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Location Bureaux 190 m²75008 Paris

10 290 € HT-HC/mois
650 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 37 044 € HT
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 30 870 € HT

Bureaux à louer – Place de l’Étoile / Avenue de Friedland

Location Paris 8eme - Place de l'Étoile
A proximité immédiate de l'arc de Triomphe, Paris Office Immobilier vous propose un superbe espace de bureaux d'une superficie totale de 190 m².
Situés au 5e étage d'un immeuble en pierre de taille de bon standing, ces locaux lumineux bénéficient d'un balcon filant sur la totalité du bien.
La surface est actuellement répartie en 6 bureaux distincts et une cuisine.
Charme de l'ancien : parquets, moulures, cheminées. Belle hauteur sous plafond.
Climatisation présente au sein des bureaux.
Environnement de premier ordre, à proximité immédiate de la place de l'Étoile et du métro Charles-de-Gaulle – Étoile (lignes 1, 2, 6).
Conditions de location :
Disponible dans le cadre d'un bail professionnel.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC.
Charges locatives : 550€/mois environ
Taxe bureaux :25€/m2/an environ
Honoraires : 30% HT du loyer annuel
Type de contrat : Locaux profession libérale
Disponibilité : 02/03/2026
Référence : Bureaux à louer – Place de l’Étoile / avenue de Friedland
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1895
  • État du bien : Rénové
  • Haussmannien
  • Étage : 5

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Espace extérieur
  • Espace de stockage
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Sol : Parquet

Sécurité

  • Alarme
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Balcon filant sur toute la surface
Rénovation du bien (sols, peintures, électricité)
Immeuble prestigieux
À proximité de la place de l’Étoile
Cachet de l’ancien (parquet, moulures, cheminées)
Belle hauteur sous plafond
Climatisation présente au sein des bureaux
Lumière naturelle
Ascenseur – gardien
Vue dégagée

Emplacement

Paris 75008
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

14 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
2 Boulangeries / Pâtisseries
64 Restaurants

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

PARIS OFFICE IMMOBILIER

106 Bd de Sébastopol
75003 PARIS
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