Location Commerce 80 m²75011 PARIS

Loyer : 3 350 € HT-HC/mois
503 € HT-HC/m²/an
Droit d'entrée : 120 000 €
Honoraires preneur : 12 000 € HT
Dépôt de garantie : 10 050 € HT
Charges locatives : 150 € HT/an

Local 80m2 - 75011

L’Enseigne Parisienne vous propose ce local commercial d’environ 80 m², idéalement situé rue Richard Lenoir, au cœur du 11ᵉ arrondissement de Paris, dans un quartier dynamique et très recherché.
Implanté dans un environnement vivant mêlant commerces de proximité, enseignes indépendantes, bureaux et clientèle résidentielle et de passage, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux piéton régulier. La rue Richard Lenoir profite de l’attractivité du secteur Bastille / Oberkampf, reconnu pour son dynamisme commercial et son esprit de quartier.
D’une superficie totale d’environ 80 m², dont 60 m² en rez-de-chaussée, le local se prête facilement à un aménagement optimisé. Il dispose d’une extraction de 400, permettant l’installation de toutes activités commerciales, y compris la restauration.
Le bien est proposé avec un loyer de 3 350 € HT et un droit d’entrée de 120 000 €, offrant une opportunité idéale pour toute enseigne souhaitant s’implanter dans un quartier animé et attractif du 11ᵉ arrondissement.
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette opportunité rue Richard Lenoir, Paris 11ᵉ.
Référence : IS4-2566
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

PARIS 75011
Quartier : Voltaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

florian

11 Rue de Caumartin
75009 Paris
L'Enseigne Parisienne est avant tout une histoire réunissant des passionnés de l’immobilier.
A la suite de dix années d’expérience au sein de plusieurs grands groupes, nous avons decidé de ressembler nos compétences pour répondre au mieux aux attentes du marché et de nos clients.
Nos estimations sont en corrélation avec le marché et les tendances actuelles.
Dans le but d’avoir toutes les cartes en main pour la vente ou la location de vos biens, nous vous offrons un véritable accompagnement et suivi à l’occasion de chaque étapes de la commercialisation de vos biens.
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