Location Commerce 211 m²75011 Paris

Ce local commercial exceptionnel est situé au coeur du 11e arrondissement, dans l'un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de l'Est parisien.
Implanté sur un axe majeur du 11e, ce bien bénéficie d'un environnement mêlant concept stores, enseignes tendance, restauration, bureaux et vie de quartier animée, assurant un flux piéton continu du matin jusqu'en soirée.
Le quartier, reconnu pour son esprit créatif et commerçant, attire une clientèle variée et qualitative : jeunes actifs, résidents, clientèle de destination et amateurs de concepts.
-Un emplacement à très forte valeur commerciale -Axe ultra fréquenté du 11e arrondissement -Quartier tendance et en constante évolution -Clientèle mixte et à fort pouvoir d'achat --Idéal pour capter un flux naturel important
Un linéaire exceptionnel -Façade de 28,5 mètres, rare sur le marché parisien -Visibilité maximale, parfaite pour une enseigne ou un flagship
Caractéristiques du local -Surface totale : 211 m2 -Rez-de-chaussée : 146 m2 -Sous-sol : 65 m2 accessible au public -Volumes spacieux et facilement exploitables
-Local entièrement climatisé -Électricité refaite à neuf -Travaux importants réalisés -Isolation phonique de qualité
Activités autorisées -Toutes activités commerciales hors restauration nécessitant une extraction
Conditions locatives -Loyer : 9 500 EUR HT / HC / mois -Charges : 415 EUR / mois -Taxe foncière : 3 000 EUR / an
-Honoraire: 34 200EUR HT
Produit rare sur le marché du 11e : grande surface + linéaire exceptionnel + emplacement à fort flux, idéal pour une enseigne, un showroom ou un flagship souhaitant s'imposer dans un quartier en pleine effervescence.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds