Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Commerce 350 m²8 rue de Lappe, 75011 PARIS

13 750 € HT-HC/mois
471 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 50 000 € HT
Dépôt de garantie : 41 250 € HT
Charges locatives : 10 000 € HT/an

A louer - Restaurant rue de Lappe 75011 PARIS

NOUVELLE LOCATION PURE – RESTAURANT AVEC EXTRACTION & LICENCE IV
Rue de Lappe – 75011 Paris
Restaurant emblématique situé au cœur d’un secteur festif très fréquenté.
Configuration rare avec licence IV et autorisation de nuit jusqu’à 5h.
Surface :
• Environ 200 m² en rez-de-chaussée (salle, bar, fumoir aux normes)
• Environ 150 m² en sous-sol (cuisine professionnelle avec extraction, réserves, sanitaires, vestiaire)
Équipements :
• Extraction
• Monte-charge RDC / sous-sol
• Monte-plats cuisine / bar
Capacité ERP : 180 clients + 7 personnel
Conditions financières :
• Loyer : 165 000 € HT HC / an
• Charges : 2 500 € / trimestre
• Taxe foncière : 6 500 € / an (provision)
Produit rare – idéal concept festif / bar-restaurant.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 29/01/2026
Référence : IS4-2589
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 200 m²
  • ERP

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Extraction
  • Monte charge

Emplacement

8 rue de LappePARIS 75011
Quartier : Rue de Lappe
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

17 Commerces alimentaires
10 Superettes / Supermarchés
8 Boulangeries / Pâtisseries
165 Restaurants

Services

3 Banques

Sport

5 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées
1 École

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

L'ENSEIGNE PARISIENNE

Amzalag

11 Rue de Caumartin
75009 Paris
L'Enseigne Parisienne est avant tout une histoire réunissant des passionnés de l’immobilier.
A la suite de dix années d’expérience au sein de plusieurs grands groupes, nous avons decidé de ressembler nos compétences pour répondre au mieux aux attentes du marché et de nos clients.
Nos estimations sont en corrélation avec le marché et les tendances actuelles.
Dans le but d’avoir toutes les cartes en main pour la vente ou la location de vos biens, nous vous offrons un véritable accompagnement et suivi à l’occasion de chaque étapes de la commercialisation de vos biens.
Voir tous les locaux commerciaux à louer à Paris 11

Paris - Arrondissements - Location Locaux commerciaux

Paris - Quartiers - Location Locaux commerciaux

Paris 11 - Autres recherches

Contacter l'agence

L'ENSEIGNE PARISIENNE
À l'envoi, vous acceptez nos CGU