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Location Commerce 220 m²Rue Froment, 75011 Paris

Honoraires preneur : 34 200 € HT

Dépôt de garantie : 28 500 € HT

Charges locatives : 5 000 € HT/an

Taxe foncière : 2 900 €/an

9 497 € HT-HC/mois

518 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Boutique d'angle de 220m2 à louer rue Froment Paris 11

SILVER KEYS vous présente une superbe boutique d'angle avec une façade de 25m située rue Froment en plein coeur du 11ème arrondissement. Idéalement situé, ce local de 220m2 dont 150m2 au RDC, entièrement refait à neuf par le précédent locataire peut convenir à de nombreuses activités à l'exception de celles nécessitant d'une extraction.
Surface: 150m2 au RDC + 70m2 au sous-sol
Loyer demandé: 9500€ / mois HT et HC
Dépôt de garantie: 3 mois
Prévoir une caution supplémentaire
Charges de 415€ / mois
Taxe foncière: 2900€ / an
Frais de rédaction d’acte de 2500€ HT à la charge du preneur
Honoraires d’agence: 30% HT du loyer annuel à la charge du preneur
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter au 0612507944
Samuel SEBOUN
Gérant
SILVER KEYS
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 0612507944

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Surface 220 m²

Loyer 518 € HT-HC/m²/an

Type de bien Commerce

Disponibilité Immédiate

Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
220 m²	518 € HT-HC/m²/an	Commerce	Immédiate
Frais d’agence : 34200 € Taxe foncière : 13,18 €/m²/an Durée : Négociable Charges locatives : 22,73 €/m²/an Dépôt de garantie : 28500 € Espace rénové

Emplacement

Rue FromentParis 75011

Transports

Bréguet-Sabin

300 m (soit 3 min à pied)

Richard-Lenoir

500 m (soit 5 min à pied)

Chemin Vert

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

18 km (soit 24 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

27 km (soit 32 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Boulangeries / Pâtisseries

16 Commerces alimentaires

78 Restaurants

9 Superettes / Supermarchés

Sport

6 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

2 Écoles

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SILVER KEYS

102 Boulevard De Courcelles

75017 Paris

Silver Keys est un cabinet indépendant spécialisé dans l’immobilier commercial et d’investissement. La société accompagne des enseignes, des investisseurs et des propriétaires dans leurs projets immobiliers, depuis la recherche d’actifs jusqu’à la conclusion des transactions. Son activité couvre la vente, la location et la gestion de locaux commerciaux, de bureaux, de murs de boutiques et d’immeubles. Silver Keys intervient comme conseil tout au long des processus immobiliers, en apportant une expertise opérationnelle adaptée aux besoins stratégiques de ses clients.