Location Commerce 40 m²75011 Paris

Au pied d'un immeuble situé 12 rue Morand, nous vous proposons à la location un local d'une superficie totale de 60 m2, dont 40 m2 en rez-de-chaussée et 20 m2 en sous-sol (à usage de réserve) accessible directement de la boutique par un escalier. Le local bénéficie d'une fenêtre et d'une entrée indépendante côté rue. Il se compose d'une partie boutique (environ 22 m2) et d'une arrière-boutique (environ 18 m2) éclairée par un fenêtre côté cour, d'une pièce d'eau avec douche et d'un sanitaire. Le local nécessite des travaux de rafraichissement. CONDITIONS DU BAIL : bail commercial 3/6/9 ans, loyer : 1370 euros HT/HC/mois, charges mensuelles 50 euros/mois, taxe foncière charge Preneur (550 euros/an), disponibilité immédiate après accord. Honoraires agence : 30%HT du loyer annuel HT/HC de référence à la charge du Preneur (4932 euros HT), frais de bail et état des lieux inclus. Local idéal pour une activité de showroom, artisanat sans nuisance, galerie, atelier, bureaux, ou tout commerce de proximité n'ayant pas besoin d'une vitrine (fenêtre sur rue). Le local n'est pas adapté à la restauration.