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Location Bureaux 284 m² à 7 230 m²La Fabrik, 32 Rue Pierre Rigaud, 94200 Ivry-sur-Seine
À partir de
6 508 € HT-HC/mois
275 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 83 € HT/an
A VENDRE OU A LOUER, Bureaux standing, ERP, à louer ou à vendre
- Immeuble certifié HQE
- Quartier en plein essor
- Accès RER et métro
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 24/10/2025
Références : 13923080CX-0015, 13923080BX-0023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
| Étage / Lot | Usage | Surface | Loyer | Nombre de postes | |
|---|---|---|---|---|---|
| Rez-de-chaussée | Bureaux | 522 m² | 275 € HT-HC/m²/an | 15 | |
| Rez-de-chaussée | Locaux commerciaux | 284 m² | 275 € HT-HC/m²/an | ||
| 1 | Bureaux | 707 m² | 275 € HT-HC/m²/an | 20 | |
| 1 | Bureaux | 699 m² | 275 € HT-HC/m²/an | 19 | |
| 2 | Bureaux | 707 m² | 275 € HT-HC/m²/an | 20 | |
| 2 | Bureaux | 698 m² | 275 € HT-HC/m²/an | 19 | |
| 3 | Bureaux | 707 m² | 275 € HT-HC/m²/an | 20 | |
| 3 | Bureaux | 699 m² | 275 € HT-HC/m²/an | 19 | |
| 4 | Bureaux | 707 m² | 275 € HT-HC/m²/an | 20 | |
| 4 | Bureaux | 699 m² | 275 € HT-HC/m²/an | 19 | |
| 5 | Bureaux | 801 m² | 275 € HT-HC/m²/an | 22 |
Caractéristiques
Immeuble
- Divisible
- Année de construction : 2024
- État du bien : Neuf
Services
- Espace de stockage
- Parking
Equipements
- Climatisation
Sécurité
- Accueil
- Alarme
Internet
- Fibre optique
Emplacement
32 Rue Pierre RigaudIvry-sur-Seine 94200
Transports
Ivry-Sur-Seine
700 m (soit 8 min à pied)
Mairie D'ivry
2 km (soit 16 min à pied)
Vitry-Sur-Seine
2 km (soit 19 min à pied)
Pierre Et Marie Curie
2 km (soit 4 min en voiture)
Liberté
2 km (soit 4 min en voiture)
Ecole Vétérinaire De Maisons-Alfort
2 km (soit 4 min en voiture)
Charenton - Écoles
3 km (soit 5 min en voiture)
Bibliothèque François Mitterrand
4 km (soit 7 min en voiture)
Maisons-Alfort - Alfortville
4 km (soit 6 min en voiture)
Aéroport : Paris Orly
12 km (soit 16 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International
32 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)
Alimentation
1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
8 Restaurants
Enseignement
1 École
Énergie
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an
Val-de-Marne - Location Bureaux
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