Location Commerce 70 m²75011 Paris

Loyer : 4 000 € HT-HC/mois
686 € HT-HC/m²/an
Droit d'entrée : 50 000 €
Honoraires preneur : 16 900 € HT
Dépôt de garantie : 12 000 € HT

À LOUER – Local commercial avec Licence IV – Quartier Charonne / Bastille – 70 m²

Situé dans le secteur vivant et très recherché de Charonne / Bastille, au cœur d’un quartier animé par ses nombreux commerces, restaurants, bars et lieux culturels, ce local commercial bénéficie d’un emplacement idéal avec une forte attractivité piétonne et résidentielle.
?? Caractéristiques du local
Surface totale : 70 m²
? RDC : 55 m²
? Sous-sol : 15 m²
Extraction présente (300 mm)
Licence IV incluse
Toutes activités autorisées
?? Conditions financières
Loyer annuel HT/HC : 48 000 € (soit 4 000 €/mois)
Droit d’entrée : 50 000 € ( négociable selon candidature)
? Atouts du bien
Local rare avec Licence IV
Idéal pour : restaurant, bar, brasserie, tabac, coffee shop
Environnement commercial dynamique, fréquentation importante
Quartier prisé du 11? arrondissement
?? Nous contacter dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : VR2-1064
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéBail
Locaux commerciaux70 m²686 € HT-HC/m²/an18/09/20253/6/9

Emplacement

Paris 75011

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

36 Rue Vignon
75009 Paris
Vignon Retail est un cabinet de conseil immobilier spécialisé à Paris. Située au cœur du 9e arrondissement au 36 rue Vignon, l'agence immobilière commerciale incarne l'excellence dans l'accompagnement des projets immobiliers commerciaux de ses clients. Spécialisé dans la recherche d'espaces stratégiques, Vignon Retail propose une expertise locale inégalée. Vignon Retail facilite l'achat, la vente et la location de biens immobiliers commerciaux pour les clients, agissant en tant qu'intermédiaire entre les propriétaires et les entreprises à la recherche de locaux. Il fournit des conseils d'experts aux clients sur le marché de l'immobilier commercial, l'évaluation des propriétés, les tendances du marché et les aide à prendre des décisions éclairées. Vignon Retail assiste également ses clients dans la gestion de projets immobiliers commerciaux, en fournissant des services tels que l'estimation des coûts, la planification et la coordination des différentes étapes du processus.
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