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Location Commerce 311 m²75013 Paris

10 833 € HT-HC/mois

418 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Honoraires preneur : 39 000 € HT

Dépôt de garantie : 32 499 € HT

Local commercial - 75013 - EXTRACTION

Situé sur un axe dynamique et recherché du 13? arrondissement, ce local commercial de grande qualité développe une surface totale de 311 m².
Il se compose de :
271 m² en rez-de-chaussée, offrant de beaux volumes et une excellente visibilité
40 m² en sous-sol, idéal pour stockage ou espace complémentaire
Le local est équipé d’une extraction, permettant des activités de restauration.
?? Loyer annuel : 130 000 € HT / HC
?? Surface totale : 311 m²
?? RDC + sous-sol
?? Extraction : oui
Bien rare sur le secteur, adapté à des concepts ambitieux, restauration, enseigne nationale ou activité premium.
Dossier complet et conditions sur demande.

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 04/02/2026

Référence : IS4-2625

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Bail
Locaux commerciaux	311 m²	418 € HT-HC/m²/an	04/02/2026	Négociable

Emplacement

Paris 75013

Transports

Olympiades

600 m (soit 6 min à pied)

Tolbiac

800 m (soit 8 min à pied)

Place D'italie

900 m (soit 7 min à pied)

Nationale

1 km (soit 9 min à pied)

Maison Blanche

1 km (soit 12 min à pied)

Bibliothèque François Mitterrand

2 km (soit 17 min à pied)

Gare D'austerlitz

2 km (soit 5 min en voiture)

Paris-Austerlitz Routiere

2 km (soit 5 min en voiture)

Paris-Austerlitz

2 km (soit 6 min en voiture)

Cité Universitaire

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

13 km (soit 17 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

30 km (soit 33 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

L'ENSEIGNE PARISIENNE

11 Rue De Caumartin

75009 Paris

L'Enseigne Parisienne, c'est avant tout une histoire de rassemblement de passionnés de l'immobilier. Après dix ans d'expérience au sein de plusieurs grands groupes, l'équipe a décidé de combiner ses expertises pour répondre au mieux aux demandes du marché et de ses clients. Leurs évaluations immobilières sont étroitement liées aux conditions du marché et aux tendances actuelles. Pour garantir le succès de la vente ou de la location de propriétés, L'Enseigne Parisienne propose un véritable soutien et des conseils à chaque étape du processus de commercialisation.

Location Commerce 311 m²75013 Paris

Local commercial - 75013 - EXTRACTION

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Transports

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