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Location Bureaux 165 m² à 5 406 m²44800 Saint-Herblain

À partir de
2 263 € HT-HC/mois
165 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires
Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Location Bureau Saint-Herblain 44800

TRÈS BEAUX PLATEAUX HAUT DE GAMME
IMMEUBLE INDÉPENDANT
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location des bureaux au cœur de Saint-Herblain, sur le Parc AR MOR, premier pôle tertiaire de Nantes Métropole.
Découvrez cet immeuble indépendant est entièrement réhabilité en 2020, certifié BREEAM Very Good, offrant des prestations haut de gamme, capacitaire de 600 personnes. Développant une surface de 5 405 m² de bureaux répartis sur 3 ailes, divisibles dès 165 m², il propose des espaces de travail modernes et fonctionnels, conçus pour le bien-être de vos collaborateurs.
Des aménagements de haute qualité :
Bureaux climatisés, fibrés, câblés, aménagés en surfaces ouvertes / open space, décorés avec soin
Nombreuses salles de réunion et phone-box pour passer vos appels en toute tranquillité
Grand atrium
Sanitaires entièrement rénovés, douches et vestiaires
Grande terrasse aménagée partagée en roof-top
Accessibilité PMR - Personnes à Mobilité Réduite
Parking extérieur et sous-sol, parking 2 roues et vélos
Le ratio parking est excellent : une place / 43 m² SUBL.
Dans l'immeuble : un restaurant ainsi qu'une crèche intégrée !
Vous pourrez bénéficier de l'attractivité et du dynamisme d'AR MOR Parc Tertiaire. Les bureaux disposent d'un large choix de restauration, de services de proximité (banques, pharmacies, équipements sportifs), de solutions d'hôtellerie, crèches inter-entreprises, centre d'affaires et coworking.
Accessibilité optimale :
Accès direct au périphérique (Porte de Chézine)
Aéroport Nantes Atlantique accessible en 10 minutes
Gare TGV à 20 minutes
Parking public Zénith gratuit disponible à 2 minutes pour vos clients et partenaires
L'immeuble bénéficie pleinement de la diversité du réseau de transports de l'agglomération nantaise :
Tramway (lignes 1 et 3)
Chronobus (lignes C3 - C6 et 50)
Profitez d'un cadre de travail dynamique dans un cadre verdoyant pour le bien-être de vos équipes !
Ces bureaux situés à Saint-Herblain sont l'opportunité idéale pour implanter votre entreprise dans un secteur stratégique et attractif de la métropole de Nantes.
Disponibilité : Immédiate
Référence : OLBUR2419220
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
A0 - ss optionAILE ABureauxA-RDC522.04
A1 - ss optionAILE ABureauxA-R+1741.47
A2 - ss optionAILE ABureauxA-R+2741.41
B0 - ss optionAILE BBureauxB-RDC164.55
B1 - ss optionAILE BBureauxB-R+1739.62
B2 - ss optionAILE BBureauxB-R+2740.79
C0AILE CBureauxC-RDC889.65
C1 - ss optionAILE CBureauxC-R+1866.11

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Immeuble indépendant

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé
Bus : à pied du chronobus C3 2 min
Bus : à pied du chronobus C6 5 min
Tramway : à pied des lignes 1 et 3 15 min
Desserte routière : Accès immédiat porte Armor n°33
Aéroport : 15 min
Effectif théorique : 600 personne(s)
Label : BREEAM Very Good
Aménagement des bureaux : Espaces ouverts
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Moquette
Sanitaire(s) : Parties communes
Douche(s) : Oui
Autre élément bureau : Salles de réunion, phone-box

Emplacement

Saint-Herblain 44800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BNP Paribas Real Estate NANTES

Mme Margot Simon

14 Mail Pablo Picasso
44000 Nantes
Présente sur la métropole nantaise depuis plus de 35 ans, notre agence dispose d'une équipe experte et dynamique au service des investisseurs et entrepreneurs attirés par la métropole nantaise.
L'équipe est composée de séniors qui font preuve d'une excellente connaissance du marché, de son potentiel et des projets à venir.
Nos spécialistes, présents dans les principaux réseaux d'entreprises de la commune, vous accompagnent dans la location, la vente et l'investissement de bureaux, locaux d'activité, entrepôts, plateformes logistiques et terrains.
Notre agence est honorée de vous accompagner à toutes les étapes de votre projet immobilier, c'est pourquoi nous vous proposons également des services d'expertise et de gestion immobilière.
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