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Location Commerce 42 m²12 Avenue Jean Aicard, 75011 Paris

1 931 € HT-HC/mois
552 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 6 950 € HT
Dépôt de garantie : 5 791 € HT
Charges locatives : 2 085 € HT/an

Local commercial-Loyer pur-Jean Aicard

À deux pas du métro Saint-Maur, au rez-de-chaussée d’un immeuble neuf de standing, OFFICE IMMO vous propose en exclusivité un local commercial neuf à fort potentiel.
Surface livrée brute, prête à être aménagée selon votre projet.
Le local se compose de deux volumes pouvant être réunis.:
• Une pièce sur rue d’environ 22 m², climatisée, bénéficiant d’une belle visibilité
• Une seconde pièce indépendante donnant sur le porche, idéale en bureau, salle de consultation.
Atout majeur : hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,74 m, offrant volume, luminosité et nombreuses possibilités d’aménagement (verrière, mezzanine légère, cloisonnement design).
Sanitaire aux normes PMR.
Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté pour :
– architecte
– agence créative
– showroom
– profession libérale
– coaching / activité paramédicale
Disponibilité : Immédiate
Référence : JK/41,7/11 (b)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 42 m²
  • Linéaire de façade : 6 m
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2025
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 3.7 m
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage

Equipements

  • Climatisation
  • Sol : Béton
  • Chauffage : Climatisation réversible

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

12 Avenue Jean AicardParis 75011
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

7 Écoles
3 Collèges
2 Lycées

Alimentation

11 Commerces alimentaires
12 Superettes / Supermarchés
10 Boulangeries / Pâtisseries
109 Restaurants

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

OFFICE IMMO

Jonathan Kadyks

33 rue Saint Maur
75011 Paris
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