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Location Commerce 246 m²12 Avenue du Général Leclerc, 75014 Paris

13 333 € HT-HC/mois
650 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 000 € HT/an
Taxe foncière : 3 040 €/an

A LOUER - Paris 14

NEWMARK, spécialiste reconnu de l’immobilier commercial, vous propose en location pure une boutique développant une surface de 246 m², idéalement située dans un environnement commerçant dynamique et recherché. Ce local bénéficie d’une excellente visibilité grâce à une large façade en rez-de-chaussée, d’un beau volume intérieur et d’une configuration permettant une implantation qualitative pour de nombreuses enseignes.
Caractéristiques du local :
•⁠ ⁠130 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée
•⁠ ⁠98 m² au 1er étage (showroom, bureaux ou surface complémentaire)
•⁠ ⁠18 m² de sous-sol (stockage)
•⁠ ⁠Surface totale : 246 m²
•⁠ ⁠Belle façade offrant une visibilité optimale
Conditions financières :
•⁠ ⁠Loyer annuel HT/HC : 160 000 €
•⁠ ⁠Charges annuelles HT : 5 000 €
•⁠ ⁠Taxe foncière annuelle : 3 040 €
•⁠ ⁠Honoraires : 30 % du loyer annuel HT, à la charge du preneur
Conditions juridiques :
•⁠ ⁠Bail : 3 / 6 / 9 / 10 ans
•⁠ ⁠Régime fiscal : TVA
•⁠ ⁠Indexation : ILC
•⁠ ⁠Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
•⁠ ⁠Garantie bancaire (GAPD) : selon profil
•⁠ ⁠Disponibilité : à convenir
📞 Contactez NEWMARK pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
Newmark, conseil en immobilier commercial accompagne ses clients dans la conception et la réalisation de leurs stratégies immobilières. Nos métiers: Capital Market et Leasing. Les classes d'actifs que nous adressons : bureaux, retail, résidentiel.
L'intérêt de nos clients est au centre de nos considérations et pour mener à bien nos succès collectifs, nous nous appuyons sur trois grands piliers : l'ADN financier du groupe Newmark, le recrutement des meilleurs talents du marché et l'innovation technologique.
www.nmrk.com
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-8085-1094038546
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 130 m²
  • Linéaire de façade : 10 m
  • ERP
  • État du bien : État d'usage
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

12 Avenue du Général LeclercParis 75014

Transports en commun

Denfert-Rochereau

180 m (soit 2 min à pied)

metroLigne 4Ligne 6
transilien

Mouton-Duvernet

223 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 4

Saint-Jacques

470 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 6
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École
2 Collèges

Alimentation

31 Commerces alimentaires
15 Superettes / Supermarchés
10 Boulangeries / Pâtisseries
52 Restaurants

Services

7 Banques

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

9 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NEWMARK

François CHOURAQUI

11 Rue de la Chaussée d'Antin
75009 Paris
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