Location Bureaux 119 m²8 Passage Brûlon, 75012 Paris

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Intégrez un écosystème unique dédié à l'excellence artisanale et technologique. Nous vous proposons un bureau de 119 m² de surface réelle et exploitable, situé au 2e étage de l'ensemble Brulon-Citeaux. Cet immeuble indépendant et sécurisé est une adresse de référence pour les entreprises de création, de production ou à vocation technologique. Profitez d'un cadre de travail privilégié au cœur du 12e arrondissement.
Localisation Stratégique & Accès
Le site se situe au 8 passage Brulon, 75012 Paris, offrant un environnement de travail calme et stratégique :
• Métro : Ligne 8 - Station « Faidherbe Chaligny ».
• Quartier : Un secteur dynamique entre Bastille et Nation, réputé pour son héritage artisanal et sa mixité d'activités créatives.
Les Locaux & Espaces Privatifs (Détails Techniques)
Un espace de travail optimisé pour votre activité :
• Superficie privative : 119 m² (surface exploitable).
• Étage : 2e étage avec accès ascenseurs.
• Infrastructures : Accès à la fibre optique, chauffage et climatisation inclus.
• Logistique : Présence de monte-charges, d'un quai de déchargement et d'un local vélos.
• Accessibilité : Locaux entièrement conformes aux normes PMR.
Services Mutualisés & Communauté
Le site Brulon-Citeaux propose des prestations pour accompagner votre développement :
• Espaces de Vie : Terrasses communes et espaces de convivialité.
• Services Inclus : Présence d'un manager de site, entretien des parties communes et ramassage des déchets.
• Sécurité : Site sécurisé 24h/24 et 7j/7 avec surveillance et caméras.
Engagement & Identité du Site
Conformément à la vocation du lieu géré par la RIVP, les locaux sont réservés selon la répartition suivante :
• 40 % pour les artisans du meuble et de la décoration intérieure.
• 60 % pour les activités de production, de création et à vocation technologique.
Conditions Commerciales
• Loyer Annuel HC : 331 € / m² / an HT (soit 39389 € HT / an).
• Loyer Trimestriel HC : 9847,25 € HT.
• Loyer Mensuel HC : 3282,41 € HT.
• Provision sur Charges Trimestrielle : 3398,64 € HT (soit 114,24 € / m² / an HT).
• Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HT HC.
• Caution Bancaire : 3 mois de loyer.
• Disponibilité : immédiatement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr