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Location Commerce 100 m²75011 Paris

3 450 € HT-HC/mois
414 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 14 904 € HT
Dépôt de garantie : 10 350 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 200 € HT/an

Bureaux 100 m2 Paris 11e (Voltaire / Bastille)

Vous recherchez des bureaux spacieux et fonctionnels dans un quartier dynamique de Paris ?
Situés 46 rue Sedaine 75011 Paris, à proximité des métros Voltaire et Bastille, ces bureaux d'environ 100 m2 constituent une opportunité rare dans le secteur. Implantés au 2? étage bâtiment sur cour (sans ascenseur), les locaux se composent de : Un open-space lumineux, Une salle de réunion avec coin cuisine, Trois bureaux individuels, Un WC et une douche. En très bon état, ils offrent des prestations de qualité :volets électriques, chauffage individuel électrique, eau chaude par ballon électrique et fibre optique. Un environnement de travail calme sur cour, au coeur d'un arrondissement vivant et recherché.Idéal pour société de services, start-up, cabinet ou activité libérale souhaitant conjuguer adresse attractive et organisation optimale des espaces. Disponibilité : 01/04/2026
Loyer : 3 450 EUR / mois Charges : 100 EUR / mois (provision) Bail 3 ans Terme trimestriel d'avance Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraires à la charge du preneur : 30 % du loyer annuel + TVA (12 420 EUR HT soit 14 904 EUR TTC)
Rédaction d'actes : 980 EUR HT (1 176 EUR TTC) Visite virtuelle disponible . Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ces bureaux au coeur du 11e arrondissement.
Disponibilité : 01/04/2026
Référence : AMG-SETBC-SED-0060-022026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Paris 75011
metro

Énergie

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

AGENCE MAILLOT

18 rue d'armenoville
92200 NEUILLY SUR SEINE
L’Agence Maillot a été fondée il y a plus de 55 ans par Emile Scebat.
Une agence familiale à taille humaine ; nous sommes votre interlocuteur de confiance et de sérieux.
Depuis trois générations, nous privilégions l'accompagnement de nos clients et mandants dans la durée.
Initialement spécialisée dans l’immobilier d’entreprise, la location de bureaux et locaux dans Paris et la région parisienne, l’Agence Maillot a élargi son champ de compétences à l'immobilier d'habitation.
Nous bénéficions aujourd’hui d’une excellente notoriété dans la location et la vente d’appartements parisiens, ainsi que dans la gestion de patrimoine immobilier.
La société compte plusieurs centaines de clients qui confient leurs biens en gérance.
L’Agence Maillot a rejoint en 1973 la FNAIM, organisme reconnu par tous et qui offre une garantieauprès de ses clients.
Avec ses 55 ans d’expérience, l’Agence Maillot a acquis une expertise dans le domaine immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement concernant la gestion locative, la vente ou la location de votre bien immobilier.
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