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Location Commerce 268 m²75011 Paris

15 000 € HT-HC/mois

672 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Honoraires preneur : 54 000 € HT

Dépôt de garantie : 45 000 € HT

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À LOUER – Local commercial à forte visibilité – Quartier République / Haut Marais – 267 m²

Idéalement situé dans un secteur dynamique à deux pas de République, ce local commercial en angle avec une très belle façade d’angle de plus de 20 mètres bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe à fort passage piéton et véhicule.
?? Caractéristiques du local:
Surface totale : 267 m² répartis sur 3 niveaux :
RDC : 80 m²
1er étage : 105 m²
Sous-sol : 82 m²
Façade d’angle de plus de 20 mètres linéaires
Très belle luminosité et visibilité optimale
Climatisation installée
Très peu de contraintes porteuses, permettant une grande flexibilité d’aménagement
?? Activités autorisées:
Tous commerces sauf restauration avec extraction
Restauration froide acceptée
Restauration avec hotte à charbon actif possible
?? Conditions financières:
Loyer annuel HT/HC : 180?000 €
Taxe foncière & charges : à la charge du preneur (non communiquées pour le moment)
Honoraires d’agence : 30 % HT du loyer annuel HT
? Atouts
Emplacement premium secteur République / Marais
Double vitrine d’angle > 20 m linéaires
Adapté à de nombreux concepts
Disponible immédiatement

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : VR2-1034

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Bail
Locaux commerciaux	268 m²	672 € HT-HC/m²/an	18/09/2025	3/6/9

Emplacement

Paris 75011

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VIGNON RETAIL

36 Rue Vignon

75009 Paris

Vignon Retail est un cabinet de conseil immobilier spécialisé à Paris. Située au cœur du 9e arrondissement au 36 rue Vignon, l'agence immobilière commerciale incarne l'excellence dans l'accompagnement des projets immobiliers commerciaux de ses clients. Spécialisé dans la recherche d'espaces stratégiques, Vignon Retail propose une expertise locale inégalée. Vignon Retail facilite l'achat, la vente et la location de biens immobiliers commerciaux pour les clients, agissant en tant qu'intermédiaire entre les propriétaires et les entreprises à la recherche de locaux. Il fournit des conseils d'experts aux clients sur le marché de l'immobilier commercial, l'évaluation des propriétés, les tendances du marché et les aide à prendre des décisions éclairées. Vignon Retail assiste également ses clients dans la gestion de projets immobiliers commerciaux, en fournissant des services tels que l'estimation des coûts, la planification et la coordination des différentes étapes du processus.

Location Commerce 268 m²75011 Paris

À LOUER – Local commercial à forte visibilité – Quartier République / Haut Marais – 267 m²

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Énergie

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