Location Commerce 500 m²75011 Paris

Loyer : 13 333 € HT-HC/mois
320 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 160 000 €
Honoraires preneur : 48 000 € HT
Dépôt de garantie : 39 999 € HT

LOCAL COMMERCIAL PARIS 11? – 68 RUE LÉON FROT - 500m2

Vignon Retail vous propose un spacieux local commercial de 500 m² situé en fond de cour, au calme, dans le dynamique 11? arrondissement de Paris, à proximité de la rue de Charonne et de l’avenue Philippe-Auguste. Cet emplacement atypique convient parfaitement à une activité nécessitant de grands volumes, de la confidentialité ou du stockage.
Caractéristiques principales :
500 m² répartis sur deux niveaux
ERP 5? catégorie en place – possibilité de changement
Rez-de-chaussée avec 4 m de hauteur sous plafond
Situé en fond de cour : calme, confidentialité, accès sécurisé
Très peu de murs porteurs, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
Activité au choix du repreneur, sous réserve de l’accord du bailleur
Bail neuf 3/6/9 à la signature
-Conditions financières :
Loyer annuel : 160 000 € HT/HC
Cession de droit au bail : 200 000 €
Charges annuelles : 1 000 € HT (eau incluse)
Taxe foncière annuelle : 7 000 € HT
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : VR2-1056
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéBail
Locaux commerciaux500 m²320 € HT-HC/m²/an18/09/20253/6/9

Caractéristiques

Immeuble

  • Hauteur sous plafond : 4 m

Emplacement

Paris 75011

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

36 Rue Vignon
75009 Paris
Vignon Retail est un cabinet de conseil immobilier spécialisé à Paris. Située au cœur du 9e arrondissement au 36 rue Vignon, l'agence immobilière commerciale incarne l'excellence dans l'accompagnement des projets immobiliers commerciaux de ses clients. Spécialisé dans la recherche d'espaces stratégiques, Vignon Retail propose une expertise locale inégalée. Vignon Retail facilite l'achat, la vente et la location de biens immobiliers commerciaux pour les clients, agissant en tant qu'intermédiaire entre les propriétaires et les entreprises à la recherche de locaux. Il fournit des conseils d'experts aux clients sur le marché de l'immobilier commercial, l'évaluation des propriétés, les tendances du marché et les aide à prendre des décisions éclairées. Vignon Retail assiste également ses clients dans la gestion de projets immobiliers commerciaux, en fournissant des services tels que l'estimation des coûts, la planification et la coordination des différentes étapes du processus.
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