Location Local d'activités 662 m²33170 Gradignan

ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un bâtiment indépendant d'environ 662 m² sur un terrain de 1500 m² sis Gradignan, à proximité immédiate de l'A63. Ce site mixte est composé d'environ 313 m² de bureaux/locaux sociaux et 349 m² d'entrepôt. Rare sur le secteur.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Site indépendant (parcelle 1500 m²)
- Structure métallique
- Partie bureaux :
- Plusieurs bureaux cloisonnés
- Locaux sociaux : douche, kitchenette , sanitaires H/F
- Climatisation réversible
- Convecteurs électriques
- Dalles faux plafonds
- Volets électriques sur l'ensemble des huisseries
- Eclairage néon et pavés LED
- Sol : revêtement PVC et moquette dans le bureau en R+1
- De nombreux placards de rangement
- Partie entrepôt :
- Sol béton
- Ossature métallique
- Bardage métallique double peau
- Toiture double pente en fibrociment
- Isolation de la toiture en sous-face
- Eclairage néons et plaque PVC translucides
- Hauteur libre : de 4,10 m à 6,50 m
- 1 porte basculante à l'avant de 3,80 m (H) x 4,00 (L)
- 1 porte sectionnelle motorisée de 3,50 m (H) x 3,50 m (L)
- Entrepôt scindé en deux par du bardage avec une grande ouverture
- Compteur tarif bleu 36 KVA