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Location Commerce 465 m²82 Rue De La Folie-Méricourt, 75011 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 10 197 € HT/an
9 000 € HT-HC/mois
232 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Consulter le barème d'honoraires

Locaux commerciaux rénovés à louer au coeur du 11ème arrondissement

EVOLIS vous propose à la location un local commercial sur cour d'une surface de 465 m² sur 2 niveaux, avec vitrine, au coeur du 11ème arrondissement, à proximité de toutes les commodités.
Le local offre de belles prestations, des espaces fonctionnels et une grande flexibilité d'aménagement, adaptés à de nombreux profils d'utilisateurs.
Idéal pour showroom, activités de services, professions libérales, cabinets de conseils, activités créatives.
Loyer attractif, compte tenu de la taille du local et de la qualité des aménagements, de 9.850 euros / mois - charges comprises.
. Locaux rénovés
. Bureaux cloisonnés avec décloisonnement possible
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Monte charge
. ERP à étudier
. Possibilité PMR
. Rideau électrique
Surface RDC : 465 m²
Situation/Transports :
Bus Ferry - Lenoir (20, N23, N12), Fontaine au Roi (46), Jean-Pierre Timbaud (56), Jean-Pierre Timbaud - Richard Lenoir (96)
Métro Filles du Calvaire (8), Goncourt (11), Oberkampf (5, 9), Parmentier (3)
Transilien Gare de l'Est (TER)
Port Port de Paris (Fluvial - Fret)
Rocade Porte du Pré-Saint-Gervais (Sortie) (Périphérique Paris)
Parking RENE BOULANGER (Parking)
Borne de recharge WattzHub/64f5adcb1ac4a352e222bddb (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2183401-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDJLocaux Commerciaux234Immédiate21,93 m²/an HT30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCLocaux Commerciaux231Immédiate21,93 m²/an HT30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total465 m²
Étage RDJ
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 234
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 231
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 465 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 465 m²
  • Accès PMR
  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Vitrine commerciale

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Parking

Equipements

  • Monte charge

Emplacement

82 Rue De La Folie-MéricourtParis 75011

Transports

Oberkampf

300 m (soit 4 min à pied)

Parmentier

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 29 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

9 Boulangeries / Pâtisseries
45 Commerces alimentaires
121 Restaurants
11 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques

Sport

9 Salles de sport / Fitness

Santé

9 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS PARIS

7 Rue De Magdebourg
75016 Paris
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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