14 167 € HT-HC/mois
644 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 30 000 € HT/an
Taxes bureaux : 26 €/m²/an
Impôt foncier inclus dans les charges

Bureaux à louer - 264 m2

Au sein d'un bel immeuble de standing, AGIR vous propose une surface de bureau lumineuse avec vue sur les Champs-Elysées.
Les bureaux sont composés d'un grand accueil, 2 grands open-spaces, 3 bureaux cloisonnés, 1 bel espace cuisine, 3 WC et 1 local technique.
Les locaux vont être livrés repeints et avec les sols remplacés : la moquette violette sera retirée et remplacée par un sol en vinyle tissé (2TEC2).
Prestations et équipements :
Gardien
Ascenseur
Climatisation
Chauffage immeuble au gaz
Double vitrage
Stores sur rue
Conditions juridiques
Bail : 3/6/9
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Ht Hc
Indexation : ILAT
Type de paiement : Trimestriel et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/04/2026
Référence : Champs Elysées
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état
  • Haussmannien
  • Étage : 5

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Chauffage : Gaz

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Surface avec vue sur les Champs Elysées. Vue sur la malle Louis Vuitton en vis à vis direct. Emplacement prestigieux

Emplacement

120 Avenue des Champs-ÉlyséesParis 75008
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

8 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
2 Boulangeries / Pâtisseries
71 Restaurants

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Benoit Boulard

29 rue de Marignan
75008 Paris
Notre cœur de métier est la transaction de bureaux à Paris petite et moyenne surface ainsi que la commercialisation de locaux commerciaux.
Société de conseil en immobilier d’entreprise société indépendante, AGIR a été créée en 1958. Nous accompagnons nos clients dans la réalisation de leurs développements et stratégie immobilière.
Une entreprise à taille humaine permettant un engagement personnel fort de la part des collaborateurs.
AGIR est au côté des entreprises pour leur apporter une expertise à forte valeur ajoutée, qui s’exprime dans nos capacités à :
Accompagner les projets de nos clients
Connaître le marché d’immobilier d’entreprise pour apporter le conseil attendu à nos clients
Mobiliser les acteurs de tous niveaux en adaptant au cas par cas les méthodologies, nécessaires à l’optimisation d’un changement de bureaux.
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