Bureaux à Louer à Toulouse Balma-Gramont – Opportunité Unique pour Votre Entreprise
Vous cherchez des bureaux modernes et fonctionnels à Toulouse ? BNP Paribas Real Estate vous propose plusieurs surfaces à partir de 155 m² à louer dans un immeuble récent et haut de gamme, idéalement situé à Balma-Gramont, à proximité immédiate du métro et du Centre Commercial Balma-Gramont.
Un environnement de travail optimisé et performant
Ces bureaux offrent des prestations techniques de dernier niveau pour assurer confort, efficacité énergétique et flexibilité :
Système GTC GAPEO pour optimiser la gestion énergétique
Brise-soleil en façade et stores intégrés pour un confort thermique optimal
Faux plancher technique facilitant l'aménagement et le câblage
Climatisation double flux pour un air intérieur de qualité
Panneaux photovoltaïques pour une démarche écoresponsable
Contrôle d'accès sécurisé
Des services et une accessibilité exceptionnelle
Parkings intérieur & extérieur + parking public à proximité
Restaurant Inter-Entreprises (RIE) sur site
Accessibilité PMR
Centre Commercial Espace Gramont à 2 min
Un emplacement stratégique au coeur de la métropole toulousaine
Accès rapide et facilité :
Métro Ligne A Balma-Gramont à 5 min à pied
Bus lignes 35, 51, 74 et service de Transport à la Demande (TAD)
Gare de Toulouse Matabiau à 15 min
Rocades et autoroutes à seulement 5 min
Aéroport de Toulouse-Blagnac à 15 min
Balma-Gramont : Un quartier en plein essor
Située à l'est de Toulouse, Balma-Gramont est une zone en plein essor qui allie dynamisme économique et qualité de vie. Grâce au développement de la ZAC Balma-Gramont, piloté par Oppidea, ce quartier accueille de nombreuses entreprises tout en offrant un cadre de travail moderne et agréable.
Avec son écoquartier Vidailhan, ses 14 hectares d'espaces verts, et ses équipements publics (écoles, crèches, maison de quartier), Balma-Gramont est un secteur attractif pour les professionnels. Il bénéficie également d'une excellente accessibilité, avec la ligne A du métro (station Balma-Gramont), plusieurs lignes de bus, un accès rapide aux rocades et une liaison directe avec le centre-ville de Toulouse en seulement 10 minutes.
Idéal pour implanter son entreprise, Balma-Gramont combine modernité, accessibilité et dynamisme économique, faisant de cette zone un véritable pôle d'attractivité pour les entreprises et les investisseurs.
Bail commercial 3/6/9 ans
ConsommationEnergetique : 3 Kwh/m2/an
Certification : Certification : HQE
EmissionGES : 131 Kg CO2/m2/an
Métro : Ligne A 500 m
Bus : 100 m
Desserte routière : 1 km
Aéroport : Toulouse Blagnac 15 km
Etat de l'immeuble : Etat d'usage
Etat des locaux : Etat d'usage
Distribution chauffage : Réversible
Production climatisation : Autonome
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en allège
Restauration : RIE sur site, dédié aux occupants de l'ensemble immobilier
Enseignes à proximité : Centre commercial Auchan
Autre élément : Brises-Soleil en façade
Gestion technique centralisée : Système GAPEO
Hall d'accueil : Collectif
Salle informatique : selon les lots
Aménagement des bureaux : selon les lots
Faux plancher : Oui
Eclairage Bureaux : Luminaires sur pied
Sol bureaux : Moquette
Sanitaire(s) : 2 par niveau
Autre élément bureau : Panneaux photovoltaïques
Autre élément bureau : Stores intégrés
