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Location Commerce 33 m²75009 PARIS

Loyer : 1 884 € HT-HC/mois
685 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 350 000 €
Honoraires preneur : 35 000 € HT
Dépôt de garantie : 5 651 € HT
Charges locatives : 2 354 € HT/an
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À céder – Local commercial – Rue des Martyrs, Paris 9e

Situé sur l’un des axes commerçants les plus attractifs du 9ᵉ arrondissement, au cœur de la très recherchée rue des Martyrs, ce local bénéficie d’un emplacement à forte visibilité et d’un flux piéton constant.
Adresse : 3 rue des Martyrs, 75009 Paris
Description du local
Surface de vente : 29 m²
Surface au bail : 33 m²
Annexe : cave incluse
Conditions financières
Loyer annuel HT (2024) : 22 605 €
Charges annuelles HT (2024) : 2 354 €
Bail commercial en cours jusqu’au 24 juillet 2028
Conditions de cession
Prix de cession : 350 000 € net vendeur
Atouts
Emplacement premium dans un quartier commerçant prisé
Forte fréquentation piétonne
Environnement qualitatif, commerçant et touristique
Idéal pour salon de thé, coffee shop sans cuisson, épicerie fine ou concept store
Type de contrat : 3/6/9
Référence : VR2-1317
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant

Emplacement

PARIS 75009

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VIGNON RETAIL

enzo rebuzzi

36 Rue Vignon
75009 Paris
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