reims, découvrez cet hotel- restaurant de caractère, reconnu pour la qualité de sa table et bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière. Cet établissement de belle réputation se compose de - 74 couverts en salle dans un cadre chaleureux et élégant, - 40 couverts en terrasse particulièrement apprécie aux beaux jours. - 20 belles chambres confortables. - Une salle événementielle d'environ 100 m², idéale pour l'organisation de réceptions, séminaires, événements privés. Établissement parfaitement entretenu, exploité avec sérieux et bénéficiant d'une clientèle fidèle. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire immédiatement opérationnel. Prix: Murs et Fonds : 985 000 honoraires à charge acquéreur inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francine GOMES, au 0698922200 ou par courriel à f.gomes@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francine GOMES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 418 147 435 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ ? 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat 442431. ? Le professionnel sécurise votre projet imm Francine GOMES (EI) Agent Commercial ? Numéro RSAC : REIMS 418 147 435 ? . Francine GOMES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 418 147 435 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Arthur Loyd vous propose à la vente un bâtiment indépendant, idéalement situé entre Chambly et Beauvais, en bordure d'une nationale très fréquentée avec plus de 25 000 véhicules/jour. Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel commercial, idéal pour tout projet de restauration, salle de réception, activité médicale, crèche ou activité de loisirs. Vous pourrez recevoir votre clientèle/patientèle aisément grâce à son grand parking. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 1 800 m², une fois la division réalisée (charge preneur) offrant diverses possibilités d'aménagement ou d'extension. Le RDC se décompose comme suit : - entrée avec bloc sanitaires - grande salle de réception (environ 103 m2) - cuisine et arrière cuisine A l'étage : - bloc sanitaires avec douche - 6 chambres avec lave main (entre 13 et 16m2) - 3 chambres avec lave main + douche (entre 13 et 18 m2) Sous sol d'environ 82 m2 Vide sanitaire Possibilité extension Parking Immeuble indépendant Surface RDC : 193,82 m² Situation/Transports : Aeroport Aéroport Beauvais - Tillé à 32 minutes Aeroport Aéroport Roissy-CDG à 40 minutes Autoroute A16 - Axe Région Parisienne - Belgique (BRAY DUNES) Route D 1001 - Axe Paris -Dunkerque

Arthur Loyd Var Est vous propose à la vente un local d'activité d'environ 400m² au sol, implanté sur un terrain indépendant de 1 600 m², offrant un environnement fonctionnel et polyvalent, parfaitement adapté à de nombreuses activités professionnelles. Ce bâtiment bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment l'autoroute A8. Caractéristiques principales : Surface totale du bâtiment : environ 400m² Terrain indépendant : environ 1 600 m² Bureau : 60 m² au sol et 60 m² en mezzanine Hauteur sous plafond : 7 mètres Accès poids lourds : Portes sectionnelles Sanitaires Possibilité de stockage extérieur Pour plus d'informations ou pour organiser une visite avec l'un de nos consultants, contactez Arthur Loyd Var Est dès maintenant. - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Aire de manoeuvre - Bureaux cloisonnés - Porte sectionnelle - Sanitaires privés - Terrain clos