Location Commerce 115 m²38 Rue Sedaine, 75011 Paris

À LOUER : Local commercial de prestige - Rue Sedaine, Paris 11e

Situé dans une rue dynamique du 11e arrondissement de Paris, ce local commercial de 115 m² avec très belle vitrine, entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme est une opportunité rare à ne pas manquer. Il se compose d'une surface de 90 m² avec une partie sous verrière, un sous sol avec accès direct de 25 m² et d'une partie de cour avec jouissance privative.
Atouts du bien :
- Local polyvalent : idéal pour une boutique élégante ou des bureaux modernes.
- Rénovation de qualité exceptionnelle, réalisée par un cabinet d'architectes : finitions soignées et installations pensées pour un usage optimal.
- Système de chauffage moderne et performant, pour un confort toute l'année.
- Mobilier inclus : possibilité de conserver l'ameublement sur place, prêt à l'emploi.
- Deux entrées : une entrée par la rue et une autre par la cour pavée de l'immeuble

Ce local, situé dans un quartier recherché, offre un cadre à la fois professionnel et raffiné, parfait pour développer votre activité.
Disponible de suite

Conditions financières :
loyer annuel : 58 000 euros HT HC
Provisions sur charges annuelles : 2 000 euros HT
Dépôt de garantie : 14 500 euros
Foncier à charge du Preneur
Honoraires : 17 400 euros HT